РЕШЕНИЕ Собрания депутатов Карталинского муниципального района Челябинской области от 27.04.2006 № 42
"О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА ИХ АРЕНДЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ НА ТОРГАХ (КОНКУРСАХ, АУКЦИОНАХ), РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КАРТАЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ "О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА ИХ АРЕНДЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ НА ТОРГАХ (КОНКУРСАХ, АУКЦИОНАХ), РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КАРТАЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА")
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КАРТАЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 апреля 2006 г. № 42
О Положении "О порядке продажи земельных участков
или права их аренды для строительства объектов на торгах
(конкурсах, аукционах), расположенных на территории
Карталинского муниципального района"
Рассмотрев и обсудив Положение "О порядке продажи земельных участков или права их аренды для строительства объектов на торгах (конкурсах, аукционах), расположенных на территории Карталинского муниципального района", Собрание депутатов Карталинского муниципального района
РЕШАЕТ:
1. Принять Положение "О порядке продажи земельных участков или права их аренды для строительства объектов на торгах (конкурсах, аукционах), расположенных на территории Карталинского муниципального района" (прилагается).
2. Направить данное решение Главе Карталинского муниципального района для подписания и опубликования.
Глава Карталинского
муниципального района
Челябинской области
А.Д.РЕКУНОВ
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Карталинского
муниципального района
Челябинской области
от 27 апреля 2006 г. № 42
ПОЛОЖЕНИЕ
"О порядке продажи земельных участков или права
их аренды для строительства объектов на торгах
(конкурсах, аукционах), расположенных на территории
Карталинского муниципального района"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков" и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации и определяет порядок организации и проведения торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.
1.2. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка. В продаже земельного участка для жилищного строительства, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка торги проводятся в форме открытого по составу участников и по форме подачи заявок.
1.3. Предметом торгов является земельный участок или право его аренды с установленными границами, кадастровым номером, разрешенным видом использования и параметрами разрешенного строительства объекта.
1.4. Продавцом земельных участков или права их аренды выступает Администрация Карталинского муниципального района в лице Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района.
1.5. Организатором торгов является продавец или специализированная организация, действующая на основании договора с продавцом.
2. Порядок оформления документов для продажи
земельных участков или права их аренды на торгах
2.1. Перечни земельных участков, выставляемых на торги, формируются в МУ "Отдел архитектуры" Карталинского муниципального района в соответствии с генеральным планом, правилами застройки и землепользования и документацией по планировке территории.
2.2. Комплект документов по каждому земельному участку, подготовленный МУ "Отдел архитектуры" Карталинского муниципального района передается продавцу и включает в себя:
- паспорт земельного участка (градостроительные регламенты) с установлением вида разрешенного использования, предельных параметров разрешенного строительства и ограничения (обременения) использования земельных участков;
- согласованные технические условия подключения объектов к инженерным сетям либо предложения решения вопросов инженерного обеспечения;
- рекомендации по благоустройству и развитию инженерной инфраструктуры.
2.3. Уточнение границ земельных участков, экспертиза имущественных прав третьих лиц, проведение оценки (независимыми экспертами, имеющими лицензию на оценочную деятельность) стоимости земельных участков осуществляется продавцом.
2.4. Организация и проведение торгов осуществляет конкурсная комиссия (приложение № 1).
2.5. Заседание конкурсной комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей от членов комиссии. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих.
2.5. Конкурсная комиссия определяет план продажи земельных участков или права их аренды; условия продажи земельных участков или права их аренды; соответствие градостроительным требованиям; форму проведения торгов (конкурсов, аукционов); конкурсные условия; начальную цену или начальный размер арендной платы; шаг аукциона; размер задатка; печатные издания для размещения информации о проведении торгов.
2.6. Публикацию в печатных и иных средствах массовой информации информационного сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов), прием заявок на участие в торгах (конкурсах, аукционах) осуществляет Продавец.
3. Полномочия конкурсной комиссии и организатора торгов
3.1. Конкурсная комиссия:
- определяет участников торгов;
- оценивает предложения участников конкурса, в случае проведения торгов в форме конкурса или аукциона закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;
- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным настоящим Положением, и уведомляет претендентов о принятом решении;
- определяет победителя торгов, и в случае проведения торгов в форме конкурса или аукциона закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы и оформляет протокол о результатах торгов.
3.2. Организатор торгов:
- определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее именуются заявки), место и срок подведения итогов торгов;
- выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее именуются претенденты);
- принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;
- организует осмотр земельных участков на местности;
- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
- готовит проект постановления главы Карталинского муниципального района о передаче земельного участка в собственность или аренду.
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в Федеральном законе от 29.12.2004 № 191-ФЗ статьи 30.2, 38.1 и 38.2 отсутствуют, имеются в виду статьи 30.2, 38.1 и 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
4.1. Организация и проведение торгов осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и статьями 30.2, 38.1 и 38.2 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".
Средства от продажи земельных участков или права их аренды распределяются в соответствии с законодательством.
Приложение
к Положению
"О порядке продажи
земельных участков или права
их аренды для строительства объектов
на торгах (конкурсах, аукционах),
расположенных на территории
Карталинского
муниципального района"
Состав конкурсной комиссии
Председатель конкурсной комиссии:
- Аскеров А.А. - первый заместитель главы Карталинского муниципального района
Заместитель председателя конкурсной комиссии:
- Борисова М.А. - председатель комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района
Члены Конкурсной комиссии:
- Горбачева Е.И. - председатель Собрания депутатов Карталинского муниципального района;
- Кочнев С.В. - глава Карталинского городского поселения;
- Полевов Ю.Ф. - глава Анненского сельского поселения;
- Варенников Л.В. - глава Варшавского сельского поселения;
- Белоусов Г.К. - глава Великопетровского сельского поселения;
- Хаметов В.А. - глава Еленинского сельского поселения;
- Вдовин А.Г. - глава Мичуринского сельского поселения;
- Данилов В.А. - глава Неплюевского сельского поселения;
- Маршенкулов Р.Н. - глава Новокаолинового сельского поселения;
- Варенников Н.Н. - глава Полтавского сельского поселения;
- Рыков М.П. - глава Снежненского сельского поселения;
- Верета В.Н. - глава Сухореченского сельского поселения;
- Баженов С.Н. - глава Южно-Степного сельского поселения;
- Костерин К.М. - главный специалист-юрист Собрания депутатов Карталинского муниципального района;
- Максимовская Н.А. - начальник юридического отдела администрации Карталинского муниципального района;
- Киричков С.П. - главный архитектор Карталинского муниципального района;
- Кольцова О.В. - начальник МУ "Комитет по экологии";
- Евдокимов С.А. - юрист администрации Карталинского городского поселения;
- Ветелкина Г.В. - специалист I категории комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района.
В случае невозможности участия в работе комиссии глав поселений последние вправе направлять в комиссию своих представителей с надлежаще оформленными документами.
