ПОСТАНОВЛЕНИЕ Совета депутатов Катав-Ивановского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области от 02.03.2006 № 16
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ КАТАВ-ИВАНОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ КАТАВ-ИВАНОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
"Авангард", 01.04.2006
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КАТАВ-ИВАНОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 марта 2006 г. № 16
Об утверждении Положения о порядке выдачи разрешения
на ввод объектов в эксплуатацию на территории
Катав-Ивановского городского поселения
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях Совет депутатов Катав-Ивановского городского поселения
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение о порядке выдачи разрешения на ввод объектов в эксплуатацию на территории Катав-Ивановского городского поселения (прилагается).
2. Опубликовать Положение в газете "Авангард".
Глава Катав-Ивановского
городского поселения
Катав-Ивановского
муниципального района
Челябинской области
В.СИВКОВ
Утверждено
постановлением
Совета депутатов
Катав-Ивановского
городского поселения
Катав-Ивановского
муниципального района
Челябинской области
от 2 марта 2006 г. № 16
Положение
о порядке выдачи разрешения на ввод объектов в эксплуатацию
на территории Катав-Ивановского городского поселения
I. Общие положения
1. Порядок выдачи разрешения на ввод объектов в эксплуатацию на территории Катав-Ивановского городского поселения (далее именуется Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ. Порядок является нормативно-правовым актом Катав-Ивановского городского поселения обязательным для исполнения соответствующими физическими и юридическими лицами при осуществлении градостроительной деятельности на территории Катав-Ивановского городского поселения.
2. Порядок предусматривает выдачу заинтересованным физическим и юридическим лицам (далее именуется застройщик) разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта, капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Для индивидуального жилого дома - разрешение на ввод в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства индивидуального жилого дома в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, в том числе в соответствии со схемой планировочной организацией земельного участка с обозначением места размещения индивидуального жилого дома, утвержденной на стадии получения от органов местного самоуправления разрешения на строительство.
3. Не требуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в случае строительства объекта, для которых не требуется выдача разрешения на строительство.
4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с настоящим порядком выдается органами местного самоуправления.
II. Подготовка документов и выдача разрешения
на ввод объекта в эксплуатацию
1. Подготовка документов в целях выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления в области архитектуры и градостроительства.
2. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
а) правоустанавливающие документы на земельный участок;
б) градостроительный план земельного участка;
в) разрешения на строительство;
г) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
д) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
е) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
ж) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организации, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
з) схема, отражающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
к) заключение органа государственного строительного надзора, органа государственного пожарного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
4. К заявлению о выдаче разрешения на ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) кадастровый (градостроительный) план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта в случае его строительства подрядным способом;
5) документы, подтверждающие соответствие построенного индивидуального жилого дома техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии), при этом необходимость проверки соответствия внутренних инженерных сетей индивидуальных жилых домов требованиям безопасности определяется владельцами сетей, договорами на эксплуатацию этих сетей;
6) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения индивидуального жилого дома, согласованная и утвержденная на стадии получения от органов местного самоуправления разрешения на строительство;
7) схема, отображающая фактическое расположение построенного индивидуального жилого дома, расположения сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка с размещением хозпостроек и подписанная застройщиком. Копия схемы, выполненной застройщиком в произвольной форме или какой-либо организацией по его заданию, передается безвозмездно в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;
8) документ (декларация), подписанный застройщиком и подтверждающий соблюдение им при строительстве всех обязательных нормативных требований, гарантирующих в процессе проживания его личную безопасность, безопасность вводимого в эксплуатацию жилого дома и безопасность жизни, здоровья и имущества соседей;
9) справка о фактических показателях жилого дома, содержание которой заносится в основные показатели вводимого в эксплуатацию объекта, прилагаемых к разрешению на ввод.
5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в п. 3 и 4, осмотр объекта капитального строительства и принять решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе о выдаче такого решения с указанием причин принятого решения.
6. При осмотре индивидуального жилого дома органы местного самоуправления в соответствии с п. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ дают оценку реализации схемы планировочной организации земельного участка с размещением на нем жилого дома, но не оценивают реализацию проекта жилого дома, т.к. его наличие не обязательно. Для участия в осмотре органы местного самоуправления, по своему усмотрению, могут приглашать представителей органов пожарного, санитарного и других видов надзора и принимать к сведению заключения этих органов.
7. Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию являются:
1) отсутствие документов, указанных в п. 3 и 4;
2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;
3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации;
на ввод индивидуального жилого дома:
несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство, в том числе несоответствие расположения построенного индивидуального жилого дома, расположения сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка (расположения хозяйственных построек) действующим градостроительным и строительным нормам и правилам.
8. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в пункте 7, является невыполнение застройщиком требований по безвозмездной передаче в орган местного самоуправления копий материалов инженерных изысканий и проектной документации.
9. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику в случае, если в орган местного самоуправления передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
10. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке.
11. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (так же может быть решение суда о признании права собственности на самовольную постройку) является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
12. Орган, выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в течение семи дней со дня выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию направляет копию такого разрешения, а так же документов, представленных на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в орган местного самоуправления муниципального района, на территории которого расположен объект, введенный в эксплуатацию, для размещения их в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
