ПОСТАНОВЛЕНИЕ Законодательного Собрания Челябинской области от 28.02.2006 № 29
"О ПРОЕКТЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА № 263127-4 "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ЧАСТИ УТОЧНЕНИЯ УСЛОВИЙ И ПОРЯДКА ПРИВАТИЗАЦИИ, КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА, САДОВОДСТВА И ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА ЭТИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, А ТАКЖЕ РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА УКАЗАННЫХ УЧАСТКАХ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ"
(вместе с "ЗАМЕЧАНИЯМИ И ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ К ПРОЕКТУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА № 263127-4 "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ЧАСТИ УТОЧНЕНИЯ УСЛОВИЙ И ПОРЯДКА ПРИВАТИЗАЦИИ, КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА, САДОВОДСТВА И ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА ЭТИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, А ТАКЖЕ РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА УКАЗАННЫХ УЧАСТКАХ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
"Ведомости Законодательного собрания Челябинской области", 2006, выпуск № 2, (февраль),
"Южноуральская панорама", № 42, от 14.03.2006
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 февраля 2006 г. № 29
О проекте федерального закона № 263127-4
"О внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации в части уточнения условий и порядка
приватизации, кадастрового учета земельных участков,
предоставленных для ведения личного подсобного и дачного
хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального
жилищного строительства, регистрации прав граждан
на эти земельные участки, а также расположенные
на указанных участках объекты недвижимости"
Законодательное Собрание Челябинской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Одобрить проект федерального закона № 263127-4 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приватизации, кадастрового учета земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства, регистрации прав граждан на эти земельные участки, а также расположенные на указанных участках объекты недвижимости", внесенный Правительством Российской Федерации, с учетом замечаний и предложений (приложение).
2. Направить настоящее Постановление в Комитет Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству.
Председатель
Законодательного Собрания
Челябинской области
В.В.МЯКУШ
Приложение
к постановлению
Законодательного Собрания
Челябинской области
от 28 февраля 2006 г. № 29
Замечания и предложения
к проекту федерального закона № 263127-4
"О внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации в части уточнения условий и порядка
приватизации, кадастрового учета земельных участков,
предоставленных для ведения личного подсобного и дачного
хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального
жилищного строительства, регистрации прав граждан
на эти земельные участки, а также расположенные
на указанных участках объекты недвижимости"
1. Предлагаемые законопроектом изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от 31 декабря 2005 года) в части регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества уже урегулированы статьями 25 и 25.2 указанного Федерального закона. Однако в целях упрощения и доступности данных норм представляется целесообразным повторить их в специальной статье, регулирующей особенности регистрации права собственности на земельные участки, предоставленные в целях ведения личного подсобного хозяйства и дачного хозяйства, огородничества и садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также расположенные на этих участках объекты недвижимости.
В целях достижения единообразия с действующей статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ предлагаем в статье 1 законопроекта слова "технический паспорт" заменить словами "документ, содержащий описание объекта недвижимости".
2. В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строения, сооружения вместе с этими объектами переходило и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом в договорах купли-продажи, мены, дарения и иных сделках об отчуждении объектов недвижимого имущества указывалась площадь земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости, однако отдельно оформления прав на такой земельный участок не осуществлялось. В целях легализации прав на указанные земельные участки под жилыми домами предлагаем статью 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ дополнить пунктом 4-1 следующего содержания:
"4-1. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате надлежаще оформленных и зарегистрированных сделок, которые были совершены до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют право приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.".
