РЕШЕНИЕ Собрания депутатов Еткульского муниципального района Челябинской области от 08.02.2006 № 104
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ЕТКУЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ЕТКУЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ЕТКУЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 8 февраля 2006 г. № 104
Об утверждении Порядка организации и проведения аукционов
по продаже земельных участков из земель, находящихся
в государственной или муниципальной собственности, или права
на заключение договоров аренды таких земельных участков
для жилищного строительства на территории
Еткульского муниципального района
В соответствии с Уставом Еткульского муниципального района Собрание депутатов Еткульского муниципального района
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков для жилищного строительства на территории Еткульского муниципального района.
2. Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по мандатам, законодательству и местному самоуправлению (председатель Михайлов И.В.)
Глава Еткульского
муниципального района
Челябинской области
В.Н.ГОЛОВЧИНСКИЙ
Утвержден
решением
Собрания депутатов
Еткульского
муниципального района
Челябинской области
от 8 февраля 2006 г. № 104
Порядок
организации и проведения аукционов по продаже
земельных участков из земель, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, или права на заключение
договоров аренды таких земельных участков
для жилищного строительства на территории
Еткульского муниципального района
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
2. Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства) проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, основанные на результатах инженерных изысканий параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, а также технические условия.
3. Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.
4. Аукцион по продаже земельного участка для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка (далее - Аукцион) является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.
5. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка принимает Глава Еткульского муниципального района.
6. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает орган местного самоуправления в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района (далее - Продавец).
7. В качестве организатора аукциона выступает Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо действующая на основании договора с ним специализированная организация.
8. Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды. Начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
9. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона.
10. Организатор аукциона не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона должен опубликовать извещение о проведении аукциона в газете "Искра".
11. Извещение или сообщение о проведении аукциона должно содержать сведения:
1) об организаторе аукциона,
2) о реквизитах решения Главы Еткульского муниципального района о проведении аукциона,
3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона,
4) о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение,
5) о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы),
6) о "шаге аукциона",
7) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе,
8) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им о реквизитах счета для перечисления задатка,
9) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды.
12. Задаток для участия в торгах определяется в размере не менее 20 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы.
13. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до назначенной даты его проведения. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия такого решения в периодическом печатном издании, в котором было опубликовано извещение о проведении аукциона. Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
II. Условия участия в аукционах.
Порядок подачи и приема заявок
14. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (приложение 1),
2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц,
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
15. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.
16. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
17. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
18. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление определенных пунктом 14 настоящего Порядка необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений,
2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе,
3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки.
19. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме указанных в пункте 18 настоящего Порядка оснований, не допускается.
20. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа (приложение 2). Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
21. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
22. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
23. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
III. Порядок проведения аукциона
24. Аукцион проводит комиссия, состав которой утверждается распоряжением Главы Еткульского муниципального района.
25. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте в соответствующие день и час в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
IV. Оформление результатов аукциона
26. Результаты аукционов оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона (приложение 3). Протокол о результатах аукциона составляется в трех экземплярах, два из которых передаются победителю, а третий остается у организатора аукциона. В протоколе также указываются:
1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;
2) победитель аукциона;
3) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.
27. Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
28. Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона.
V. Признание аукциона несостоявшимся
29. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене;
3) победитель аукциона уклонился от заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
30. В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 29 настоящего Порядка, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган местного самоуправления, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
31. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом условия аукциона могут быть изменены. Организатор аукциона может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы без проведения его повторной оценки, при этом уменьшить ее не более чем на 15 (пятнадцать) процентов.
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
по продаже
в собственность/права заключения договора аренды
(ненужное зачеркнуть)
земельного участка
Заявитель ________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина или полное
__________________________________________________________________
наименование юридического лица)
__________________________________________________________________
(адрес/место нахождения, телефон/факс)
__________________________________________________________________
(для гражданина паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
__________________________________________________________________
(Для юр. лица и индивидуального предпринимателя -
__________________________________________________________________
номер и дата регистрации в Едином государственном реестре)
Прошу включить в состав претендентов для участия
в открытом аукционе
по продаже в собственность/права заключения договора
(ненужное зачеркнуть)
аренды земельного участка, расположенного по адресу:
__________________________________________________________________
(указывается местонахождение земельного участка,
__________________________________________________________________
его площадь, его адрес, номер кадастрового участка)
Необходимый задаток в сумме ______________________________________
(указать цифрами и прописью
__________________________________________________________________
сумму внесенного задатка)
внесен.
Реквизиты банковского счета для возврата задатка _________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Приложение:
----T-----------------------------------------------------T------¬
¦ № ¦ ¦листов¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦1 ¦Выписка из единого государственного реестра ¦ ¦
¦ ¦юридических лиц (для юр. лиц) ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦2 ¦Выписка из единого государственного реестра ¦ ¦
¦ ¦индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных ¦ ¦
¦ ¦предпринимателей) ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦3 ¦Копия документа, удостоверяющего личность (для ¦ ¦
¦ ¦физических лиц, в том числе индивидуальных ¦ ¦
¦ ¦предпринимателей) ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦4 ¦Платежное поручение с отметкой банка о его приемке к ¦ ¦
¦ ¦исполнению (о внесении задатка) ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦5 ¦Выписки по банковскому счету, подтверждающие списание¦ ¦
¦ ¦средств по поручению клиента со счета (о внесении ¦ ¦
¦ ¦задатка) ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦6 ¦Квитанции с отметкой учреждения банка о приеме ¦ ¦
¦ ¦средств (о внесении задатка) ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦ ¦Дополнительно: ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦ ¦Доверенность представителя № _______ от _______ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
L---+-----------------------------------------------------+-------
-----T----------------------------------------------------------------------------T------------------------¬
¦ № ¦ Заполняется лицом, ответственным за прием заявок ¦ Заполняется при ¦
¦п.п.¦ ¦ рассмотрении ¦
¦ ¦ ¦ организатором аукциона ¦
¦ +-------------------------------------------------T--------------------------+ поданных и не ¦
¦ ¦ при подаче заявки заявителем ¦при поступлении заявления ¦ отозванных заявок и ¦
¦ ¦ ¦ об отзыве заявки ¦ приложенных к ним ¦
¦ ¦ ¦ ¦ документов ¦
¦ +-------------T---------T----------T--------------+-----------T--------------+------------T-----------+
¦ ¦ Дата подачи ¦Сведения ¦ Сумма ¦ Ф.И.О. и ¦ Дата ¦ Ф.И.О. и ¦ Результат ¦ Причины ¦
¦ ¦(поступления)¦ о ¦внесенного¦подпись лица, ¦поступления¦подпись лица, ¦рассмотрения¦ отказа в ¦
¦ ¦ заявки ¦заявителе¦ задатка ¦ответственного¦ заявления ¦ответственного¦ заявки и ¦ допуске ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ за прием ¦ об отзыве ¦ за прием ¦приложенных ¦претендента¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ заявок ¦ заявки ¦ заявок ¦ к ней ¦к участию в¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ документов ¦ аукционе ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (допущен/ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦не допущен) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦к участию в ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ аукционе ¦ ¦
+----+-------------+---------+----------+--------------+-----------+--------------+------------+-----------+
¦ 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------+---------+----------+--------------+-----------+--------------+------------+-----------+
¦ 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------+---------+----------+--------------+-----------+--------------+------------+-----------+
¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------+---------+----------+--------------+-----------+--------------+------------+-----------+
¦ 4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------+---------+----------+--------------+-----------+--------------+------------+-----------+
¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+-------------+---------+----------+--------------+-----------+--------------+------------+------------
Всего поступило заявок: ____________, из них отозвано: ___________
Рассмотрено не отозванных заявок организатором аукциона __________
из них
допущено претендентов к участию в аукционе ___________________
отказано в допуске к участию в аукционе ______________________
ПРОТОКОЛ
О РЕЗУЛЬТАТАХ АУКЦИОНА
ПО ПРОДАЖЕ ___________________________________________
указать земельного участка в собственность/
______________________________________________________
права на заключение договора аренды земельного участка
_______________________ "____" ___________ 200__г.
наименование поселения дата проведения аукциона
1. Предмет аукциона - земельный участок со следующими
характеристиками
1.1 местоположение земельного участка ____________________________
1.2 площадь земельного участка ___________________________________
1.3 границы земельного участка ___________________________________
__________________________________________________________________
1.4 обременения земельного участка _______________________________
__________________________________________________________________
1.5 ограничения использования земельного участка _________________
__________________________________________________________________
1.6 кадастровый номер земельного участка _________________________
1.7 разрешенное использование земельного участка _________________
__________________________________________________________________
1.8 параметры разрешенного использования объекта капитального
строительства, основанные на результатах инженерных изысканий ____
__________________________________________________________________
1.9 технические условия подключения объекта капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения _________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.10 размер платы за подключение к сетям инженерно-технического
обеспечения ______________________________________________________
2. Победителем аукциона признан:
__________________________________________________________________
для юр. - лица полное официальное наименование, место нахождения,
__________________________________________________________________
сведения о государственной регистрации, ОГРН, ИНН
__________________________________________________________________
для инд. - предпринимателя место жительства, паспортные данные,
__________________________________________________________________
сведения о государственной регистрации, ОГРН, ИНН
__________________________________________________________________
для физ. лица - ФИО, место жительства, паспортные данные
3. ____________________________________________
Указать "Цена приобретаемого в собственность
земельного участка" или "Размер арендной платы"
__________________________________________________________________
(размер цены/арендной платы
__________________________________________________________________
с указанием периода - цифрами и прописью)
Протокол составляется в 3 (трех) экземплярах, 2 экз. - победителю,
1 экз. - организатору аукциона.
Настоящий протокол служит основанием для заключения договора
купли-продажи (аренды) земельного участка.
