Законодательство Челябинской области Агаповский р-н Аргаяшский р-н Аша Ашинский р-н Брединский р-н Верхнеуральский р-н Верхний Уфалей Дубровка Еманжелинск Златоуст Карабаш Карталы Касли Катав-Ивановск Кизильский р-н Ключи Копейск Коркино Куса Кыштым Магнитогорск Миасс Миньяр Нагайбакский р-н Озерск Октябрьский р-н Пласт Сатка Сим Снежинск Троицк Увельский р-н Уйский р-н Усть-Катав Чебаркуль Челябинск Челябинская область Чесменский р-н Южноуральск Юрюзань Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления РЕШЕНИЕ Совета депутатов Вишневогорского городского поселения Каслинского муниципального района Челябинской области от 07.02.2006 № 46 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ВИШНЕВОГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ" (вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ВИШНЕВОГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ") Официальная публикация в СМИ: "Красное знамя", № 10, 07.02.2007 СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ВИШНЕВОГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 7 февраля 2006 г. № 46 Об утверждении "Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Вишневогорского городского поселения" На основании пункта 12 статьи 35 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданского кодекса Российской Федерации и Устава Вишневогорского городского поселения, Совет депутатов Вишневогорского городского поселения РЕШАЕТ: 1. Утвердить "Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Вишневогорского городского поселения". 2. Направить Главе Вишневогорского поселения для подписания и опубликования в газете "Красное знамя" "Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Вишневогорского городского поселения". 3. Рассмотреть вопрос о получении Вишневогорским городским поселением права на собственность земель, прилегающих к границам Вишневогорского городского поселения, необходимых для выполнения социальных программ. 4. Администрации Вишневогорского городского поселения произвести инвентаризацию собственности. Председатель Совета депутатов Вишневогорского городского поселения Каслинского муниципального района Челябинской области В.М.ЕМЕЛЬЯНОВ Приложение решению Совета депутатов Вишневогорского городского поселения Каслинского муниципального района Челябинской области от 7 февраля 2006 г. № 46 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Вишневогорского городского поселения I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. В настоящем Положении применяются следующие понятия: Муниципальное имущество - движимое и недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Вишневогорского городского поселения; Управление муниципальным имуществом - организованный процесс принятия и исполнения решений, осуществляемых органами местного самоуправления Вишневогорского городского поселения в области учета муниципального имущества, контроля за его сохранностью и использованием по назначению, по обеспечению надлежащего содержания муниципального имущества, а также по вопросам, связанным с участием Вишневогорского городского поселения в создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, обеспечением эффективной координации, регулирования и контроля за их деятельностью; Распоряжение муниципальным имуществом - действия органов местного самоуправления Вишневогорского городского поселения по определению юридической судьбы муниципального имущества, в том числе передачу его третьим лицам в собственность, на ином вещном праве, аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, залог; Отраслевые (функциональные) органы - соответствующие отраслевые органы администрации Вишневогорского городского поселения, осуществляющие формирование и реализацию политики Вишневогорского городского поселения в соответствующей отрасли и координацию деятельности подведомственных им муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений (далее по тексту - предприятия и учреждения), действующие на основании Положений, утверждаемых главой Вишневогорского городского поселения; Муниципальная казна - средства бюджета Вишневогорского городского поселения, а также муниципальное имущество, не закрепленное за организациями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Реестр имущества Вишневогорского городского поселения - информационная система, содержащая структурированный перечень муниципального имущества и сведения об этом имуществе. 2. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в процессе управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе отношения по: 1) организации учета муниципального имущества; 2) организации контроля за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества; 3) созданию, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений; 4) координации, регулированию и контролю за деятельностью муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений; 5) участию Вишневогорского городского поселения в хозяйственных обществах (в соответствии с действующим законодательством) и некоммерческих организациях; 6) передаче муниципального имущества в собственность иных лиц (отчуждение муниципального имущества); 7) передаче муниципального имущества во временное владение, пользование и распоряжение иных лиц по договору; 8) передаче муниципального имущества в залог; 9) списанию муниципального имущества. 3. Действие настоящего Положения не распространяется на порядок управления и распоряжения земельными участками, лесами и иными природными объектами, средствами бюджета Вишневогорского городского поселения, жилищным фондом, а также ценными бумагами за исключением акций акционерных обществ. Порядок управления и распоряжения таким муниципальным имуществом устанавливается иными муниципальными правовыми актами Вишневогорского городского поселения. 4. Уполномоченные настоящим Положением органы местного самоуправления Вишневогорского городского поселения принимают в установленном порядке следующие решения по распоряжению муниципальным имуществом: 1) о закреплении муниципального имущества за организациями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления; 2) о внесении муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ и в качестве взноса в некоммерческие организации; 3) о передаче муниципального имущества во владение, пользование и распоряжение организаций на основании заключаемых с ними договоров аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования и по иным основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации; 4) об отчуждении муниципального имущества в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации, собственность иных муниципальных образований, а также в собственность юридических и физических лиц; 5) о передаче муниципального имущества в залог; 6) об обособлении муниципального имущества в казне Вишневогорского городского поселения. 5. От имени Вишневогорского городского поселения полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, осуществляет отраслевой (функциональный) орган (лицо), создаваемый в структуре администрации Вишневогорского городского поселения (далее - Орган (лицо) по управлению имуществом). При отсутствии Органа (лица) по управлению имуществом все действия, которые необходимо предпринимать в соответствии с настоящим Положением Органом (лицом) по управлению имуществом, выполняются Главой Вишневогорского городского поселения. 6. Решения о приобретении в муниципальную собственность недвижимого имущества принимает глава Вишневогорского городского поселения (путем издания соответствующего постановления), по согласованию с Советом депутатов Вишневогорского городского поселения, по представлению Органа (лица) по управлению имуществом. Соответствующий договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты) заключает Орган (лицо) по управлению имуществом. 7. Объекты муниципального нежилого фонда подлежат страхованию. II. МУНИЦИПАЛЬНАЯ КАЗНА 8. Обособление муниципального имущества в муниципальной казне осуществляется на основании постановления главы Вишневогорского городского поселения. 9. Имущество, состоящее в муниципальной казне, может быть предметом залога и иных обременений, может отчуждаться в собственность юридических и физических лиц, в государственную собственность иных муниципальных образований, а также передаваться во владение, пользование и распоряжение без изменения формы собственности на основании договоров в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением. 10. Исключение имущества из казны муниципального образования осуществляется на основании постановления главы Вишневогорского городского поселения при закреплении этого имущества за организациями на праве хозяйственного ведения или при отчуждении его в собственность юридических и физических лиц, в государственную собственность и собственность иных муниципальных образований. III. ПОРЯДОК УЧЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 11. Муниципальное имущество подлежит учету в реестре имущества Вишневогорского городского поселения (далее по тексту - реестр). Ведение реестра осуществляет Орган (лицо) по управлению имуществом. 12. К объектам учета реестра относится следующее муниципальное имущество: 1) имущество, закрепленное за предприятиями и учреждениями соответственно на праве хозяйственного ведения и оперативного управления; 2) имущество, составляющее муниципальную казну. 13. Сведения об объекте учета должны содержать данные о государственной регистрации права муниципальной собственности Вишневогорского городского поселения на объект учета, представленный недвижимым имуществом, характеристику индивидуальных особенностей объекта учета, позволяющих однозначно отличить его от других объектов, данные об обременениях объекта учета, а также отражать данные об организациях, во владении, пользовании и распоряжении которых объект учета находится, об обязательствах этих организаций, связанных с объектами учета, перед третьими лицами. 14. Организации, имеющие муниципальное имущество, подлежащие в соответствии с настоящим Положением учету в реестре (владельцы объектов учета), обязаны: 1) организовать и вести бухгалтерский учет этого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "О бухгалтерском учете" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации; 2) получить в Органе (лице) по управлению имуществом документы, подтверждающие внесение этого имущества в реестр; 3) ежегодно, в срок до 1 апреля представлять в Орган (лицу) по управлению имуществом по установленной им форме сведения об имеющемся у них муниципальном имуществе. 15. Муниципальное имущество, не внесенное в реестр, не может быть отчуждено или обременено. 16. Организации и их должностные лица несут ответственность за нарушение порядка учета имеющегося у них муниципального имущества, искажение данных о нем, представляемых в Орган (лицу) по управлению имуществом. 17. Для учета муниципального имущества юридическое лицо, выступающее владельцем объекта учета, представляет в Орган (лицу) по управлению имуществом заявление на получение свидетельства о внесении в реестр объекта учета (далее по тексту - заявление) по форме, устанавливаемой Органом (лицом) по управлению имуществом. К заявлению прилагаются: 1) карта учета муниципального имущества (далее по тексту - карта учета), заполненная по форме, устанавливаемой Органом (лицом) по управлению имуществом; 2) документы, подтверждающие сведения об объекте учета, представленные в карте учета. 18. Оформление документов, необходимых согласно настоящего Положения для внесения в реестр имущества, находящегося в муниципальной казне, осуществляет Орган (лицо) по управлению имуществом за счет средств бюджета Вишневогорского городского поселения, предусмотренных на эти цели, а также за счет иных, не запрещенных законодательством источников. 19. Организации, владельцы обособленных объектов недвижимого имущества, подлежащего включению в реестр имущества Вишневогорского городского поселения, принимают самостоятельно все меры, предусмотренные настоящим Положением для внесения муниципального имущества в реестр. 20. При представлении полного комплекта документов, предусмотренных в пунктах 18, 19 настоящего Положения, Орган (лицо) по управлению имуществом регистрирует заявление владельца объекта учета в день поступления и в месячный срок со дня его регистрации проводит экспертизу документов, подтверждающих сведения об объектах учета, и при соответствии последних нормативным правовым актам Российской Федерации и требованиям настоящего Положения вносит объекты учета в реестр. 21. При возникновении сомнений в достоверности представленных данных Орган (лицо) по управлению имуществом обязан приостановить процедуру учета и запросить у владельца объекта учета дополнительные сведения, которые должны быть представлены в течение месяца, а также при необходимости осуществить фактическую проверку сведений, представленных заявителем. При приостановке процедуры учета срок проведения учета продлевается, но не более чем на один месяц со дня представления дополнительных сведений. 22. Орган (лицо) по управлению имуществом обязан принять решение об отказе в выдаче свидетельства о внесении в реестр объекта учета (далее по тексту - Свидетельство), если: - установлено, что имущество, имеющееся у заявителя, не является муниципальным имуществом; - владелец объекта учета после приостановки процедуры учета не представил в установленный срок дополнительные сведения; - материалы, представленные владельцем объекта учета, не соответствуют требованиям действующего законодательства. При отказе в выдаче Свидетельства по основаниям, указанным в строках 5 - 8 абзаца 1 настоящего пункта, объекту учета присваивается временный реестровый номер. Сообщение Органа (лица) по управлению имуществом об отказе в выдаче Свидетельства с изложением оснований принятия такого решения направляется владельцу объекта учета и в соответствующий отраслевой орган администрации Вишневогорского городского поселения, в ведении которого он находится, не позднее пяти дней после его принятия. Отраслевой орган обязан принять меры по исполнению владельцем объекта учета требований настоящего Положения. Заявитель вправе обжаловать отказ в выдаче Свидетельства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 23. Объекту учета, прошедшему процедуру учета, на основании постановления главы Вишневогорского городского поселения о внесении объекта учета в реестр и выдаче Свидетельства его владельцу: - присваивается уникальный реестровый номер, порядок формирования которого определяет Орган (лицо) по управлению имуществом; - владельцу объекта учета не позднее пяти дней с момента присвоения реестрового номера направляется Свидетельство по форме, утверждаемой постановлением главы Вишневогорского городского поселения. Регистрацию выданных Свидетельств осуществляет Орган (лицо) по управлению имуществом. 24. Ведение реестра означает внесение в него объектов учета и данных о них с присвоением объектам учета реестровых номеров, обновление данных об объектах учета и их исключение из реестра при изменении формы собственности или списании муниципального имущества в установленном порядке. Данные об объектах учета, исключаемых из реестра, переносятся в архив. 25. Ведение реестра осуществляется на бумажных и магнитных носителях информации. 26. В качестве бумажного носителя информации выступает дело документов (далее по тексту - дело), которое открывается на каждый обособленный объект учета, из числа указанных в пункте 14 настоящего Положения. Дело должно содержать книгу учета документов, копии документов, устанавливающих (подтверждающих) принадлежность объекта учета к муниципальной собственности Вишневогорского городского поселения, и иные документы, характеризующие объект учета и поступающие в Орган (лицу) по управлению имуществом в ходе прохождения процедуры учета муниципального имущества и ведения реестра. Дело идентифицируется реестровым номером объекта учета. 27. Владельцы объектов учета, получившие Свидетельства, представляют в Орган (лицу) по управлению имуществом: 1) копии приказов, договоров и иных документов по распоряжению объектом учета (его отдельными элементами, относящимися к недвижимому имуществу), приводящему к изменению сведений о нем, в двухнедельный срок после издания или подписания этих документов; 2) ежегодно, в срок до 1 апреля текущего года, обновленные карты учета с приложением документов, на основании которых вносятся изменения в данные об объекте учета. 28. Информация об объектах учета, содержащаяся в реестре, предоставляется Органом (лицом) по управлению имуществом любым заинтересованным лицам в соответствии с действующим законодательством. 29. Органам государственной власти, органам и выборным должностным лицам местного самоуправления, а также владельцам объектов учета, имеющим Свидетельства, информация об объектах учета предоставляется безвозмездно по письменному запросу (владельцу объекта учета - только по данному объекту). 30. Иным лицам, кроме указанных в пункте 29 настоящего Положения, информация об объектах учета предоставляется по письменным заявлениям, составленным по форме, устанавливаемой Органом (лицом) по управлению имуществом, при предъявлении физическим лицом документа, удостоверяющего личность, а уполномоченным представителем юридического лица - документов, подтверждающих регистрацию юридического лица и надлежащим образом оформленную доверенность. Владельцу объекта учета, имеющему Свидетельство, по его запросу предоставляется информация о лицах, получивших сведения об этом объекте. 31. Лицам, указанным в пункте 30 настоящего Положения, информация предоставляется за плату, размер которой устанавливается постановлением главы Вишневогорского городского поселения. Плата за предоставление информации подлежит обязательному зачислению в бюджет Вишневогорского городского поселения. Орган (лицо) по управлению имуществом выдает информацию об объектах учета в порядке, установленном настоящим Положением, при предъявлении документов, подтверждающих внесение платы за предоставляемую информацию. 32. Орган (лицо) по управлению имуществом вправе отказать в представлении информации об объекте учета в случае нарушения требований, установленных в пунктах 29 - 31 настоящего Положения. Информация об объектах учета (или мотивированное решение об отказе в ее предоставлении) сообщается заявителю в 15-дневный срок. 33. Собственником реестра является Вишневогорское городское поселение. Право собственности от имени Вишневогорского городского поселения в отношении реестра осуществляет в рамках своей компетенции Орган (лицо) по управлению имуществом. 34. Орган (лицо) по управлению имуществом несет ответственность за соответствие вносимых в реестр сведений об объектах учета информации, представляемой владельцами этих объектов, за организацию защиты информации, полноту и подлинность информации об объектах учета, предоставляемой заинтересованным лицам по письменным запросам или заявлениям. Ответственность за своевременность представления в Орган (лицу) по управлению имуществом и подлинность сведений об объектах учета несут владельцы объектов учета. 35. Использование сведений об объектах учета, содержащихся в реестре, способами или в форме, наносящими ущерб интересам Вишневогорского городского поселения или владельцам этих объектов, имеющим Свидетельства, умышленное или неосторожное искажение информации, либо утрата сведений об объектах учета влекут ответственность виновных лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации. IV. ПОРЯДОК КОНТРОЛЯ ЗА СОХРАННОСТЬЮ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПО НАЗНАЧЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 36. Контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества осуществляется в целях: 1) достоверного установления фактического наличия и состояния муниципального имущества, закрепленного за организациями или переданного им во временное владение, пользование и распоряжение в установленном порядке; 2) повышение эффективности использования муниципального имущества, в том числе, за счет повышения доходности от его коммерческого использования; 3) определения обоснованности затрат бюджета Вишневогорского городского поселения на содержание муниципального имущества; 4) обеспечение законности в деятельности юридических и физических лиц по владению, пользованию и распоряжению имеющимся у них муниципальным имуществом; 5) приведение учетных данных об объектах контроля в соответствии с их фактическими параметрами. 37. Основными задачами контроля за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества являются: 1) выявление отклонений, различий между зафиксированным в документах состоянием имущества на момент контроля и его фактическим состоянием; 2) выявление неэффективно используемых, неиспользуемых или используемых не по назначению объектов контроля, а также нарушений установленного порядка их использования; 3) определение технического состояния объектов контроля и возможности дальнейшей их эксплуатации; 4) установление причинно-следственных связей между выявленными в процессе контроля отклонениями от установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом и факторами, способствующими возникновению этих отклонений. 38. Контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества, имеющегося у организаций, осуществляет Орган (лицо) по управлению имуществом, а также соответствующие отраслевые (функциональные) органы администрации Вишневогорского городского поселения. 39. В случаях, прямо установленных законодательством Российской Федерации, проводятся обязательные аудиторские проверки финансово-хозяйственной деятельности организаций, имеющих муниципальное имущество. В целях установления достоверности бухгалтерской отчетности организаций и соответствия совершенных ими финансовых и хозяйственных операций с муниципальным имуществом нормативным актам, действующим в Российской Федерации, по соответствующему постановлению главы Вишневогорского городского поселения назначаются инициативные аудиторские проверки, осуществляемые аудиторами и аудиторскими фирмами за счет средств бюджета Вишневогорского городского поселения. Осуществление контроля финансово-хозяйственной деятельности Организаций производится в порядке, установленном Федеральным законом "О бухгалтерском учете" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регламентирующими порядок осуществления контроля финансово-хозяйственной деятельности. Договоры о передаче муниципального имущества третьим лицам заключаются при условии включения в них обязательств принимающей имущество стороны обеспечить необходимые условия для проведения проверок передающей стороной фактического наличия, состояния сохранности и использования по назначению переданного муниципального имущества. 40. Отраслевые органы администрации Вишневогорского городского поселения в случае выявления в ходе осуществления своих функций фактов использования муниципального имущества не по назначению, не обеспечения его надлежащей сохранности или фактов незаконного распоряжения им обязаны проинформировать об этом Орган (лицо) по управлению имуществом в десятидневный срок с момента их обнаружения. 41. Орган (лицо) по управлению имуществом в целях контроля за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества: 1) осуществляет ежегодные документальные проверки данных бухгалтерской отчетности и иных документов, предоставляемых организациями, имеющими муниципальное имущество, на их соответствие данным, содержащимся в реестре; 2) осуществляет проверки фактического наличия, состояния сохранности и использования по назначению муниципального имущества, закрепленного за организациями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, а также переданного организациям на основании договоров аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования и по иным основаниям, соответствия фактических данных об этом имуществе сведениям, содержащимся в документах бухгалтерского учета этих организаций и в реестре; 3) проводит экспертизу проектов договоров и иных документов, представляемых в установленном порядке организациями, имеющими муниципальное имущество, при совершении сделок с этим имуществом, на их соответствие законодательству, а также данным, содержащимся в реестре; 4) осуществляет проверку деятельности отраслевых органов по организации системы ведомственного контроля за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества, находящегося у подведомственных организаций. Акты проверок утверждаются постановлением главы Вишневогорского городского поселения. 42. Контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества осуществляется в плановом и внеплановом порядке: 1) плановый контроль осуществляется в соответствии с перспективным планом контрольной работы на предстоящий год, а также текущих планов работы на квартал, разрабатываемых и утверждаемых Органом (лицом) по управлению имуществом. Плановый контроль в форме документальной проверки проводится ежегодно в марте - апреле по результатам работы организации за прошедший год. 2) внеплановый контроль осуществляется в обязательном порядке: - при передаче муниципального имущества в аренду, доверительное управление, безвозмездное пользование, залог, при его выкупе, продаже, а также при преобразовании муниципального унитарного предприятия; - при прекращении срока действия договоров аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования муниципальным имуществом, а также в случаях их досрочного расторжения; - при установлении фактов хищений или злоупотреблений, а также порчи муниципального имущества; - в случае стихийных бедствий, пожара, аварий и других чрезвычайных ситуаций, вызванных экстремальными условиями, повлекших нанесение ущерба муниципальному имуществу; - при ликвидации (реорганизации) организации, имеющей муниципальное имущество. 43. Для осуществления проверок фактического наличия, состояния сохранности муниципального имущества и порядка его использования Орган (лицо) по управлению имуществом образует рабочие группы и назначает их руководителей. 44. Организация, имеющая муниципальное имущество, при извещении ее о предстоящей проверке обязана: - подготовить документы по перечню, утверждаемому руководителем рабочей группы; - назначить работников организации, ответственных за организацию содействия рабочей группе в ходе осуществления контроля; - подготовить помещение, технические средства для обеспечения работы членов рабочей группы. 45. По окончании проверки Орган (лицо) по управлению имуществом: 1) при выявлении нарушений действующего законодательства по совершению действий по распоряжению муниципальным имуществом, которые нанесли или могут нанести ущерб интересам Вишневогорского городского поселения, обязан довести это до сведения Совета депутатов Вишневогорского городского поселения; 2) издает и направляет в адрес руководителя организации, имеющей муниципальное имущество, распоряжение о мерах по устранению выявленных нарушений порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом с указанием срока их выполнения; 3) при наличии оснований, установленных законодательством Российской Федерации для прекращения права хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом, или для расторжения договоров аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования этим имуществом, принимает меры по изъятию этого имущества у Организаций в установленном законом порядке; 4) при выявлении нарушений, повлекших нанесение ущерба имущественным интересам Вишневогорского городского поселения, принимает в установленном законом порядке меры по возмещению этого ущерба; 5) принимает меры по привлечению в установленном законом порядке к дисциплинарной и иной ответственности руководителей предприятий и учреждений, допустивших действия в нарушение действующего законодательства; 6) после завершения контрольных мероприятий по конкретному объекту муниципального имущества вносит соответствующие изменения и дополнения в сведения о нем, содержащиеся в реестре. 46. Контроль за соблюдением органами местного самоуправления, их отраслевыми органами, иными организациями, порядка владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, предусмотренного настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами на территории Вишневогорского городского поселения осуществляет Совет депутатов Вишневогорского городского поселения или контрольно-ревизионный орган, предусмотренный Уставом Вишневогорского городского поселения. V. ПОРЯДОК СОЗДАНИЯ, РЕОРГАНИЗАЦИИ И ЛИКВИДАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ 1. Общие положения 47. Решение о создании, реорганизации и ликвидации предприятий и учреждений принимает глава Вишневогорского городского поселения посредством издания соответствующего постановления по представлению Органа (лица) по управлению имуществом, по согласованию с Советом депутатов Вишневогорского городского поселения. 48. Создание предприятий осуществляется в случаях, когда социально-значимые цели и задачи, ради которых они создаются, не могут быть реализованы хозяйствующими субъектами иных организационно-правовых форм. Решение о создании предприятия может быть принято также тогда, когда на территории Вишневогорского городского поселения отсутствуют необходимые населению коммерческие услуги. После появления на соответствующем рынке услуг частных коммерческих организаций, предприятие подлежит приватизации в установленном порядке. 49. Помимо настоящего Положения Совет депутатов принимает иные муниципальные правовые акты, устанавливающие порядок создания, реорганизации и ликвидации муниципальных организаций (по отраслям), с учетом особенностей действующего законодательства. 2. Порядок создания и реорганизации предприятий и учреждений 50. От имени муниципального образования учредителем предприятий и учреждений является администрация Вишневогорского городского поселения. 51. Орган (лицо) по управлению имуществом осуществляет подготовку проекта постановления главы Вишневогорского городского поселения о создании или реорганизации предприятия (учреждения) и передает его на согласование в Совет депутатов Вишневогорского городского поселения. 52. Проект постановления главы Вишневогорского городского поселения о создании и реорганизации предприятия (учреждения) должен содержать: 1) указание на причину создания или реорганизации предприятия (учреждения); 2) указание на ведомственную принадлежность предприятия (учреждения); 3) величину уставного фонда предприятия и состав муниципального имущества, передаваемого в уставный фонд; 4) перечень имущества, закрепляемого на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за создаваемой муниципальной организацией. 53. Состав муниципального имущества, закрепляемого за создаваемым или реорганизуемым предприятием и учреждением соответственно на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, определяется в соответствии с целями и задачами этих организаций, установленными их уставами (положениями). 54. На основании принятого главой Вишневогорского городского поселения постановления отраслевой орган в двухнедельный срок разрабатывает и направляет в Орган (лицу) по управлению имуществом в трех экземплярах проект устава создаваемой или реорганизуемой организации для утверждения. К проекту устава реорганизуемого предприятия (учреждения) прилагаются: - при реорганизации предприятия (учреждения) в форме слияния или присоединения три экземпляра передаточного акта и по две нотариально заверенные копии действующих учредительных документов реорганизуемых юридических лиц; - при реорганизации предприятия (учреждения) в форме разделения или выделения из состава предприятия (учреждения) одного или нескольких юридических лиц три экземпляра разделительного баланса и по две нотариально заверенные копии действующих учредительных документов реорганизуемых предприятий (учреждений). Передаточные акты и разделительные балансы подлежат утверждению Органом (лицом) по управлению имуществом. 55. Орган (лицо) по управлению имуществом направляет утвержденные учредительные документы организации в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц (далее - Регистрирующий орган). 56. Утверждение изменений в устав предприятия (учреждения) производится посредством издания главой Вишневогорского городского поселения соответствующего постановления. 57. Предприятие по согласованию с Органом (лицом) по управлению имуществом может создавать филиалы и открывать представительства. Филиалы и представительства предприятия не являются юридическими лицами и действуют на основании утвержденных предприятием положений. Предприятия могут быть участниками (членами) коммерческих организаций, а также некоммерческих организаций, в которых в соответствии с федеральным законодательством допускается их участие. Решение об участии предприятия в коммерческой или некоммерческой организации может быть принято только при наличии соответствующего постановления главы Вишневогорского городского поселения, согласованного Советом депутатов Вишневогорского городского поселения. 58. Вновь образованные (реорганизованные) предприятия и учреждения в десятидневный срок после их государственной регистрации представляют в установленном порядке заявление о выдаче свидетельства о внесении имущества, принадлежащего организации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в реестр. 3. Порядок ликвидации предприятий и учреждений 59. На основании постановления главы Вишневогорского городского поселения, согласованного с Советом депутатов Вишневогорского городского поселения, о ликвидации предприятия (учреждения) Орган (лицо) по управлению имуществом в трехдневный срок в письменной форме информирует Регистрирующий орган о том, что предприятие (учреждение) находится в процессе ликвидации. 60. Постановление главы Вишневогорского городского поселения о ликвидации предприятия (учреждения), как юридического лица, должно содержать сроки ликвидации и состав ликвидационной комиссии. В состав ликвидационной комиссии включаются представители Органа (лица) по управлению имуществом, а также представители ликвидируемого предприятия (учреждения). Председателем ликвидационной комиссии назначается представитель Органа (лица) по управлению имуществом или директор ликвидируемого предприятия (учреждения). С момента вступления в силу постановления о ликвидации полномочия по управлению предприятием (учреждением) переходят к ликвидационной комиссии. 61. В десятидневный срок после вступления в силу постановления о ликвидации руководитель ликвидируемого предприятия (учреждения) представляет в Орган (лицу) по управлению имуществом копии следующих документов в двух экземплярах: 1) устав (положение) предприятия (учреждения); 2) свидетельство о государственной регистрации предприятия (учреждения); 3) бухгалтерский учет на последнюю отчетную дату со штампом налоговой инспекции. 62. Ликвидационная комиссия проводит мероприятия по ликвидации предприятия (учреждения), предусмотренные статьями 63 и 64 Гражданского кодекса Российской Федерации и настоящим Положением, в том числе: 1) направляет постановление о ликвидации юридического лица: - в Регистрационную палату не позднее трех дней с даты вступления в силу постановления; - в налоговую инспекцию по месту учета ликвидируемого предприятия (учреждения) для выдачи справки об отсутствии либо наличии задолженности ликвидируемой организации перед бюджетами всех уровней; - в центр занятости населения по месту нахождения предприятия (учреждения) с приложением списка работников, подлежащих увольнению в связи с ликвидацией предприятия (учреждения); 2) помещает в обязательном порядке в средствах массовой информации публикацию о ликвидации предприятия (учреждения), содержащую сведения о порядке и сроке заявления требований его кредиторами, а также письменно уведомляет последних о ликвидации юридического лица. Срок предъявления требований кредиторами не может быть менее двух месяцев с момента публикации о ликвидации предприятия (учреждения); 3) в срок не позднее трех дней с момента вступления в силу постановления о ликвидации предприятия (учреждения) направляет в банковское учреждение, в котором находятся счета ликвидируемого предприятия (учреждения), извещение о переходе к ликвидационной комиссии полномочий по управлению предприятием с приложением копии постановления о ликвидации организации; 4) после окончания объявленного срока предъявления требований кредиторами составляет промежуточный ликвидационный баланс (в трех экземплярах), который должен содержать сведения о составе имущества ликвидируемого предприятия (учреждения), перечень предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения, и направляет его на согласование в Регистрирующий орган. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается Органом (лицом) по управлению имуществом; 5) производит выплаты денежных сумм кредиторам ликвидируемого предприятия (учреждения) первой-четвертой очереди в порядке очередности, установленной статьей 64 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня утверждения промежуточного ликвидационного баланса и в соответствии с ним. Кредиторам пятой очереди производит выплаты по истечении месяца со дня утверждения промежуточного ликвидационного баланса; 6) по окончании расчетов с кредиторами составляет ликвидационный баланс (в трех экземплярах), который утверждается Органом (лицом) по управлению имуществом по согласованию с Регистрирующим органом; 7) направляет один экземпляр ликвидационного баланса в налоговую инспекцию для получения справки о снятии предприятия (учреждения) с налогового учета; 8) направляет копии постановления о ликвидации предприятия (учреждения) и копию ликвидационного баланса в орган государственной статистики для получения справки о снятии этого предприятия (учреждения) со статического учета; 9) направляет заверенную копию постановления о ликвидации предприятия (учреждения) и копию ликвидационного баланса в банковские учреждения для закрытия расчетного, валютного и других счетов ликвидируемой организации; 10) после осуществления всех ликвидационных мероприятий составляет акт ликвидационной комиссии (передаточный акт) о передаче муниципального имущества, оставшегося после ликвидации предприятия (учреждения), лицу, определенному главой Вишневогорского городского поселения по представлению Органа (лица) по управлению имуществом. От передающей стороны передаточный акт подписывается председателем ликвидационной комиссии от принимающей стороны - руководителем и главным бухгалтером организации, за которой это имущество закрепляется соответствующим распоряжением Органа (лица) по управлению имуществом; 11) направляет в Регистрирующий орган для исключения ликвидируемого предприятия (учреждения) из единого Государственного реестра юридических лиц следующие документы: - подлинный устав предприятия (учреждения); - справку налоговой инспекции об отсутствии задолженности предприятия (учреждения) перед бюджетами; - справку об отсутствии задолженности предприятия (учреждения) перед Пенсионным фондом; - справку об аннулировании классификационных кодов предприятия (учреждения) органом государственной статистики; - справки банковских учреждений о закрытии расчетного, валютного и других счетов предприятия (учреждения); - передаточный акт ликвидационной комиссии; - справку о сдаче кадровых документов предприятия (учреждения) в муниципальный архив; - справки об отсутствии задолженности предприятия (учреждения) перед фондами социального страхования, обязательного медицинского страхования; - справку военного комиссариата о передаче мобилизационных документов предприятия (учреждения). 4. Порядок возникновения и прекращения хозяйственного ведения и права оперативного управления 63. Имущество, приобретенное (произведенное) предприятием и учреждением в ходе осуществления уставной деятельности по договорам или иным основаниям, поступает в их хозяйственное ведение или оперативное управление с момента регистрации этого имущества на счетах бухгалтерского учета предприятия (учреждения), является муниципальной собственностью и подлежит включению в реестр имущества Вишневогорского городского поселения. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления недвижимым муниципальным имуществом наступает у предприятия (учреждения) с момента государственной регистрации этих прав. 64. Право хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным имуществом может быть прекращено в установленном порядке по решению Органа (лица) по управлению имуществом, принятому по согласованию с предприятием или учреждением, за исключением имущества предприятия, ликвидируемого в установленном порядке, или предприятия, в отношении которого возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве). 65. Муниципальное имущество может быть принудительно изъято Органом (лицом) по управлению имуществом из хозяйственного ведения предприятия или оперативного управления учреждения на основании: 1) постановления главы Вишневогорского городского поселения, принимаемого при: - изъятии имущества у предприятия (учреждения) для целей ликвидации последствий стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер; - изъятии имущества у предприятия (учреждения) в связи с правомерным изъятием у него земельного участка, на котором размещено это имущество; - изъятие у учреждения излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению имущества. 2) решения суда об изъятии имущества у предприятия (учреждения) в случаях, установленных действующим законодательством. 66. Передача имущества из оперативного управления одного учреждения в оперативное управление другого учреждения (с баланса на баланс) производится на основании распоряжения Органа (лица) по управлению имуществом по актам приема-передачи, утверждаемым Органом (лицом) по управлению имуществом. 67. Отвечающий требованиям федерального законодательства и настоящего Положения порядок прекращения права оперативного управления муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальным учреждением, и порядок отчуждения такого имущества устанавливаются в договоре с этим муниципальным учреждением. 68. При уменьшении уставного фонда предприятия в связи с прекращением права хозяйственного ведения в отношении части муниципального имущества, закрепленного за ним, в устав предприятия в установленном порядке вносятся соответствующие изменения. VI. ПОРЯДОК КООРДИНАЦИИ, РЕГУЛИРОВАНИЯ И КОНТРОЛЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ (УЧРЕЖДЕНИЙ) 69. Установление ведомственной принадлежности предприятий и учреждений соответствующему отраслевому органу администрации Вишневогорского городского поселения осуществляет глава Вишневогорского городского поселения при утверждении положения об отраслевом органе. Ведомственная принадлежность предприятия и учреждения отражается в учредительных документах этих организаций. 70. В случае невозможности отнесения предприятия и учреждения в ведение какого-либо отраслевого органа функции последнего выполняет Орган (лицо) по управлению имуществом. 71. Права и обязанности отраслевых органов администрации Вишневогорского городского поселения по координации, регулированию и контролю деятельности предприятий и учреждений устанавливаются в положениях об этих органах. 72. Орган (лицо) по управлению имуществом по согласованию с главой Вишневогорского городского поселения утверждает уставы (положения) предприятий и учреждений, назначает в установленном порядке руководителей этих организаций и заключает с ними контракты. Руководители предприятий предоставляют в Орган (лицу) по управлению имуществом периодическую отчетность по установленным формам и в установленные сроки. Руководители предприятий подлежат периодической (не реже одного раза в три года) аттестации. 73. В целях обеспечения надлежащего регулирования и контроля за деятельностью предприятий при администрации Вишневогорского городского поселения создается комиссия по анализу эффективности деятельности муниципальных унитарных предприятий, муниципальных предприятий и учреждений (далее по тексту - Комиссия), работающая совместно с бюджетной комиссией Совета депутатов. 74. Комиссия рассматривает и принимает решения по следующим вопросам: - определение стратегии развития предприятия, включая рассмотрение бизнес-планов и планов перспективного развития, представленных руководителем предприятия; - об итогах деятельности предприятия за отчетный год; - установление основных экономических показателей деятельности предприятия на предстоящий год; - об использовании предприятием средств, выделенных ему из бюджета Вишневогорского городского поселения или кредитов, предоставленных ему под поручительство Вишневогорского городского поселения; - о размере на очередной год доли прибыли предприятия, перечисляемой в бюджет Вишневогорского городского поселения; - об установлении цен и тарифов на продукцию, работы и услуги предприятия, являющегося монополистом на местном рынке; - о назначении аудиторской проверки предприятия; - об итогах проверок предприятия, организуемых Органом (лицом) по управлению имуществом; - об установлении размера премии руководителю предприятия по результатам финансово-хозяйственной деятельности предприятия; - о привлечении руководителя предприятия к ответственности в соответствии с заключенным с ним контрактом; - о согласовании локальных нормативных актов предприятия. 75. Решения Комиссии носят для Органа (лица) по управлению имуществом рекомендательный характер, который в соответствии с этими решениями в двухнедельных срок издает соответствующие распоряжения. 76. Предприятие (учреждение) ежегодно перечисляет в бюджет Вишневогорского городского поселения прибыль, полученную им от использования, закрепленного за предприятием (учреждением) на праве хозяйственного ведения, оперативного управления муниципального имущества. Порядок установления и изменения размера перечисляемой в бюджет Вишневогорского городского поселения прибыли предприятия (учреждения), а также порядок такого перечисления устанавливает Совет депутатов Вишневогорского городского поселения. 77. Все бухгалтерские операции, влекущие изменения стоимости закрепленного муниципального имущества (переоценка), совершаются по согласованию с Органом (лицом) по управлению имуществом. VII. ПОРЯДОК УЧАСТИЯ ВИШНЕВОГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ В ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВАХ И НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЯХ 78. Действие настоящего Положения не распространяется на регламентируемые федеральным законодательством о приватизации порядок образования открытых акционерных обществ в процессе приватизации муниципальных унитарных предприятий и порядок представительства интересов Вишневогорского городского поселения в органах управления и контроля таких обществ. 79. Участие Вишневогорского городского поселения в хозяйственных обществах (в соответствии с действующим законодательством) и некоммерческих организациях может осуществляться путем: 1) внесения имущества или имущественных прав Вишневогорского городского поселения в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ (в соответствии с действующим законодательством); 2) приобретения акций открытых акционерных обществ на рынке ценных бумаг; 3) внесения муниципального имущества в качестве взноса в некоммерческие организации, преследующие социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно-полезные цели. 80. Внесение муниципального имущества (имущественных прав) в качестве взноса в некоммерческие организации осуществляется в том случае, если учредительными документами этой некоммерческой организации предусмотрено образование наблюдательного совета (правления), в работе которого на праве членов этого совета могут участвовать доверенные представители Вишневогорского городского поселения. Порядок назначения, права и обязанности, порядок осуществления деятельности таких доверенных представителей устанавливает глава Вишневогорского городского поселения. 81. В качестве вклада Вишневогорского городского поселения в уставный капитал хозяйственного общества (в соответствии с действующим законодательством) могут вноситься имущественные права и муниципальное имущество, включая средства бюджета Вишневогорского городского поселения, за исключением имущества, не подлежащего приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации. 82. Доля вклада Вишневогорского городского поселения в общем размере уставного капитала хозяйственного общества (в соответствии с действующим законодательством) должна обеспечивать возможности реального влияния Вишневогорского городского поселения на принятие решений на общих собраниях акционеров (участников) хозяйственного общества. 83. От имени Вишневогорского городского поселения полномочия учредителя хозяйственных обществ (в соответствии с действующим законодательством) и некоммерческих организаций осуществляет Орган (лицо) по управлению имуществом. 84. По представлению Органа (лица) по управлению имуществом решение об участии Вишневогорского городского поселения в хозяйственных обществах (в соответствии с действующим законодательством) и некоммерческих организациях путем внесения муниципального имущества (имущественных прав) в качестве вклада Вишневогорского городского поселения в уставные капиталы хозяйственных обществ и в качестве взноса в некоммерческие организации принимает глава Вишневогорского городского поселения. 85. Проект постановления главы об участии Вишневогорского городского поселения в хозяйственном обществе вносится в установленном порядке Органом (лицом) по управлению имуществом в Совет депутатов Вишневогорского городского поселения для согласования с приложением следующих документов: 1) технико-экономического обоснования образования хозяйственного общества; 2) проектов учредительных документов хозяйственного общества, согласованных со всеми учредителями создаваемого хозяйственного общества, в которых должно предусматриваться образование совета директоров (наблюдательного совета), избрание ревизионной комиссии хозяйственного общества; 3) копий документов, подтверждающих имущественные права Вишневогорского городского поселения на имущество, вносимое в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества; 4) отчет профессионального оценщика о рыночной стоимости муниципального имущества (имущественных прав), вносимого в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества. 86. Вишневогорское городское поселение участвует в управлении хозяйственными обществами, акционером (участником) которых он является, через представителей, назначаемых (избираемых) в органы управления хозяйственного общества. 87. Представитель на общем собрании акционеров (участников) хозяйственного общества назначается главой Вишневогорского городского поселения. 88. Кандидатуры представителей для избрания в совет директоров (наблюдательный совет) и ревизионную комиссию хозяйственного общества утверждаются главой Вишневогорского городского поселения. Количество представителей, предлагаемых для избрания в совет директоров (наблюдательный совет) хозяйственного общества, должно быть не меньше числа, пропорционального размеру вклада Вишневогорского городского поселения в его уставный капитал. 89. Представитель действует на основании доверенности на голосование на общем собрании акционеров (участников) хозяйственного общества, выдаваемой главой Вишневогорского городского поселения по форме, отвечающей требованиям законодательства Российской Федерации, на период, включающий две недели до даты проведения общего собрания акционеров (участников) и трех недель после его закрытия. 90. В качестве представителей выступают муниципальные служащие, имеющие высшее образование и стаж работы в органах государственной власти или местного самоуправления не менее 5 лет. При назначении (избрании) муниципального служащего в органы управления хозяйственного общества в его должностную инструкцию в установленном порядке вносятся дополнительные обязанности по осуществлению функций представителя. 91. Представитель обязан лично участвовать в работе органов управления хозяйственного общества и не вправе делегировать свои полномочия иным лицам, в том числе замещающим его по месту основной работы. 92. Представитель, представляющий интересы Вишневогорского городского поселения на общем собрании акционеров (участников) хозяйственного общества должен: - в ходе подготовки и участия в работе общего собрания акционеров (участников) хозяйственного общества осуществлять консультации с представителями, избранными в состав совета директоров (наблюдательного совета) и ревизионной комиссии общества; - в двухнедельный срок после закрытия общего собрания акционеров (участников) хозяйственного общества представлять Органу (лицу) по управлению имуществом отчет о работе общего собрания по форме, устанавливаемой Органом (лицом) по управлению имуществом. 93. Представитель, представляющий интересы Вишневогорского городского поселения в совете директоров (наблюдательном совете) хозяйственного общества, должен: 1) не менее чем за пятнадцать дней до общего собрания акционеров (участников) и пяти рабочих дней до заседания совета директоров (наблюдательного совета) хозяйственного общества представлять Органу (лицу) по управлению имуществом мотивированные предложения по вопросам повестки дня общего собрания акционеров (участников), заседания совета директоров (наблюдательного совета) общества; 2) в трехдневный срок после заседания совета директоров (наблюдательного совета) хозяйственного общества представлять письменный отчет Органу (лицу) по управлению имуществом по установленной им форме о принятых на нем решениях и своем голосовании по каждому вопросу повестки дня; 3) представлять Органу (лицу) по управлению имуществом два раза в год, не позднее 1 апреля и 1 октября, доклад о деятельности хозяйственного общества по установленной им форме; 4) по запросам Органа (лица) по управлению имуществом подготавливать и представлять оперативную информацию о деятельности хозяйственного общества; 5) оперативно информировать Орган (лицо) по управлению имуществом в письменной форме о возникновении в хозяйственном обществе ситуации, ведущей к ухудшению его экономического положения, либо обострению социальных или иных конфликтов в нем, а также ситуаций, влекущих угрозу нанесения ущерба интересам Вишневогорского городского поселения; 6) принимать участие в голосовании на общем собрании акционеров (участников) хозяйственного общества по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания; 7) присутствовать на общих собраниях акционеров (участников) хозяйственного общества. 94. При избрании двух и более представителей в совет директоров (наблюдательный совет) хозяйственного общества, при непоступлении письменных указаний Органа (лица) по управлению имуществом, представители голосуют единообразно по согласованию друг с другом. При наличии разногласий голосование осуществляется ими в соответствии с письменным указанием Органа (лица) по управлению имуществом. 95. Представитель, избранный в состав ревизионной комиссии хозяйственного общества, должен: 1) незамедлительно информировать Орган (лицо) по управлению имуществом в письменной форме о всех нарушениях, выявленных в ходе проверок финансово-хозяйственной деятельности хозяйственного общества; 2) представлять Органу (лицу) по управлению имуществом в разумные сроки копии актов ревизии финансово-хозяйственной деятельности общества; 3) голосование по утверждению актов проверок финансово-хозяйственной деятельности общества осуществлять по письменному указанию Органа (лица) по управлению имуществом. 96. Полномочия представителя на общих собраниях акционеров (участников) хозяйственного общества прекращаются в случае: 1) продажи акций (доли в уставном капитале) хозяйственного общества, составляющих муниципальную собственность; 2) передачи акций (доли в уставном капитале) хозяйственного общества, находящихся в муниципальной собственности, в доверительное управление или в уставный капитал иных хозяйственных обществ, в хозяйственное ведение (оперативное управление) предприятий (учреждений); 3) досрочного отзыва представителя; 4) увольнения представителя с занимаемой им муниципальной должности; 5) ликвидации хозяйственного общества. 97. Представитель на общих собраниях акционеров (участников) хозяйственного общества может досрочно отзываться главой Вишневогорского городского поселения в случае: 1) однократного грубого нарушения законодательства Российской Федерации или неисполнения письменных указаний Органа (лица) по управлению имуществом; 2) неоднократного нарушения порядка представления отчетности, устанавливаемой Органом (лицом) по управлению имуществом; 3) систематических действий представителя, свидетельствующих о его некомпетентности в вопросах, составляющих предмет деятельности хозяйственного общества; 4) по уважительным причинам личного характера; 5) по иным основаниям, влекущим за собой утрату доверия к представителю. 98. Полномочия представителей, избранных в совет директоров (наблюдательный совет) и ревизионную комиссию хозяйственного общества прекращаются по истечении срока полномочий этих органов в соответствии с уставом хозяйственного общества, а также в соответствии с решением общего собрания акционеров (участников) хозяйственного общества. 99. В двухмесячный срок после прекращения полномочий представителя по установленным настоящим Положением основаниям в органы управления и контроля хозяйственного общества должен быть назначен (представлен для избрания) другой представитель в порядке, установленном федеральным законодательством и настоящим Положением. 100. Представители осуществляют свою деятельность в соответствии с федеральным законодательством о хозяйственных обществах, действующим законодательством о муниципальной службе, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Вишневогорского городского поселения, распоряжениями Органа (лица) по управлению имуществом и настоящим Положением. 101. Представитель обязан осуществлять голосование в соответствии с письменными указаниями Органа (лица) по управлению имуществом по следующим вопросам: - внесение изменений и дополнений в устав хозяйственного общества или утверждение устава в новой редакции; - о реорганизации хозяйственного общества; - о ликвидации хозяйственного общества, назначении ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационного баланса; - об избрании совета директоров и досрочном прекращении полномочий членов совета директоров; - об изменении уставного капитала хозяйственного общества; - об образовании исполнительного органа хозяйственного общества и досрочном прекращении его полномочий; - об избрании членов ревизионной комиссии и досрочном прекращении их полномочий; - об утверждении аудитора хозяйственного общества; - об утверждении годовых отчетов, бухгалтерских балансов, счетов прибылей и убытков, распределении прибыли; - о совершении хозяйственным обществом крупных сделок; - об участии хозяйственного общества в других организациях; - о создании филиалов и открытии представительств хозяйственного общества; - о созыве внеочередного общего собрания хозяйственного общества и определение его повестки; - об использовании резервного фонда хозяйственного общества; - об утверждении локальных нормативных актов хозяйственного общества. Орган (лицо) по управлению имуществом вправе установить и иные вопросы, по которым представитель обязан голосовать по письменному указанию Органа (лица) по управлению имуществом. 102. Нарушение представителем установленного настоящим Положением порядка голосования в органах управления хозяйственного общества является должностным проступком, влекущим применение к нему мер дисциплинарной ответственности, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением. Представитель не несет ответственности за решения, повлекшие причинение хозяйственному обществу убытков, если голосование на заседаниях органов управления хозяйственного общества осуществлялось им в соответствии с письменными указаниями Органа (лица) по управлению имуществом. Представитель при сомнении в правомерности письменных указаний Органа (лица) по управлению имуществом обязан в письменной форме незамедлительно сообщить ему об этом. Если Орган (лицо) по управлению имуществом в письменной форме подтвердит ранее выданные письменные указания, представитель обязан действовать в соответствии с этими указаниями, за исключением случаев, когда их исполнение является административно либо уголовно наказуемым деянием. 103. Выплата вознаграждения, возмещение расходов представителя, а также предоставление ему иных компенсаций осуществляется по основному месту работы представителя в порядке, установленном действующим законодательством. 104. Полагающееся в соответствии с решением общего собрания акционеров (участников) хозяйственного общества вознаграждение и (или) компенсационные выплаты, связанные с исполнением представителем функций члена совета директоров (наблюдательного совета) хозяйственного общества, направляются этим обществом в бюджет Вишневогорского городского поселения. 105. Орган (лицо) по управлению имуществом в ходе осуществления деятельности по организации представительства интересов Вишневогорского городского поселения в органах управления и контроля хозяйственных обществ обязан: - своевременно осуществлять замену представителя при невозможности его личного участия в работе общего собрания акционеров (участников) хозяйственного общества; - при досрочном отзыве представителя - члена ревизионной комиссии или совета директоров (наблюдательного совета) хозяйственного общества в месячный срок подобрать другую кандидатуру, представить ее главе Вишневогорского городского поселения и направить письменное требование в совет директоров (наблюдательный совет) хозяйственного общества о созыве внеочередного общего собрания акционеров (участников) общества с целью избрания этого кандидата в состав ревизионной комиссии или совета директоров (наблюдательный совет) общества; - сформировать резерв кандидатов в представители и организовать проведение их специальной подготовки; - осуществлять меры по повышению уровня подготовки представителей по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом, проводить с этой целью совещания, семинары, конференции; - своевременно рассматривать документы, представляемые представителем, передавать ему соответствующие письменные указания в сроки, обеспечивающие их внесение в повестку дня заседания органа управления и контроля хозяйственного общества в порядке, установленном уставом общества и его внутренними документами; - своевременно информировать доверенных представителей об отчуждении части пакета акций (части доли) хозяйственного общества, составляющего муниципальную собственность, о передаче ее в доверительное управление или в уставный капитал (хозяйственное ведение) иных хозяйственных обществ и о соответствующем изменении количества голосов; - представлять информацию представителям, необходимую для осуществления ими своих прав и обязанностей; - обеспечить материальное стимулирование эффективной деятельности представителей. VIII. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ ИНЫХ ЛИЦ 1. Порядок приватизации муниципального имущества 106. Возмездная передача муниципального имущества в собственность юридических и физических лиц осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации государственного и муниципального имущества и Положением о порядке приватизации муниципального имущества Вишневогорского городского поселения. 107. Программа приватизации муниципального имущества, разрабатываемая Органом (лицом) по управлению имуществом, представляется главой Вишневогорского городского поселения в Совет депутатов Вишневогорского городского поселения на утверждение. 108 Глава Вишневогорского городского поселения ежегодно одновременно с проектом решения о бюджете Вишневогорского городского поселения на соответствующий год представляет в Совет депутатов Вишневогорского городского поселения проект решения о внесении изменений и дополнений в Программу приватизации муниципального имущества. 109. Глава Вишневогорского городского поселения ежегодно до 1 мая текущего года представляет в Совет депутатов Вишневогорского городского поселения отчет о реализации Программы приватизации муниципального имущества за прошедший год. 110. Порядок приватизации муниципального жилищного фонда устанавливается Советом депутатов Вишневогорского городского поселения в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации жилья. 111. Приватизация и иное отчуждение имущества, находящегося в оперативном управлении учреждений возможно лишь после изъятия в установленном порядке этого имущества из оперативного управления. 2. Порядок продажи недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения 112. Предприятие вправе продать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество на основании постановления главы Вишневогорского городского поселения (по предоставлению Органа по управлению имуществом), согласованному Советом депутатов Вишневогорского городского поселения. 113. Средства от продажи муниципального имущества, указанного в пункте 112 настоящего Положения, зачисляются в бюджет Вишневогорского городского поселения в полном объеме, за вычетом расходов понесенных на его реализацию. 114. Для принятия решения о даче согласия на продажу недвижимого имущества глава Вишневогорского городского поселения представляет в Совет депутатов Вишневогорского городского поселения следующие документы: 1) письмо за подписью руководителя предприятия, содержащее просьбу о даче согласия на продажу имущества и технико-экономическое обоснование необходимости продажи и использования полученных средств; 2) копию протокола заседания Комиссии; 3) представление главы Вишневогорского городского поселения в форме заключения; 4) копию устава (положения) предприятия; 5) балансовый отчет на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых Органов; 6) правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, включая правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором находится продаваемый объект; 7) технический паспорт БТИ, справку БТИ о техническом состоянии имущества; 8) справку о принадлежности объекта к памятникам истории и архитектуры; 9) отчет об оценке рыночной стоимости имущества, произведенной независимым оценщиком; 10) справку о балансовой стоимости имущества. 3. Передача имущества, состоящего в муниципальной казне, в государственную собственность или собственность иных муниципальных образований 115. Имущество, состоящее в муниципальной казне, может передаваться в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации, муниципальную собственность иных муниципальных образований по соглашению сторон на основании договоров купли-продажи, дарения (пожертвования) или мены, заключаемых Органом (лицом) по управлению имуществом на основании соответствующих решений Совета депутатов Вишневогорского городского поселения. IX. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ, ПОЛЬЗОВАНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ ИНЫХ ЛИЦ ПО ДОГОВОРУ 1. Общие условия передачи муниципального имущества 116. Договоры аренды, доверительного управления муниципальным имуществом (далее по тексту - договоры) заключаются, как правило, по результатам торгов (конкурсов) на право заключения договора в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением. 117. Внеконкурсное заключение договоров может осуществляться в случае: 1) если торги (конкурс) признаны несостоявшимися вследствие того, что на момент окончания установленного срока приема заявок на участие в торгах на право заключения договора зарегистрирована единственная заявка организации или гражданина, и при рассмотрении этой заявки конкурсной комиссией по проведению торгов установлено, что она отвечает условиям и требованиям конкурсной документации; 2) если муниципальное имущество, предоставляемое юридическим лицам, является предметом международных проектов и соглашений; 3) если муниципальное имущество предоставляется в безвозмездное пользование или аренду организациям, финансируемым из бюджета Вишневогорского городского поселения, а также федеральным учреждениям или учреждениям субъектов Российской Федерации; 4) если по истечении срока договора аренды арендатор, не имевший нарушений существенных условий договора, выразил желание на возобновление арендных отношений; 5) если договор аренды заключается с организацией со сто процентным муниципальным уставным капиталом на срок до одного года без права пролонгации; 6) если в аренду сдается помещение, не являющееся обособленным объектом недвижимости, и в течение недельного срока с момента опубликования в газете администрацией информации о предстоящем предоставлении помещения в аренду не поступило заявлений от иных заинтересованных лиц. 118. Договоры на передачу имущества, состоящего в муниципальной казне, заключает Орган (лицо) по управлению имуществом. Договоры на передачу имущества, находящегося в оперативном управлении учреждений, заключает учреждение по согласованию с Органом (лицом) по управлению имуществом в порядке, установленном пунктами 116 и 117 настоящего Положения. Учреждения, выступающие арендодателями муниципального имущества, представляют в Орган (лицу) по управлению имуществом копии заключенных договоров аренды и дополнительных соглашений к ним в недельный срок после их заключения. 119. Передача во временное владение и пользование учреждениям муниципального имущества, не предназначенного для использования в коммерческих целях, осуществляется исключительно по договорам безвозмездного пользования. 120. Учреждение не вправе принимать решения по распоряжению муниципальным имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, за исключением случаев, установленных федеральным законом. Движимое и недвижимое имущество учреждения может передаваться во владение и пользование иных лиц по договорам безвозмездного пользования и аренды, заключаемым Органом (лицом) по управлению имуществом по согласованию с учреждением и в порядке, установленном настоящим Положением. Установленные федеральным законодательством особенности порядка распоряжения муниципальным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, отражаются в договоре, заключаемом между муниципальным учреждением и Органом (лицом) по управлению имуществом в соответствии с федеральным законодательством. 121. Методика определения размера арендной платы утверждается решением Совета депутатов Вишневогорского городского поселения. 122. Примерные формы договоров и дополнительных соглашений к ним, предметом которых является муниципальное имущество, утверждаются распоряжениями главы Вишневогорского городского поселения. 123. Сделки с недвижимым муниципальным имуществом подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации. 2. Порядок распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в хозяйственном ведении предприятий 124. Предприятие вправе самостоятельно распорядиться принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения движимым имуществом, при условии согласования Органом (лицом) по управлению имуществом. Распоряжаться недвижимым имуществом и заключать соответствующие договоры предприятие вправе лишь с письменного разрешения Совета депутатов Вишневогорского городского поселения в порядке, установленном пунктами 116 и 117 настоящего Положения. 125. Допускается передача недвижимого имущества во временное пользование иных лиц при условии, что это не нанесет ущерба основной производственной деятельности предприятия. При передаче имущества, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения, в аренду установление размера арендной платы не может быть ниже установленных размеров арендной платы для муниципального имущества, устанавливаемых решением Совета депутатов Вишневогорского городского поселения. 3. Порядок возмещения стоимости капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов муниципального нежилого фонда в счет арендной платы 126. Настоящий порядок применяется в отношении объектов нежилого фонда, (далее - объект), арендодателем по которому выступает Орган (лицо) по управлению имуществом, в случаях: 1) когда проведение капитального ремонта (производство неотделимых улучшений) с последующим возмещением стоимости работ арендатору предусматривается дополнительным соглашением к договору аренды; 2) когда арендатор произвел капитальный ремонт объекта за счет своих средств при нарушении арендодателем обязанности по производству капитального ремонта объекта в объемах и в сроки, установленные договором аренды. При этом стоимость работ, проведенных сверх объема, установленного договором аренды, возмещению не подлежит. 127. Возмещению подлежат затраты арендатора: 1) на обследование объекта и изготовление проектно-сметной документации; 2) на проведение капитального ремонта (неотделимых улучшений); 3) на устранение неисправностей всех изношенных элементов объекта, восстановление или замену их (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий, включая: - замену печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; - переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; - оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м; - устройство газоходов, водоподкачек, бойлерных; - перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; - устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; - изменение конструкции крыш; - оборудование чердачных помещений зданий под эксплуатируемые; - утепление и шумозащита зданий; - замену изношенных элементов внутриквартальных инженерных сетей; - проведение ремонтно-реставрационных работ памятников, находящихся под охраной государства. 128. Стоимость отделочных, а также иных работ, связанных со специфическими потребностями арендатора (перепланировка помещений, работы по обеспечению дополнительным теплоэнергоснабжением, технологическим оборудованием, ремонт и замена столярных изделий и полов и т.п.), возмещению не подлежит. 129. Для проведения капитального ремонта или иных неотделимых улучшений объекта с применением возмещения затрат арендатора в случаях, предусмотренных настоящим Положением, арендатор представляет в Орган (лицу) по управлению имуществом следующие документы: 1) заявление о разрешении проведения капитального ремонта (неотделимых улучшений) объекта с применением возмещением затрат на его проведение; 2) акт технического обследования, отражающий фактическое состояние объекта и обосновывающий необходимость проведения работ, подписанный членами комиссии, состоящей из представителей Органа (лица) по управлению имуществом, организации, за которой объект закреплен в установленном порядке, организации технической инвентаризации, органа архитектуры и градостроительства. Комиссия по техническому обследованию объекта создается Органом (лицом) по управлению имуществом в недельный срок с момента подачи соответствующего заявления арендатора. Акт технического обследования должен быть оформлен не позднее двухнедельного срока с момента создания указанной комиссии; 3) проектно-сметную документацию, разработанную на основании архитектурно-планировочного задания соответствующего органа архитектуры и градостроительства, включая смету на проведение капитального ремонта. Смета должна отражать объем и виды работ, разрабатываться на основе акта технического обследования объекта. Смета должна быть согласована с Организацией, за которой объект закреплен в установленном порядке, и с Организацией технической инвентаризации. В случае ремонта инженерных сетей смета дополнительно согласовывается с соответствующей эксплуатационной службой, а в случае проведения капитального ремонта с изменением внешнего архитектурного облика объекта - с органом архитектуры и градостроительства. При подготовке сметы должны применяться нормы, нормативы, расценки и коэффициенты пересчета, используемые при работах, финансируемых из бюджетных источников; 4) план-график проведения работ. 130. Для проведения капитального ремонта или иных неотделимых улучшений объекта, являющегося памятником истории и культуры, арендатор дополнительно представляет в Орган (лицу) по управлению имуществом задание, выданное соответствующим уполномоченным органом по охране памятников истории и культуры, и согласовывает с данным органом смету и план-график проведения указанных работ. 131. Заявление арендатора и представленные документы направляются в Орган (лицу) по управлению имуществом, который в двухнедельный срок принимает одно из следующих решений: 1) разрешить проведение капитального ремонта (работ по улучшению) объекта согласно представленному графику работ с последующим возмещением стоимости работ после их завершения; 2) разрешить проведение капитального ремонта (работ по улучшению) объекта согласно представленному графику работ с возмещением стоимости работ со дня представления документов, указанных в настоящем Положении, по завершении первого этапа работ; 3) отказать в проведении капитального ремонта или производства иных неотделимых улучшений. К числу оснований для отказа относится наличие задолженности по арендной плате. При принятии положительного решения Орган (лицо) по управлению имуществом определяет виды работ и размер затрат арендатора, которые могут быть возмещены. 132. На основании изданного в соответствии с решением Органа (лица) по управлению имуществом распоряжения главы Вишневогорского городского поселения заключается дополнительное соглашение к договору аренды о проведении капитального ремонта (неотделимых улучшений) с возмещением арендатору стоимости этих работ (далее по тексту - дополнительное соглашение). В дополнительном соглашении устанавливаются условия проведения возмещения стоимости капитального ремонта и штрафные санкции за их нарушение в соответствии с настоящим Положением. 133. При выявлении в ходе производства капитального ремонта (неотделимых улучшений) объекта необходимости проведения работ, не установленные согласованной сметой на его проведение, арендатор в порядке, установленном настоящим Положением, вносит предложения по включению дополнений и изменений в дополнительное соглашение. 134. Возмещение стоимости работ по проведению капитального ремонта (неотделимых улучшений) объекта производится по окончании работ (этапа работ) на основании следующих документов, представляемых арендатором в Орган (лицу) по управлению имуществом не позднее пятнадцати дней с даты окончания работ (этапа работ), установленных планом-графиком: 1) акта выполненных работ, подписанного представителем Организации, за которой объект закреплен в установленном порядке, и организации технической инвентаризации; 2) справки уполномоченного органа по охране памятников истории и культуры о выполнении задания на производство работ (этапа работ) по объектам - памятникам; 3) платежных документов, подтверждающих затраты на выполненные работы, с отметкой банка. 135. При нарушении срока предоставления документов, указанных в пункте 134 настоящего Положения, арендатор выплачивает пени из расчета 0,5 минимального размера оплаты труда за каждый день просрочки, но не более чем за тридцать календарных дней. 136. В случае непредставления или представления документов позднее срока, установленного в пункте 134 настоящего Положения, арендатор лишается права на возмещение понесенных затрат. 137. В случае увеличения в представленных документах суммы произведенных затрат по сравнению с указанной в дополнительном соглашении к договору аренды и ранее согласованной сметой: 1) затраты сверх согласованной суммы возмещению не подлежат; 2) сторонами договора аренды могут быть оформлены соответствующие изменения к дополнительному соглашению на основании решения Комиссии при условии предоставления арендатором акта дополнительного технического обследования объекта и иных обоснований увеличения затрат. 138. При проведении капитального ремонта объекта в случаях, установленных настоящим Положением, арендатор вправе: 1) произвести работы без согласования с Органом (лицом) по управлению имуществом; 2) по окончании работ представить в Орган (лицу) по управлению имуществом заявление о возмещении затрат на выполненные работы, приложив к нему: - акт выполненных работ с указанием вида, объема и стоимости работ и подписанный арендатором, организацией, за которой объект закреплен в установленном порядке, и организацией технической инвентаризации; - платежные документы, подтверждающие затраты на выполненные работы, с отметкой банка. 4. Порядок предоставления в субаренду объекта нежилого фонда 139. В субаренду не может передаваться более 50 процентов площади арендуемого объекта. 140. Передачу в субаренду арендуемого объекта нежилого фонда осуществляет арендатор на основании договора с субарендатором, заключенным с письменного разрешения Органа (лица) по управлению имуществом. 141. Письменное разрешение оформляется дополнительным соглашением к договору аренды. В дополнительном соглашении может быть установлена новая арендная плата с учетом вида использования помещений, переданных в субаренду. 142. Арендная плата вносится арендатором за всю площадь, в том числе за предоставленную в субаренду. Если уровень арендной платы в результате пересчета за помещения, занимаемые субарендатором, понизился, то арендная плата взимается в соответствии с договором аренды. 143. Арендатор предоставляет в Орган (лицу) по управлению имуществом в десятидневный срок копию заключенного договора субаренды. 5. Порядок и условия передачи в доверительное управление муниципального имущества 144. В доверительное управление передается имущество, состоящее в муниципальной казне, а именно: 1) предприятия и иные муниципальные комплексы; 2) отдельные объекты недвижимого и движимого имущества; 3) акции акционерных обществ за исключением акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации муниципальных унитарных предприятий; 4) доли в уставном капитале хозяйственных обществ. 145. Имущественные комплексы и отдельные объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности Вишневогорского городского поселения, передаются в доверительное управление вместе с земельными участками (имущественными правами на земельные участки), необходимыми для их использования. 146. Учредителем управления от имени Вишневогорского городского поселения выступает Орган (лицо) по управлению имуществом. 147. Постановление главы Вишневогорского городского поселения об учреждении доверительного управления муниципальным имуществом должно: 1) содержать поручение Органу (лицу) по управлению имуществом провести торги на право заключения договора доверительного управления конкретными объектами, (далее - договор), либо заключить договор с конкретным доверительным управляющим по передаче ему этого муниципального имущества целевым образом; 2) устанавливать форму проведения торгов (открытый или закрытый конкурс) и категории участников торгов при проведении закрытого конкурса; 3) устанавливать размер вознаграждения доверительному управляющему. 148. Для принятия решения об учреждении доверительного управления муниципальным имуществом Орган (лицо) по управлению имуществом представляет главе Вишневогорского городского поселения следующие документы: 1) проект постановления главы Вишневогорского городского поселения об учреждении доверительного управления; 2) пояснительную записку с обоснованием: - целесообразности передачи имущества в доверительное управление; - выбора формы заключения договора (на торгах или целевым образом); - выбора кандидатуры доверительного управляющего (при заключении договора целевым образом); - выбора формы проведения торгов и кандидатуры участников торгов при проведении закрытого конкурса; - размер вознаграждения доверительного управляющего как части дохода, получаемого в результате доверительного управления имуществом; - размера платежа за право заключения договора, который не может быть меньше затрат организатора торгов на подготовку конкурсной документации; - применения залога или банковской гарантии в качестве обеспечения доверительным управляющим исполнения обязательств по договору; 3) копию отчета профессионального оценщика о рыночной стоимости объекта доверительного управления; - проект договора, заключаемого целевым образом; - проект конкурсной документации (при принятии решения о проведении торгов), включающей: порядок и условия проведения торгов; проект информационного сообщения о проведении торгов; форма заявки на участие в торгах; критерии выбора победителя торгов; начальный размер платежа, выплачиваемого победителем торгов, за право заключения договора; проект договора, заключаемого по результатам торгов. 149. Торги проводятся в форме конкурса, открытого или закрытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений по выполнению условий конкурса. Организатором торгов выступает Орган (лицо) по управлению имуществом, который создает соответствующую конкурсную комиссию. 150. Победителем торгов признается участник торгов, представивший экономически обоснованную программу, обеспечивающую наибольший доход выгодоприобретателю, имеющий наилучшие профессиональные возможности для ее реализации, назначивший наименьший размер вознаграждения и возмещения расходов доверительного управляющего за счет этого дохода. Выгодоприобретателем от лица Вишневогорского городского поселения выступает Орган (лицо) по управлению имуществом. 151. После определения победителя торгов лицо, выигравшее торги, и Организатор торгов подписывают протокол о результатах торгов. В протоколе должны содержаться: - сведения об объекте доверительного управления; - сведения о победителе торгов; - обязанности сторон по заключению договора; - обязанности победителя торгов по государственной регистрации договора, если объектом доверительного управления является недвижимое имущество. Протокол о результатах торгов оформляется и подписывается, не позднее двадцати дней после оформления протокола о результатах торгов сторонами в день проведения торгов в двух экземплярах. 152. Передача муниципального имущества доверительному управляющему осуществляется на основании договора по акту приемки-передачи с указанием рыночной стоимости передаваемого имущества. При передаче в доверительное управление предприятий, как имущественных комплексов, учредитель управления передает дополнительно: акт инвентаризации имущества, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и рыночной стоимости имущества, включая перечень всех долгов, прав требования и исключительных прав. 153. Движимое и недвижимое имущество, приобретаемое доверительным управляющим в муниципальную собственность Вишневогорского городского поселения в процессе управления муниципальным имуществом, включается в состав имущества, переданного в доверительное управление, на основании заключаемого между учредителем управления и доверительным управляющим дополнительного соглашения к договору, если иное не предусмотрено в договоре. 154. При передаче в доверительное управление акций акционерных обществ договор должен предусматривать предоставление доверительным управляющим в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору безотзывную банковскую гарантию банка, согласованного с учредителем управления, или залог, предметом которого являются имеющие высокую степень ликвидности и принадлежащие доверительному управляющему на праве собственности объекты недвижимого имущества, ценные бумаги, рыночная стоимость которых не может быть менее рыночной стоимости пакета акций, передаваемого в доверительное управление. При передаче в доверительное управление иного муниципального имущества, надлежащее исполнение обязательств доверительным управляющим обеспечивается залогом его имущества. 155. Доверительный управляющий не вправе отчуждать и передавать в залог переданное ему в доверительное управление муниципальное имущество, а также налагать какие-либо иные обременения на находящиеся в доверительном управлении акции акционерных обществ. 156. Голосование на общих собраниях акционеров (участников) хозяйственного общества при управлении акциями (долями), переданными в доверительное управление, доверительный управляющий в письменной форме согласовывает с Органом (лицом) по управлению имуществом по вопросам: - реорганизации и ликвидации акционерного общества; - внесения изменений и дополнений в учредительные документы акционерного общества; - изменения величины уставного капитала акционерного общества; - совершения крупной сделки от имени акционерного общества; - принятия решения об участии акционерного общества в других организациях; - эмиссии ценных бумаг акционерного общества; - утверждения годового отчета. 157. Возмещение расходов доверительного Главы (управляющего) по управлению муниципальным имуществом, переданным ему в доверительное управление, осуществляется за счет и в пределах доходов (дивидендов по акциям), полученным от использования имущества. Предельный размер доли дохода, направляемой на возмещение расходов доверительного Главы (управляющего), устанавливается учредителем доверительного управления при заключении договора доверительного управления. 158. Возмещению подлежат: - командировочные расходы, связанные с осуществлением функций доверительного управляющего, в соответствии с действующими нормативами; - почтовые, телефонные и телеграфные расходы; - расходы по уплате налога на имущество, переданное в доверительное управление; - затраты на проведение по инициативе учредителя доверительного управления внеочередных собраний акционеров, независимых экспертиз и аудита деятельности акционерного общества (при доверительном управлении акциями). X. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В ЗАЛОГ 159. В целях обеспечения исполнения обязательств Вишневогорского городского поселения и предприятий перед третьими лицами, может передаваться в залог муниципальное имущество: - составляющее муниципальную казну; - принадлежащее предприятию на праве хозяйственного ведения. Муниципальное имущество может быть предметом залога для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц. 160. Имущество, находящееся в муниципальной казне, по решению Совета депутатов Вишневогорского городского поселения может передаваться в залог в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением, за исключением имущества, не подлежащего приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации. 161. Залог имущества, находящегося в муниципальной казне, возникает в силу договора, заключаемого на основании соответствующего решения Совета депутатов Вишневогорского городского поселения Органом (лицом) по управлению имуществом с кредитором по обеспеченному залогом обязательству. 162. Предприятие в целях обеспечения исполнения обязательств может в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением, передавать в залог движимое и недвижимое муниципальное имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, кроме имущества, предназначенного для непосредственного использования в производственном процессе, а также не подлежащего приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации. 163. Передача предприятием в залог объектов недвижимого имущества, принадлежащих ему на праве хозяйственного ведения, может осуществляться на основании разрешения Органа (лица) по управлению имуществом, оформленного соответствующим распоряжением. 164. Предприятие для получения разрешения на залог недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения, направляет письменное заявление в Орган (лицу) по управлению имуществом с приложением: - проекта договора о залоге; - свидетельства о внесении муниципального имущества, имеющегося у предприятия, в реестр; - заключение независимого профессионального оценщика о рыночной стоимости передаваемого в залог муниципального имущества; - финансово-экономического обоснования возможности выполнения предприятием обязательств, обеспечиваемых залогом муниципального имущества, в сроки, устанавливаемые договором о залоге этого имущества. 165. Орган (лицо) по управлению имуществом вправе отказать предприятию в выдаче разрешения на залог муниципального имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения, если представленные предприятием документы не соответствуют законодательству Российской Федерации и настоящему Положению, а также в случае, если в отношении предприятия: - принято решение о его приватизации, реорганизации или ликвидации; - возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве). 166. При соответствии документов, представленных предприятием, законодательству Российской Федерации и настоящему Положению, Орган (лицо) по управлению имуществом в месячный срок со дня поступления этих документов разрабатывает и представляет на рассмотрение главы Вишневогорского городского поселения проект соответствующего распоряжения о разрешении предприятию внесения в залог принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения муниципального имущества с приложением документов, представленных предприятием. XI. ПОРЯДОК СПИСАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 167. Движимое и недвижимое муниципальное имущество, относящееся к основным средствам и закрепленное на праве хозяйственного ведения за предприятиями и на праве оперативного управления за учреждениями, может быть списано с их баланса по следующим основаниям: 1) пришедшее в негодность вследствие физического износа, аварий, стихийных бедствий, нарушения нормальных условий эксплуатации и по другим причинам; 2) морально устаревшее. 168. Списание основных средств только в тех случаях, когда восстановление их невозможно или экономически нецелесообразно, и если они в установленном порядке не могут быть реализованы либо переданы другим предприятиям или учреждениям. 169. Предприятия самостоятельно в установленном порядке осуществляют списание движимого имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения, за исключением случаев, установленных законодательством. Объекты недвижимого имущества могут быть списаны с баланса предприятия только с согласия Органа (лица) по управлению имуществом. 170. Учреждения могут осуществлять списание имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, с согласия Органа (лица) по управлению имуществом. Списание имущества, относящегося к малоценным и быстроизнашивающимся предметам, учреждения осуществляют самостоятельно в установленном порядке. 171. Для определения непригодности основных средств к их дальнейшему использованию приказом руководителя предприятия (учреждения) создается постоянно действующая комиссия по списанию основных средств. 172. В состав комиссии, созданной на предприятии, включаются главный инженер или заместитель руководителя (председатель комиссии), начальники соответствующих структурных подразделений (служб), главный бухгалтер или его заместитель (если на предприятии выделены учетно-контрольные группы, то руководитель группы), лица, на которых возложена ответственность за сохранность основных средств. 173. В состав комиссии, созданной в учреждении, включаются руководитель учреждения или его заместитель (председатель комиссии), главный бухгалтер или его заместитель (если нет должности главного бухгалтера, то лицо, на которое возложено ведение бухгалтерского учета), лица, на которых возложена ответственность за сохранность основных средств. 174. При списании недвижимого имущества в состав комиссий, включаются дополнительно представители Органа (лица) по управлению имуществом и органа технической инвентаризации и представителя Совета депутатов. 175. Комиссия по списанию основных средств: 1) производит непосредственный осмотр объекта, подлежащего списанию, используя при этом всю необходимую техническую документацию (паспорт, поэтажные планы и другие документы), а также данные бухгалтерского учета, и устанавливает непригодность объекта к дальнейшему использованию либо восстановлению; 2) устанавливает конкретные причины списания объекта; 3) выявляет лиц, по вине которых произошло преждевременное выбытие основных средств из эксплуатации, вносит предложения о привлечении этих лиц к ответственности, установленной действующим законодательством; 4) определяет возможность продажи имущества, подлежащего списанию, или безвозмездной передачи его на баланс социально-значимых учреждений (образовательным, детским, здравоохранения, социального обеспечения); 5) при частичном сохранении потребительских качеств подлежащего списанию имущества определяет возможность использования отдельных узлов, деталей, материалов списываемого объекта и производит их оценку на основе действующих на этот момент рыночных цен на аналогичную продукцию и степени износа оцениваемых объектов, но не ниже остаточной стоимости; 6) осуществляет контроль за изъятием из списываемых основных средств годных деталей, узлов, материалов, а также драгоценных металлов с определением их количества и веса, контролирует сдачу их на склад с соответствующим отражением на счетах бухгалтерского учета; 7) составляет акты на списание отдельных объектов основных средств; 8) подготавливает проект приказа руководителя предприятия (учреждения) о списании основных средств и перечень имущества, принадлежащего списанию. 176. В актах на списание указываются все реквизиты, описывающие списываемый объект: - год изготовления или постройки объекта, дата его поступления на предприятие (учреждение); - время ввода в эксплуатацию; - первоначальная стоимость объекта (для переоцененных - восстановительная); - сумма начисленного износа по данным бухгалтерского учета, количество проведенных капитальных ремонтов; - шифр амортизационных отчислений; - норма амортизационных отчислений; - подробно излагаются причины выбытия объекта, состояние его основных частей, деталей, узлов. 177. При списании автотранспортных средств отражаются основные характеристики объекта списания, присутствующих в форме № 4-ОСа, с обязательным указанием пробега и возможности дальнейшего использования основных деталей и узлов, которые могут быть получены от разборки. При списании автотранспортных средств не полностью самортизированных, но эксплуатация которых невозможна, а ремонт экономически нецелесообразен, к акту на списание прилагается заключение специалиста технического надзора. 178. При списании основных средств, выбывших вследствие аварии или пожара, к акту на списание прилагаются акты об аварии или пожаре, а также указываются меры, принятые в отношении виновных лиц. 179. Составленные и подписанные комиссией акты на списание основных средств утверждаются руководителем предприятия (учреждения). 180. Для получения разрешения на списание муниципального имущества предприятие (учреждение) представляет в Орган (лицу) по управлению имуществом следующие документы: - копию приказа руководителя предприятия (учреждения) об образовании комиссии; - заключение комиссии о невозможности продажи основного средства или безвозмездной передачи его с баланса учреждения на баланс социально-значимым учреждениям; - копию приказа руководителя учреждения об утверждении перечня имущества, подлежащего списанию, с обоснованием его необходимости; - перечень имущества, подлежащего списанию по форме, устанавливаемой Органом (лицом) по управлению имуществом; - акты на списание основных средств. 181. Орган (лицо) по управлению имуществом в недельный срок анализирует представленные документы и в случае их соответствия законодательству Российской Федерации и настоящему Положению направляет в адрес руководителя предприятия (учреждения) письмо с разрешением списания имущества. 182. После получения разрешения Органа (лица) по управлению имуществом руководитель предприятия (учреждения) издает приказ о списании имущества и указание о разборке и демонтаже списываемых основных средств. 183. Все детали, узлы и агрегаты разнообразного и демонтированного оборудования, годные для ремонта других машин, а также другие материалы, полученные от ликвидации основных средств, приходуются по соответствующим счетам, на которых учитываются указанные ценности, а непригодные детали и материалы приходуются как вторичное сырье. При этом учет, хранение, использование и списание лома и отходов черных, цветных металлов, а также утильсырья осуществляется в порядке, установленном для первичного сырья, материалов и готовой продукции. 184. Вторичное сырье, полученное от разборки списанных основных средств и непригодное для повторного использования на данном предприятии (учреждении), подлежит обязательной сдаче Организациям, на которых возложен сбор такого сырья. Предприятия и учреждения в месячный срок после получения разрешения на списание основных средств должны провести мероприятия по их списанию и представить в Орган (лицу) по управлению имуществом приходные накладные о приходовании запасных частей и копии квитанций соответствующих организаций. XII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 185. Финансирование деятельности по управлению и распоряжению муниципальным имуществом является расходным обязательством Вишневогорского городского поселения и осуществляется из средств бюджета Вишневогорского городского поселения и иных источников, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 186. Расходы по содержанию муниципального имущества, закрепленного за Организациями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, несут эти Организации. 187. Расходы по содержанию муниципального нежилого фонда, состоящего в муниципальной казне, производятся за счет средств бюджета Вишневогорского городского поселения и иных источников, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 188. Финансирование организации и проведения торгов на право заключения договоров может осуществляться на договорной основе за счет средств одного из участников торгов и с последующей компенсацией этих затрат из задатка, внесенного участником торгов, ставшим их победителем. Задаток засчитывается победителю торгов в счет его обязательств по заключенному договору. Глава Вишневогорского городского поселения Каслинского муниципального района Челябинской области В.Г.НОВИКОВ ------------------------------------------------------------------ -------------------- Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru