ПОСТАНОВЛЕНИЕ Собрания депутатов Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области от 21.12.2005 № 176
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НА ТЕРРИТОРИИ КАТАВ-ИВАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НА ТЕРРИТОРИИ КАТАВ-ИВАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА")
Официальная публикация в СМИ:
"Авангард", 12.04.2006
Вступил в силу с 1 января 2006 года (пункт 2 данного документа).
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КАТАВ-ИВАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 декабря 2005 г. № 176
Об утверждении положения о предоставлении
жилищно-коммунальных услуг на территории
Катав-Ивановского муниципального района
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.11.2003 № 131-ФЗ Собрание депутатов Катав-Ивановского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое положение о предоставлении жилищно-коммунальных услуг на территории Катав-Ивановского муниципального района.
2. Настоящее Постановление вступает в силу с 01.01.2006.
3. Настоящее Постановление и прилагаемое положение опубликовать в газете "Авангард".
Глава Катав-Ивановского
муниципального района
Челябинской области
Б.МОЛОКОВ
Приложение
к постановлению
Собрания депутатов
Катав-Ивановского
муниципального района
Челябинской области
от 21 декабря 2005 г. № 176
Положение
о предоставлении жилищно-коммунальных услуг
на территории Катав-Ивановского муниципального района
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации и определяет порядок управления многоквартирным домом, предоставления и оплаты жилищно-коммунальных услуг для жителей многоквартирного жилищного фонда Катав-Ивановского муниципального района, порядок снятия платы за коммунальные услуги при временном отсутствии граждан.
1.2. Настоящее положение действует на территории Катав-Ивановского муниципального района и исполняется всеми участниками процесса управления многоквартирным жилым домом, оказания и потребления жилищно-коммунальных услуг.
2. Управление многоквартирным домом
2.1. Управление многоквартирным домом осуществляется по одному из способов, предусмотренных в ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ и должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
2.2. Администрация Катав-Ивановского муниципального района в соответствии с ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации и в случае заключения соглашения органов местного самоуправления муниципального района с органами местного самоуправления отдельных поселений, входящих в состав муниципального района, о передаче им осуществления своих полномочий, касающихся организации в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если до 1 марта 2006 года собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
2.3. Администрация Катав-Ивановского муниципального района в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного Жилищным кодексом и п. 2.2 настоящего положения, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного п. 2.2 настоящего положения открытого конкурса в порядке, установленном ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.4. Администрация Катав-Ивановского муниципального района не позднее чем через год после заключения указанного в п. 2.3 настоящего положения договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом.
2.5. Администрация Катав-Ивановского муниципального района осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
3. Предоставление и оплата жилищно-коммунальных услуг
3.1. Непосредственное предоставление жилищно-коммунальных услуг производится поставщиками и подрядчиками, выигравшими конкурс на оказание конкретного вида услуг по договору, заключенному с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом в зависимости от способа управления многоквартирным домом, выбранным собственниками помещений в этом доме. Конкурс на оказание конкретного вида услуг объявляется и проводится лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом в установленном порядке. В своей деятельности стороны руководствуются правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными в установленном законом порядке, действующим законодательством.
3.2. Собственники помещений в многоквартирном доме несут расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт многоквартирного жилого фонда. Предоставление жилищно-коммунальных услуг осуществляется в пределах средств, оплаченных населением за данные услуги.
3.3. Плата за коммунальные услуги начисляется потребителям в период предоставления конкретного вида услуг.
3.4. Услуги, связанные с ремонтом многоквартирного дома, оказываются потребителям при составлении планов текущего и капитального ремонта многоквартирного дома с участием представителя конкретного дома, уполномоченного в установленном законом порядке (кроме случаев аварийного ремонта). В случае отсутствия представителя решение о ремонте принимается лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.
3.5. В целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления могут предоставлять лицам, осуществляющим управление многоквартирным жилым домом бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.
4. Порядок снятия платы за коммунальные услуги
при временном отсутствии граждан
4.1. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.
4.2. В соответствии с правилами пользования жилыми помещениями в случае отсутствия отдельных жильцов свыше одного месяца оплата за коммунальные услуги за время их отсутствия не взимается. От платы за отопление, за содержание и ремонт жилищного фонда отсутствующие лица не освобождаются.
4.3. Основанием для освобождения отсутствующих граждан от оплаты за коммунальные услуги является письменное заявление, поданное отсутствующим гражданином или членами его семьи в организацию, осуществляющую начисление платежей за конкретный вид услуг по данному адресу с указанием периодов отсутствия (суммарно не менее 1 месяца в течение года) с приложением подтверждающих документов.
4.4. Подтверждением факта и времени отсутствия граждан по месту жительства являются следующие документы: справка жилищного или иного предприятия, ведущего расчеты за коммунальные услуги, подтверждающая оплату гражданином коммунальных услуг по месту временного пребывания; свидетельство о временной регистрации по месту пребывания; справка с места учебы; справка из больницы, дома отдыха, санатория и т.п.
4.5. Указанные в п. 4.4 настоящего положения документы вместе с заявлением о снятии платы предоставляются в организацию, осуществляющую начисление платежей за конкретный вид услуг по данному адресу после возвращения на место постоянного проживания. При отсутствии гражданина более одного года заявление подается 1 раз в квартал либо 1 раз в полугодие (в конце квартала или полугодия).
4.6. Перерасчет платы за коммунальные услуги с учетом времени отсутствия производится в месяце, следующем за месяцем подачи заявления путем зачета сумм переплаты в счет будущих платежей. Перерасчет платежей может производиться только в пределах текущего года.
