ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы города Карабаша Челябинской области от 04.04.2005 № 48/1
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
(вместе с "ВРЕМЕННЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КАРАБАША")
Официальная публикация в СМИ:
"Карабашский рабочий", № 38, 17.05.2005
ГЛАВА ГОРОДА КАРАБАША
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 апреля 2005 г. № 48/1
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В связи с вступлением в силу Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ и в целях определения единых условий и порядка переустройства и перепланировки жилых помещений на территории города Карабаша,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Временное Положение о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений на территории города Карабаша (приложение).
2. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Карабашский рабочий".
Глава города Карабаша
Челябинской области
М.Д.ДЗУГАЕВ
Утверждено
постановлением
Главы города Карабаша
Челябинской области
от 4 апреля 2005 г. № 48/1
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КАРАБАША
1. Общие положения
1. Настоящее Временное положение определяет единые условия и порядок переустройства и перепланировки жилых помещений на территории города Карабаша независимо от того, к жилищному фонду какой формы собственности они относятся.
2. Настоящее Временное Положение не распространяется на отношения, связанные с переводом жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые.
2. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
3. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
4. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
3. Основание для осуществления переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
5. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляются с соблюдением требований законодательства Российской Федерации, в том числе технических регламентов, по согласованию с органом местного самоуправления -администрацией города Карабаша (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
6. Для осуществления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей статье - заявитель) представляет в орган, осуществляющий согласование:
- подписанное им заявление о переустройстве и (или) перепланировке;
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;
- справка органа, уполномоченного осуществлять учет технического состояния объектов недвижимости, о техническом состоянии переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения с указанием даты его последнего обследования;
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является занимающий переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение по договору социального найма наниматель, уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов);
- заключение отдела архитектуры и градостроительства администрации города Карабаша о допустимости осуществления переустройства и (или) перепланировки, если переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение или дом, в котором оно расположено, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представления других документов кроме документов, установленных настоящим пунктом. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
7. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи документов органов, осуществляющим согласование, не позднее тридцати рабочих дней со дня представления указанных документов в данный орган.
8. Орган, осуществляющий согласование, не позднее одного рабочего дня со дня принятия решения о согласовании выдает (направляет) заявителю документ - распоряжение главы города о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, подтверждающий принятие такого решения.
9. Распоряжение главы города Карабаша о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, является основанием для осуществления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющимся заявителем в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи.
4. Отказ в согласовании переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
10. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
- непредставления определенных пунктом 6 настоящего Временного Положения документов;
- представления документов в ненадлежащий орган;
- несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства Российской Федерации, в том числе техническим регламентам.
11. Решение об отказе в согласовании должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 10 настоящего Временного Положения.
12. Решение об отказе в согласовании выдается (направляется) заявителю не позднее одного рабочего дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано в судебном порядке.
5. Завершение переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
13. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим согласование (далее - акт приемочной комиссии).
Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, утверждается распоряжением главы города Карабаша.
14. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган технической инвентаризации. Акт приемочной комиссии и распоряжение об утверждении данного акта являются основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт помещения.
6. Ответственность за самовольные переустройство
и (или) перепланировку жилого помещения
15. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии основания, предусмотренного пунктом 9 настоящего Временного Положения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющимся в соответствии с пунктом 6 настоящего Временного Положения.
16. Самовольно переустроившие и (или) перепланировавшие жилое помещение граждане несут предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.
17. Самовольно переустроившие и (или) перепланировавшие жилое помещение граждане должны согласовать указанные переустройство и (или) перепланировку в порядке, установленном 3 разделом настоящего Временного Положения.
Решение об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройств и (или) перепланировки жилого помещения являются основанием для возникновения обязанности у лица, осуществившего самовольное переустройство и (или) перепланировку, по приведению соответствующего помещения в прежнее состояние в разумный срок и порядке, установленном органом, осуществляющим согласование.
Если соответствующее помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, то суд по иску органа, осуществляющего согласование, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, возложив обязанность по приведению указанного помещения в прежнее состояние на нового собственника такого помещения и в отношении нанимателя такого же жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора, возложив обязанность по приведению указанного помещения в прежнее состояние на собственника такого помещения, являющегося наймодателем по указанному договору.
18. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном порядке, и для собственника такого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном пунктом 17 настоящего Временного Положения порядке договору, устанавливает новый срок для приведения указанного помещения в прежнее состояние.
Если соответствующее помещение не будет приведено в прежнее состояние в данный срок и ранее установленном органом, осуществляющим согласование порядке, то такое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью второй пункта 17 настоящего Временного Положения.
