ПОСТАНОВЛЕНИЕ Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 24.03.2004 № 40
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА")
МАГНИТОГОРСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 марта 2004 г. № 40
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА
Руководствуясь Федеральным законом от 28 августа 1995 года № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом муниципального образования города Магнитогорска, положением "О порядке управления муниципальной собственностью города Магнитогорска", утвержденным Постановлением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 24 июня 1998 года № 170, Магнитогорское городское Собрание депутатов
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности города Магнитогорска (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Председателя Магнитогорского городского Собрания депутатов В.Э. Скрипку.
Исполняющий обязанности
Председателя
Магнитогорского городского
Собрания депутатов
Челябинской области
В.Э.СКРИПКА
Утверждено
постановлением
Магнитогорского городского
Собрания депутатов
Челябинской области
от 24 марта 2004 г. № 40
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА
1. Общие положения
1. Приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности города Магнитогорска (далее - имущество), осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Магнитогорска.
2. Основными целями приватизации имущества являются:
- повышение эффективности функционирования экономики города Магнитогорска, создание базы для развития бизнеса;
- повышение эффективности управления муниципальной собственностью города Магнитогорска;
- обеспечение получения дополнительных доходов в бюджет города.
2. Порядок и условия приватизации имущества
3. Покупателями имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
4. Заявки на приватизацию имущества подаются в администрацию города.
Перечень документов, предоставляемых покупателями при подаче заявки на приватизацию имущества:
платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" случаях;
документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.
Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:
нотариально заверенные копии учредительных документов;
решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);
сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;
иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
В случае неполного предоставления документов заявителем, администрация города возвращает заявку заявителю.
Администрация города вправе затребовать иные документы, указав срок их предоставления. При непредоставлении затребованных документов в указанный срок заявка возвращается заявителю.
5. Решение об условиях приватизации имущества принимается администрацией города по согласованию с постоянной комиссией Магнитогорского городского Собрания депутатов по муниципальной собственности и земельным отношениям в установленном в настоящем пункте порядке.
Подготовленный Комитетом по управлению имуществом администрации города проект распоряжения Главы города об условиях приватизации имущества и приложения к указанному проекту направляется Главой города в постоянную комиссию Магнитогорского городского Собрания депутатов по муниципальной собственности и земельным отношениям для рассмотрения вопроса и вынесения по нему заключения. К проекту распоряжения Главы города прилагаются следующие документы:
- техническое описание имущества;
- свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности;
- отчет об оценке рыночной стоимости имущества;
- в случае приватизации имущества, в соответствии с пунктом 13 статьи 43 Федерального закона № 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года "О приватизации государственного и муниципального имущества" документы, подтверждающие возможность выкупа такого имущества;
- характеристика земельного участка, на котором находится имущество.
Заключение по проекту распоряжения Главы города выносится комиссией в течение 20 дней со дня поступления проекта.
При выражении комиссией несогласия по решению об условиях приватизации Глава города принимает решение об условиях приватизации с согласия Магнитогорского городского Собрания депутатов.
6. В решении об условиях приватизации имущества должны содержаться следующие сведения:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
- способ приватизации имущества;
- цена;
- иные необходимые для приватизации сведения.
В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждаются:
- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия;
- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.
7. При приватизации имущества его подготовка к приватизации осуществляется за счет средств бюджета города. Расходы на проведение приватизации имущества включаются в его стоимость.
8. Продавцом имущества является администрация города (далее - продавец).
9. Начальная цена имущества устанавливается в случаях, предусмотренных законодательством, на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Выполнение работ оценщиком осуществляется в соответствии с требованиями к оценке объекта приватизации и к отчету об оценке, установленными законодательством Российской Федерации.
Заказчиком оценки имущества является администрация города в лице Комитета по управлению имуществом.
10. Информация об условиях приватизации имущества публикуется не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи имущества в газете "Магнитогорский рабочий". Подготавливает и организует публикацию информационного сообщения Комитет по управлению имуществом. Информационное сообщение утверждается продавцом.
11. Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже имущества подлежат следующие сведения, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом:
- наименование органов местного самоуправления, принявших решение об условиях приватизации имущества;
- реквизиты указанного решения;
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
- способ приватизации;
- начальная цена;
- форма подачи предложений о цене;
- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);
- исчерпывающий перечень предоставляемых покупателями документов и требования к их оформлению;
- срок заключения договора купли-продажи;
- порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;
- ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества.
12. При продаже имущества на аукционе, специализированном аукционе или конкурсе также указываются:
- порядок определения победителей;
- размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;
- место и срок подведения итогов;
- условия конкурса (при продаже имущества на конкурсе);
- форма бланка заявки (при продаже акций на специализированном аукционе).
13. При продаже акций открытого акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности, обязательному включению в информационное сообщение подлежат также следующие сведения:
- полное наименование, почтовый адрес и место нахождения открытого акционерного общества;
- размер уставного капитала открытого акционерного общества, общее количество и категории выпущенных акций, их номинальная стоимость;
- площадь земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество открытого акционерного общества;
- обязательства открытого акционерного общества, в том числе перед федеральным бюджетом, бюджетами субъектов Российской Федерации, местным бюджетом, государственными внебюджетными фондами;
- балансовый отчет открытого акционерного общества на последнюю отчетную дату перед опубликованием информационного сообщения;
- перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется открытым акционерным обществом;
- численность работников открытого акционерного общества;
- сведения о доле продукции (работ, услуг) открытого акционерного общества, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем 35 %.
С иными сведениями об открытом акционерном обществе покупатели имеют право ознакомиться в месте, указанном в информационном сообщении.
14. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи. Подготавливает договор купли-продажи Комитет по управлению имуществом.
Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:
- сведения о сторонах договора; наименование имущества; место его нахождения; состав и цена имущества; количество акций открытого акционерного общества, их категория и стоимость; порядок и срок передачи имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;
- порядок осуществления покупателем полномочий в отношении имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;
- сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельного участка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;
- иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.
Обязательства покупателя в отношении приобретаемого имущества должны иметь сроки исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением действий по передаче приобретаемого имущества, выполнением работ, уплатой денег.
Право собственности на приобретаемое имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы по оплате услуг регистратора возлагаются на покупателя.
15. Информация о результатах сделок приватизации имущества подлежит опубликованию в газете "Магнитогорский рабочий" в месячный срок со дня совершения указанных сделок.
Обязательному опубликованию подлежит следующая информация о совершенных сделках по приватизации имущества:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
- цена сделки приватизации;
- имя (наименование) покупателя.
3. Порядок оплаты и перечисления денежных средств
от продажи имущества
16. Средства от продажи имущества подлежат зачислению в полном объеме в бюджет города за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации имущества. Размер и виды затрат на организацию и проведение приватизации имущества устанавливаются Магнитогорским городским Собранием депутатов.
17. Денежные средства, полученные в результате продажи имущества с первого по пятнадцатое число каждого месяца, подлежат перечислению в бюджет города Магнитогорска не позднее двадцать пятого числа соответствующего месяца. Денежные средства, полученные в результате продажи имущества с шестнадцатого по тридцать первое число каждого месяца, подлежат перечислению в бюджет города Магнитогорска не позднее десятого числа месяца, следующего за соответствующим месяцем.
18. Оплата приобретаемого покупателем имущества производится единовременно.
