ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы города Челябинска от 04.03.2003 № 309-п
"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В 2003 ГОДУ"
(вместе с "МЕТОДИКОЙ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ", "МЕТОДИКОЙ РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРАВО СДАЧИ В СУБАРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ", "МЕТОДИКОЙ РАСЧЕТА СТРАХОВАНИЯ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
"Челябинск за неделю", № 11, 21.03.2003
Утратил силу с 1 января 2004 года в связи с изданием Постановления Главы города Челябинска от 17.11.2003 № 1843-п.
Вступил в силу в соответствии с пунктом 6 данного документа.
ГЛАВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 марта 2003 г. № 309-п
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В 2003 ГОДУ
В целях повышения эффективности использования муниципального нежилого фонда г. Челябинска, сохранения сложившейся инфраструктуры
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить базовую ставку арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями за один квадратный метр в год в размере 130 рублей (в том числе НДС).
3. Утвердить методику расчета платы за разрешение на право сдачи в субаренду нежилых помещений (приложение 2).
4. Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (Гришмановский В.В.)
4.1. Организовать работу по заключению и перезаключению договоров аренды, предусмотрев изменения величины арендной платы в соответствие с настоящим Постановлением.
4.2. Полученные от сдачи в аренду и субаренду нежилого фонда финансовые средства, перечислять ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным соответственно в городской бюджет.
5. Страховать муниципальный нежилой фонд, утвердить методику расчета страхования муниципального нежилого фонда (приложение 3).
6. Ввести в действие настоящее Постановление с момента опубликования в газете "Вечерний Челябинск".
7. После вступления в силу настоящего Постановления считать утратившим силу Постановления Главы города № 125-п от 02.02.99, № 1117-п от 23.08.99, № 295-п от 14.03.2000, № 1622-п от 02.11.2000, 1951-п от 29.12.2000, № 1088-п от 13.08.99, № 400-п от 09.04.2001, № 1412-п от 24.09.2002, № 1938-п от 26.12.2001.
8. Начальнику управления по связи со средствами массовой информации опубликовать данное Постановление в газете "Вечерний Челябинск".
9. Контроль за выполнением данного Постановления возложить на заместителя Главы города - Гришмановского В.В.
Глава города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение № 1
к постановлению
Главы города Челябинска
от 4 марта 2003 г. № 309-п
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Настоящая методика определяет порядок расчета арендной платы за арендуемые здания, нежилые помещения, сооружения, находящиеся в муниципальной собственности г. Челябинска.
1. Порядок расчета годовой арендной платы производится индивидуально по каждому арендатору путем перемножения базовой ставки арендной платы на площадь помещения, корректировочные коэффициенты.
АП = Пл x Бс x К1 x К2 x К3 x К4 x К5, где
Ап - годовая арендная плата, руб./год
Пл - площадь арендуемого помещения, кв. м
Бс - базовая ставка руб./кв. м в год
К1, К2, К3, К4, К5 - корректировочные коэффициенты, определяемые приложением 1м, 2м, 3м
2. При расчете особых условий аренды нежилых помещений применяется следующая формула
Апл = Пл x Бс x К1 x К2 x К3 x К4 x К6 x К7, где
К6, К7 - корректировочные коэффициенты.
Заместитель
Главы города Челябинска,
Председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
города Челябинска
В.В.ГРИШМАНОВСКИЙ
Приложение 1м
к методике расчета арендной
платы за нежилые помещения,
утвержденной
Постановлением
Главы города Челябинска
от 4 марта 2003 г. № 309-п
КОРРЕКТИРОВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
К БАЗОВОЙ СТАВКЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2003 ГОД
1. Коэффициент учета материала стен К1:
- кирпичных, железобетонных зданий - 1,1
- деревянно - кирпичных зданий - 1,0
- деревянных зданий - 0,8
- прочих, в т.ч. шлакоблочных - 0,7
2. Коэффициент качества помещения К2
- для предприятий, занимающих площадь во встроено - пристроенных помещениях - 2,0
- для предприятий, занимающих площадь в отдельно - стоящих помещениях - 2,4
3. Коэффициент степени благоустройства К3
- при наличии всех видов благоустройства
(отопление, водопровод, канализация, электроснабжение - 1,0
- при отсутствии одного из видов благоустройства коэффициент снижается на 0,1 (т.е. 0,9; 0,8 и т.д.)
Заместитель
Главы города Челябинска,
Председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
города Челябинска
В.В.ГРИШМАНОВСКИЙ
Приложение 2м
к методике расчета арендной
платы за нежилые помещения,
утвержденной
Постановлением
Главы города Челябинска
от 4 марта 2003 г. № 309-п
КОРРЕКТИРОВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
К БАЗОВОЙ СТАВКЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2003 ГОД,
ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАСПОЛОЖЕНИЯ АРЕНДУЕМОГО ОБЪЕКТА
1. Коэффициент территориального расположения - К5
1.1 К 1-ой группе, включающей:
1) пр. Ленина - от ул. Артиллерийской до ул. Российской, - от ул. Энгельса до ЧГТУ
2) ул. Свободы - от ул. Коммуны до привокзальной площади
3) ул. Цвиллинга - от ул. Коммуны до ул. Орджоникидзе
4) ул. Кирова - от пр. Победы до ул. Труда
5) пр. Победы - от ул. Каслинской до ул. Болейко
6) ул. К. Маркса - от ул. Васенко до ул. Цвиллинга
7) ул. Коммуны - от ул. Васенко до ул. Цвиллинга применяется К5 = 6,0
1.1.1. Для предприятий, арендующих помещения в центре деловой активности:
1) пр. Ленина - от ул. Российской до ул. Энгельса
2) ул. Кирова - от ул. Труда до пр. Ленина
3) площадь Революции
4) в здании, расположенном по ул. Воровского, 2
5) в здании, расположенном по ул. Васенко, 96
6) в здании, расположенном по ул. Коммуны, 87 применяется К5 = 10
1.2. Ко II группе, включающей:
1) ул. Воровского - от пр. Ленина до ул. Доватора
2) ул. Цвиллинга - от ул. Труда до ул. Коммуны - от ул. Орджоникидзе до ж/д вокзала
3) ул. Свободы - от р. Миасс до ул. Коммуны
4) ул. Российская - от ул. Тимирязева до ул. Труда
5) пр. Ленина - от ул. Артиллерийская до ул. Героев Танкограда
6) ул. С.Кривой - от ул. Воровского до Свердловского проспекта
7) пр. Победы - от ул. Болейко до ул. Горького
8) пр. Победы - от ул. Каслинской до ул. Краснознаменной
9) Комсомольский пр. - от ул. Чайковского до ул. Солнечной
10) ул. Бр. Кашириных - от нового моста до ул. 40 лет Победы
11) ул. Гагарина - от ул. Харлова до ул. Гончаренко
12) ул. Тимирязева
13) ул. Энтузиастов - от ул. С. Кривой до ул. Коммуны
14) ул. Энгельса - от ул. С. Кривой до ул. Коммуны
15) ул. Володарского - от ул. С. Кривой до ул. Коммуны
16) ул. Красная - от ул. Воровского до ул. Труда
17) ул. Советская - от ул. Тимирязева до ул. К. Маркса
18) ул. Пушкина - от ул. Тимирязева до ул. К. Маркса
19) Свердловский пр. - от Комсомольского пр. до пр. Победы - от ул. Труда до ул. Воровского
20) ул. Васенко - ул. С. Кривой до ул. Труда
21) ул. Красноармейская - от пр. Ленина до ул. Коммуны
22) ул. К. Либкнехта применяется К5 = 4,0
1.3. К III группе, включающей:
1) ул. Воровского - от ул. Доватора до ост. "Областная Больница"
2) ул. Гагарина - от ул. Гончаренко до ул. Новороссийской
3) ул. Б. Хмельницкого - от ул. Румянцева до ул. Сталеваров
4) ул. Сталеваров - от ул. 60 лет Октября до шоссе Металлургов
5) часть Советского района, ограниченная улицами: пр. Ленина - ул. Воровского - ул. Курчатова - ул. Шаумяна - Доватора и автодорога "Меридиан" применяется К5 = 3,0
1.4. К IV группе, включающей:
1) Оставшуюся часть Центрального, Калининского, (без сан. зоны ЧЭМК), Тракторозаводского (Без Северо - Востока и частного сектора), Курчатовского районов, часть Советского района, ограниченного улицами: ул. Доватора от железнодорожного полотна - ул. Шаумяна - ул. Курчатова - ул. Воровского - ул. Блюхера - ул. Дарвина - железнодорожное полотно.
2) ул. Дзержинского - от ул. Гагарина до ж/д моста
применяется К5 = 2,0
1.5. К V группе, включающей:
1) Оставшуюся часть Советского, Ленинского, Металлургического, Калининского, Тракторозаводского районов, п. Шершни, п. Сосновка, п. Чурилово, промзону Курчатовского района
применяется К5 = 1,0
2. Коэффициент территориального расположения, для предприятий имеющих право пользоваться особыми условиями аренды нежилых помещений - К7
2.1. В центре деловой активности = 2,0
2.2. В территориальных группах I и II = 1,3
2.3. В территориальных группах III, IV, V = 1,0
3. При расчете арендной платы за нежилые помещения (здания), расположенные в угловых зданиях, внутри квартала жилых домов, не имеющих выход на центральную улицу территориальный коэффициент снижается на 1,0 относительно территориального коэффициента, соответствующего данной улице, но не ниже, чем коэффициент территориальной расположенности = 2,0
Заместитель
Главы города Челябинска,
Председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
города Челябинска
В.В.ГРИШМАНОВСКИЙ
Приложение 3м
к методике расчета арендной
платы за нежилые помещения,
утвержденной
Постановлением
Главы города Челябинска
от 4 марта 2003 г. № 309-п
КОРРЕКТИРОВОЧНЫЙ КОЭФФИЦИЕНТ
К БАЗОВОЙ СТАВКЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2003 ГОД,
УЧЕТА СОЦИАЛЬНОЙ ЗНАЧИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ
1. Коэффициент учета социальной значимости предприятия К6 = 0,8 применить для следующих категорий арендаторов:
- школьные столовые;
- общественные организации, существующие за счет членских взносов и добровольных пожертвований, за помещения, используемые для размещения управленческого персонала, но не более 40,0 кв. м;
- для предприятий, производящих и реализующих хлебную и молочную продукцию (по торговым помещениям, используемым для торговли этой продукцией) не более 50 кв. м.
2. Для бюджетных учреждений областного и федерального значения за помещения, используемые для размещения управленческого персонала из расчета 9,0 кв. м общей площади на одного работника управления К6 = 0,5.
Заместитель
Главы города Челябинска,
Председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
города Челябинска
В.В.ГРИШМАНОВСКИЙ
Приложение № 2
к постановлению
Главы города Челябинска
от 4 марта 2003 г. № 309-п
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРАВО СДАЧИ
В СУБАРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Настоящая методика определяет порядок расчета оплаты за разрешение на право сдачи в субаренду нежилых помещений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности г. Челябинска.
1. Порядок расчета оплаты за разрешение на право сдачи в субаренду:
На передаваемую площадь в субаренду на срок до 3 месяцев
- до 20 кв. м - 150 рублей за один квадратный метр
- свыше 20 кв. м - 100 рублей за один квадратный метр
на передаваемую площадь в субаренду на срок от 3 месяцев до 1 года
- до 20 кв. м - 350 рублей за один квадратный метр
- свыше 20 кв. м - 250 рублей за один квадратный метр
2. В субаренду может сдаваться не более 20 % арендуемой площади. В отдельных случаях, решением председателя Комитета, может сдаваться в субаренду более 20 % арендуемой площади.
Заместитель
Главы города Челябинска,
Председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
города Челябинска
В.В.ГРИШМАНОВСКИЙ
Приложение № 3
к постановлению
Главы города Челябинска
от 4 марта 2003 г. № 309-п
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТРАХОВАНИЯ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Настоящая методика определяет порядок расчета страхования арендуемых зданий, нежилых помещений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности г. Челябинска
1. Порядок расчета страхования производится индивидуально по каждому арендатору путем перемножения базовой ставки страхования на площадь помещения.
С = Пл x Бсс, где
С - годовая сумма страхования, руб./год
Пл - площадь арендуемого помещения, кв. м
Бсс - базовая ставка страхования, 16 руб./год за 1 кв. м
2. Арендатор обязан заключить договор страхования нежилого помещения со страховыми компаниями: ЧФ АСК "Инвестстрах", ЧФ ОАО "Русская страховая компания", выигравшими конкурс на право страхования муниципального имущества.
Заместитель
Главы города Челябинска,
Председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
города Челябинска
В.В.ГРИШМАНОВСКИЙ
