ПОСТАНОВЛЕНИЕ Губернатора Челябинской области от 29.01.2001 № 70
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГУБЕРНАТОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 28.01.2000 ГОДА № 40"
(вместе с "ИЗМЕНЕНИЯМИ И ДОПОЛНЕНИЯМИ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Губернатора Челябинской области от 28.11.2008 № 382.
ГУБЕРНАТОР ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 января 2001 г. № 70
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ГУБЕРНАТОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 28.01.2000 ГОДА № 40
В соответствии с Законом Челябинской области "О порядке управления государственной собственностью Челябинской области" от 8 декабря 1997 г. № 31-ЗО и в целях увеличения доходов областного бюджета
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести изменения и дополнения в Положение о порядке сдачи в аренду имущества Челябинской области, утвержденное постановлением Губернатора Челябинской области от 28 января 2000 г. № 40 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду имущества Челябинской области" согласно приложению.
2. Организацию выполнения настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению государственным имуществом Афонина А.Л.
Губернатор
Челябинской области
П.И.СУМИН
Приложение
к постановлению
Губернатора
Челябинской области
от 29 января 2001 г. № 70
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. П. 4 после слов "(далее по тексту - Комитет)" дополнить словами "Права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении государственных унитарных предприятий, реализуются в соответствии со ст. 295 ГК РФ".
2. П. 7 из текста исключить.
3. П. 22.4 дополнить словами:
"Границы территориальных зон ограничены улицами и гражданскими сооружениями (автодороги, железнодорожные пути, линии электропередачи и т.д.), перечисление которых производится по часовой стрелке. В случае нахождения объекта на границе двух зон применяется территориальный коэффициент с большим значением".
4. П. 22.4.1 изложить в следующей редакции:
"Для предприятий, арендующих имущество, расположенное в г. Челябинске, при расчете арендной платы применяются следующие коэффициенты территориальной зоны:
1 зона, применяется Кз=10:
имущество, расположенное в пределах 2 и 3 территориальных зон на следующих улицах: пр. Ленина, ул. Кирова, ул. Воровского, Свердловский пр., ул. С. Кривой, ул. Коммуны, ул. Цвиллинга, ул. Свободы, ул. Тимирязева;
2 зона, применяется Кз=9:
ул. Труда - ул. Российская - ул. Плеханова - ул. Карла Либкнехта - Свердловский пр. - ул. Труда;
3 зона (за исключением объектов, отнесенных к 1 и 2 зоне), применяется Кз=8:
ул. Худякова - дорога к домику лесника - памятник Курчатову - ул. Коммуны - ул. Энгельса - ул. Работниц - ул. Лобкова - ж/д линия - ул. Первой Пятилетки - ул. Героев Танкограда - ул. Малогрузовая - автодорога меридиан - ж/д линия на вокзал - ул. Доватора - ул. Худякова;
4 зона, применяется Кз=6:
а) ул. Машиностроителей - берег оз. Смолино - ул. Новороссийская - граница Ленинского района - Копейское шоссе - ул. Машиностроителей;
б) ул. Молодогвардейцев - ж/д линия - ул. Механическая - граница садоводческого товарищества - ул. Комарова - ул. Кулибина - ул. Танкистов - пр. Ленина - ул. Героев Танкограда - ул. Первой Пятилетки - ж/д линия - ул. Северная - ул. Работниц - левый берег реки Миасс - ул. Молодогвардейцев;
в) ул. Доватора - ж/д линия - ул. Дарвина - граница Шершневского бора - ул. Худякова - ул. Доватора;
г) ул. 60-летия Октября - ул. Сталеваров - ул. Беломорская - ул. Дегтярева - ул. Жукова - ул. 50-летия ВЛКСМ - ул. П. Калмыкова - Ш. Металлургов - ул. Мира - ул. Румянцева - ул. 60-летия Октября;
5 зона, применяется Кз=4:
имущество, расположенное на оставшейся части Центрального, Калининского, Советского, Курчатовского, Ленинского, Металлургического, Тракторозаводского районов;
6 зона, применяется Кз=3:
имущество, расположенное на территории промышленных предприятий г. Челябинска и не подпадающее по распределению в зоны 1 - 3".
5. В п. 22.5 слова "федерального и областного бюджетов" заменить на слова "федерального, областного и муниципального бюджетов".
6. В п. 23 слова "доля которой в уставном капитале составляет не менее 25 %" заменить на слова "доля которых в уставном капитале составляет не менее 25 %, к базовой величине стоимости строительства".
После таблицы добавить слова: "Для иных предприятий и организаций Кп устанавливается равным 1".
7. В п. 24 слова "истории и культуры, устанавливается" заменить на слова "истории и культуры, к базовой величине стоимости строительства применяется". После таблицы добавить слова: "При расчете арендной платы по зданиям, не являющимся памятниками истории и культуры, Кп устанавливается равным 1".
8. П. 25 изложить в следующей редакции:
"Для применения соответствующих значений корректировочных коэффициентов, учитывающих долевое участие Челябинской области, историческую значимость объекта либо тип деятельности арендатора (Кк, Кп, Ктд), необходимо дополнительно представить в Комитет соответствующее ходатайство органа государственной власти, курирующего данный вид деятельности, а также следующие документы:
а) заверенную копию лицензия либо свидетельства (разрешения) на данный вид деятельности;
б) для предприятий, использующих труд инвалидов, среднесписочная численность которых не менее 50 %:
- справку о штатном расписании и штатной численности, подписанную руководителем и главным бухгалтером и заверенную в районном отделении Министерства по налогам и сборам Российской Федерации;
- копия гражданского паспорта работника, имеющего инвалидность;
- заверенную копию документа, подтверждающего группу инвалидности работника;
в) для организаций, финансируемых только из федерального, областного и муниципального бюджетов:
- справку из Федерального казначейства, областного финансового управления, муниципального финансового управления в зависимости от источника финансирования;
г) для предприятий общественного питания, осуществляющих обслуживание лечебных, детских учреждений, малоимущих слоев населения, а также для организаций, производящих и реализующих хлебную и молочную продукцию:
- справку из администрации района о размере торговых помещений, используемых под торговлю хлебной и молочной продукцией;
- заверенные копии лицензии и сертификата соответствия.
е) для студий, творческих мастерских Союза художников:
- справку из Союза художников о постановке на учет;
ж) для общественных организаций, существующих за счет членских взносов и добровольных пожертвовании:
- бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату, заверенный в районном отделении МНС.
9. П. 26 изложить в следующей редакции:
"При сдаче в аренду имущественного комплекса, состоящего из объектов движимого и недвижимого имущества, общий размер годовой арендной платы (без учета коэффициента инфляционного роста) определяется суммой арендной платы по движимому и недвижимому имуществу, расписанный по формулам:
АПг = 12 x S x Ма - для недвижимого имущества
АПг = ОС x К1 x К2 x К3 x К4 - для движимого имущества, где
12 - число месяцев в году;
S - площадь арендуемого помещения (здания, сооружения), включая подвалы, полуподвалы, наземную часть, чердак (мансарду), кв. м;
Ма - минимальная величина арендной платы, устанавливаемая ежегодно распоряжением Губернатора области;
ОС - остаточная стоимость сдаваемого в аренду имущества;
К1 x К2 x К3 x К4 - корректировочные коэффициенты.
10. П. 26.2 изложить в следующей редакции:
"Значение К1 определяется по таблице:
--------------------------------T--------------------------------¬
¦Износ имущества ¦ Значение К1 ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ До 20 % ¦ 1,7 ¦
¦ От 20 % до 50 % ¦ 1,6 ¦
¦ От 50 % до 80 % ¦ 1,5 ¦
¦ Свыше 80 % ¦ 1,4 ¦
L-------------------------------+---------------------------------
11. Добавить в текст Положения п. 27.1 в следующей редакции:
"Величина арендной платы за 1 кв. м для коммерческих и некоммерческих предприятий, организаций и физических лиц не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы. Если рассчитанная по формуле (п. 27 Положения) величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. м принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв. м в месяц, установленная на дату перечисления соответствующим распоряжением губернатора Челябинской области. Размер ежемесячной арендной платы в этом случае рассчитывается по формуле:
АП = S x Ма x Кин, где
S - площадь арендуемого помещения (здания, сооружения), включая подвалы, полуподвалы, наземную часть, чердак (мансарду), кв. м;
Ма - минимальная величина арендной платы, устанавливается ежегодно распоряжением Губернатора области;
Кин - коэффициент инфляционного роста, который рассчитывается арендатором при перечислении суммы ежемесячных арендных платежей по следующей формуле:
Ктек
Кин = ----------, где
Кзакл
Ктек - курс условной денежной единицы, эквивалентной курсу доллара США, объявленному Банком России на последнее число месяца, предшествующего оплачиваемому;
Кзакл - курс условной денежной единицы, эквивалентной курсу доллара США, объявленному Банком России на последнее число месяца, предшествующего месяцу заключения договора аренды.
12. Добавить в текст Положения п. 27.2 в следующей редакции:
"Минимальная ставка арендной платы в соответствии с действующими нормами размещения персонала устанавливается:
- органам юстиции, суда, прокуратуры, МВД, пожарной охраны, войсковых частей, органам налоговой инспекции и полиции;
- государственным: архивам, библиотекам, фонотекам, фильмотекам, музеям, выставкам, медицинским учреждениям;
- детским изостудиям, дворцам и домам культуры, внешкольным воспитательным организациям (дворцы, клубы, секции, станции юных техников и т.п.), а также организациям, ведущим работу с детьми на некоммерческой основе;
- клубам любителей животных, ветеринарным клиникам;
- общественным организациям инвалидов, ветеранов войны и труда, существующим за счет членских взносов обществ и благотворительных взносов.
Минимальная арендная плата устанавливается:
- арендаторам, производящим капитальный ремонт или реконструкцию арендованного помещения, и затраты которых засчитываются в счет арендной платы в соответствии с настоящим Положением, на срок проведения ремонта или реконструкции, но не более 24 месяцев;
- арендаторам, занимающим жилые помещения в общежитиях, доходных домах и т.д. для личного проживания".
13. П. 28 изложить в следующей редакции:
"Арендная плата перечисляется арендатором на счет, указанный в договоре аренды, при этом размер ежемесячной арендной платы уточняется арендатором самостоятельно в соответствии со значением коэффициента Ктек. В случае перечисления арендной платы за несколько месяцев вперед Ктек фиксируется на весь оплачиваемый период в соответствии с его значением, определенным на дату платежа".
14. В п. 30 после слов "Российской Федерации" добавить слова "и условиями договора аренды".
15. В п. 47 слова "является исключительно Комитет" заменить на слова "является Комитет либо арендодатель по согласованию с Комитетом. В субаренду может быть передано не более 50 % арендованного имущества".
16. П. 56 дополнить словами: "Заявление о сдаче в субаренду части арендованного имущества подается Арендатором одновременно с проектом договора субаренды и документом, подтверждающим оплату регистрационного сбора".
17. П. 57 изложить в следующей редакции:
"Плата за субаренду государственного имущества устанавливается по соглашению между арендатором и субарендатором, причем арендатор не может быть освобожден от своевременной уплаты всех арендных платежей, предусмотренных договором аренды. При этом для арендатора размер ежемесячной арендной платы за 1 кв. м увеличивается на величину минимальной арендной платы за каждый квадратный метр арендуемой площади, сдаваемой в субаренду. Разрешение на субаренду вступает в силу после поступления платы за рассмотрение заявления о сдаче в субаренду и автоматически утрачивает силу при прекращении договора аренды".
18. В п. 58 слово "субарендатору" заменить на слово "арендатору".
Председатель
Комитета по управлению
государственным имуществом
А.Л.АФОНИН
