ПОСТАНОВЛЕНИЕ Городского Совета города Трехгорного Челябинской области от 25.04.2000 № 44
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА И АУКЦИОНА НА ПРАВО АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА В ГОРОДЕ ТРЕХГОРНОМ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА И АУКЦИОНА НА ПРАВО АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА В ГОРОДЕ ТРЕХГОРНОМ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
Вступает в силу на следующий день после опубликования в городской газете "Спектр" (пункт 3 данного документа).
ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ГОРОДА ТРЕХГОРНОГО
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 апреля 2000 г. № 44
Об утверждении Положения
о порядке проведения конкурса и аукциона на право аренды
объектов нежилого фонда в городе Трехгорном
В соответствии со ст. 17 Устава муниципального образования "Город Трехгорный", в развитие Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Трехгорного" городской Совет
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение о порядке проведения конкурса и аукциона на право аренды объектов нежилого фонда в городе Трехгорном (прилагается).
2. Опубликовать настоящее Постановление и "Положение" в городской газете "Спектр".
3. Постановление и "Положение о порядке проведения конкурса на право аренды объектов нежилого фонда в городе Трехгорном" вступают в силу на следующий день после их опубликование в газете "Спектр".
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на председателя комиссии городского Совета Москалева В.В.
Глава города Трехгорного
Челябинской области
Н.А.ЛУБЕНЕЦ
Приложение № 1
к постановлению
городского Совета
города Трехгорного
Челябинской области
от 25 апреля 2000 г. № 44
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА И АУКЦИОНА НА ПРАВО АРЕНДЫ
ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА В ГОРОДЕ ТРЕХГОРНОМ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с ГК РФ, Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Законом РФ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ", Устава города, Положением "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Трехгорного".
1.2. Положение определяет общий порядок организации конкурсов, аукционов, условия участия в них претендентов, порядок рассмотрения их предложений, а также процедуру утверждения принятого решения и оформления прав на аренду помещения.
1.3. Предметом продажи является право на аренду помещения на срок от 2 до 15 лет.
1.4. Сдача в аренду нежилого фонда посредством коммерческого конкурса, аукциона - это способ определения арендатора нежилого помещения (здания), при котором победителем становится участник, представивший предложения, наилучшим образом отвечающие заранее определенным критериям.
1.5. Решение о сдаче в аренду нежилого фонда по конкурсу, аукциону принимается сформированной при администрации конкурсной комиссией.
1.6. При сдаче нежилого фонда в аренду по конкурсу, аукциону участники (арендаторы) могут действовать через своих представителей (доверенных лиц) и при содействии посредников в соответствии с действующим законодательством.
II. ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ
ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ
2.1. Продавцом права на аренду нежилого фонда выступает администрация, в дальнейшем именуемая "Продавец".
2.2. "Продавец" формирует конкурсную комиссию, состоящую из представителей администрации, городского финансового отдела, балансодержателя.
2.3. Полномочия комиссии:
- организует в соответствии с установленным порядком публикацию информации о сдаваемом в аренду нежилом помещении;
- принимает и рассматривает предложения и документацию от участников (арендаторов), участвующих в конкурсе, аукционе;
- определяет победителя конкурса, аукциона, направляет победителю уведомления о принятии его предложения и приглашение прибыть в администрацию для выдачи свидетельства на право аренды нежилого помещения;
- определяет перечень условий дальнейшего использования нежилого помещения (здания);
- готовит проект информационного сообщения о проведении конкурса, аукциона;
- устанавливает стартовую цену конкурса на аренду предлагаемого имущества (с последующим правом аренды) в соответствии с нормативными документами.
2.4. Оплата услуг привлеченных организаций и экспертов производится по договору за счет средств продавца.
2.5. К числу условий конкурса на право заключения договора аренды могут быть отнесены:
- организация услуг, необходимых в городе;
- обязательства участников по объемам инвестиций в объект аренды на срок, предусмотренный договором аренды;
- предложения по порядку использования объекта на срок, предусмотренный договором аренды.
Перечень условий не является исчерпывающим и может дополняться комиссией в зависимости от характера арендуемого имущества.
2.6. Критерием выявления победителя конкурса, кроме выполнения вышеперечисленных условий, является максимальная цена на право аренды нежилого помещения (здания).
2.7. На основании полученных материалов конкурсная комиссия составляет информационное сообщение по объектам, предлагаемым в аренду по конкурсу, аукциону, и организует его публикацию в местной печати.
2.8. Информационное сообщение должно включить следующие сведения:
- условия конкурса или аукциона, критерий выявления победителя;
- начальную стартовую цену на право заключения договора аренды;
- форму платежа;
- порядок предварительного ознакомления участников конкурса, аукциона с объектом аренды;
- окончательный срок приема заявок, предложения и других документов на участие в конкурсе, аукционе;
- сумму залога в размере 1/2 годовой суммы арендной платы и расчетный счет, на который он должен быть перечислен;
- дату, время и место проведения конкурса, аукциона;
- номер контактного телефона конкурсной комиссии.
III. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ,
АУКЦИОНЕ УЧАСТНИКОВ (АРЕНДАТОРОВ)
3.1. К участию в конкурсе, аукционе допускаются как физические, так и юридические лица.
3.2. Для участия в конкурсе, аукционе в адрес конкурсной комиссии необходимо представить следующие документы:
- заявку на участие в конкурсе, аукционе (приложение № 1);
- предложения в письменной форме по условиям конкурса;
а) в запечатанном конверте;
б) в виде открытых аукционных торгов;
- копию платежного документа, подтверждающего внесение залога на расчетный счет продавца.
Юридические лица дополнительно представляют заверенные нотариально или органом, осуществившим регистрацию, копию учредительных документов.
3.3. После получения документов конкурсная комиссия направляет заявителю письменное уведомление об участии его в конкурсе, аукционе с указанием даты регистрации его заявки, после чего он приобретает статус участника конкурса, аукциона.
3.4. Заявителю отказывается в участии в конкурсе, аукционе, если не были представлены в срок обязательные документы, предусмотренные настоящим Положением.
IV. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ
ПРЕДЛОЖЕНИЯ СОИСКАТЕЛЕЙ (АРЕНДАТОРОВ)
4.1. Предложения соискателей (арендаторов) рассматриваются конкурсной комиссией исходя из установленных условий конкурса и критериев выявления победителя конкурса, аукциона.
4.2. Комиссия объявляет победителем конкурса участника, предложения которого удовлетворяют условиям конкурса и содержат наивысшую цену.
4.3. По итогам конкурса, аукциона оформляется протокол (приложение № 2) по следующей форме:
- наименование объекта аренды;
- состав конкурсной комиссии;
- сведения об участниках конкурса, аукциона;
- предложения участников конкурса;
- письменные заключения членов комиссии с обоснованием выбора;
- наименование победителя конкурса, аукциона;
- цена за право заключения договора аренды на нежилое помещение (здание), форма платежа, сроки платежа.
4.4. Копии протокола направляются каждому участнику.
V. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ НА АРЕНДУ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И МЕХАНИЗМ ОПЛАТЫ
5.1. По результатам конкурса Продавец заключает договор аренды.
5.2. В случае непоступления платежей в установленный протоколом срок покупатель получает уведомление о неуплате.
5.3. В случае неуплаты в определенный уведомлением срок покупатель получает извещение о расторжении договора в установленном законом порядке.
5.4. В случае отказа от оплаты права, купленного на аукционе, соискатель (арендатор) уплачивает штраф в размере 20 % от стартовой цены права.
VI. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ,
ВЫРУЧЕННЫХ ОТ КОНКУРСА, АУКЦИОНА
6.1. Средства, полученные от проведения конкурса, аукциона перечисляются в бюджет в полном объеме.
Приложение 1
к Положению
"О порядке проведения
конкурса и аукциона
на право аренды объектов
нежилого фонда
в городе Трехгорном"
ЗАЯВКА
на участие в конкурсе
1. Изучив данные информационного сообщения (или его агентства)
об объекте, выставляемом на конкурс по сдаче нежилых помещений в
аренду, и условия его передачи ___________________________________
(наименование организации)
в лице ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
соглас ___________ приобрести ____________________________________
(наименование и адрес объекта)
в соответствии с предложениями, прилагаемыми к настоящей заявке.
2. В случае если предложения будут приняты, мы берем на себя
обязательства заключить договор аренды в срок не позднее 30 дней с
момента принятия положительного решения конкурсной комиссией.
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителем
конкурса и нашего отказа от заключения договора аренды либо не
внесения в установленный срок сумм, указанных в нашем предложении,
сумма внесенного нами задатка не возвращается.
4. До выдачи свидетельства на право аренды настоящая заявка
будет считаться имеющей силу договора между нами.
5. Юридический адрес и банковские реквизиты участника
конкурса:
__________________________________________________________________
СОГЛАШЕНИЕ
о внесении задатка на участие в конкурсе
Настоящее соглашение составлено администрацией в лице ________
__________________________________________________________________
действующей на основании ________________________________, с одной
стороны, и _______________________________________________________
(далее участник), в лице ________________________________________,
действующего на основании _______________________________________,
договорились о следующем:
1. За участие в конкурсе на право аренды (опцион)
предприятия. Участник вносит задаток в размере ___________________
___________________________________, что составляет ______________
_____________________________________________________ от начальной
цены опциона.
2. В случае победы в конкурсе задаток засчитывается в
окончательную стоимость опциона.
3. Администрация обязуется выполнить свои обязательства перед
участником аукциона (конкурса), в том числе обязательство по
возврату задатка в случаях, предусмотренных настоящим Положением.
Администрация Участник
________________________ ________________________
М.П. М.П.
Отметка об уплате задатка.
Задаток в размере ____________________________________________
внесен ___________________________________________________________
(номер и дата документа)
Подпись ответственного сотрудника администрации __________________
Приложение 2
к Положению
"О порядке проведения
конкурса и аукциона
на право аренды объектов
нежилого фонда
в городе Трехгорном"
ПРОТОКОЛ
о результатах аукциона (конкурса)
Настоящий протокол составлен по результатам аукциона
(конкурса), проведенного "___" ______________ в г. Трехгорном
комиссией в составе:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
На аукцион (конкурс) был выставлен ___________________________
__________________________________________________________________
(наименование объекта)
В аукционе (конкурсе) принимали участие:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Предложения участников аукциона (конкурса):
1. _______________________________________________________________
2. _______________________________________________________________
3. _______________________________________________________________
4. _______________________________________________________________
5. _______________________________________________________________
Заключение членов комиссии:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Цена за право заключения договора аренды на __________________
__________________________________________________________________
(наименование объекта)
установлена ______________________________________________________
Покупатель обязуется в срок до _________________________ внести на
р/счет ___________________________________________________ сумму в
размере __________________________________________________________
__________________________________________________________________
Если покупатель не выполнит настоящего обязательства,
администрация г. Трехгорного освобождается от обязательств перед
покупателем, возникших в ходе проведения аукциона (конкурса).
Задаток не возвращается, а объект выносится на повторный аукцион
(конкурс).
