ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы города Челябинска от 12.01.2000 № 19-п
"О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, СДАННЫХ В АРЕНДУ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, СДАННЫХ В АРЕНДУ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА")
Официальная публикация в СМИ:
"Вечерний Челябинск", № 25, от 10.02.2000
Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы города Челябинска от 17.07.2008 № 169-п.
Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 3 данного документа).
ГЛАВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 января 2000 г. № 19-п
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
СДАННЫХ В АРЕНДУ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
В целях упорядочения процесса приватизации объектов нежилого фонда, являющихся муниципальной собственностью г. Челябинска, в соответствии с п. 4.3. приложения к решению Челябинской городской Думы "О Программе приватизации муниципального имущества в городе Челябинске" от 25.11.97 г. № 18/3, требованиями Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 г., утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 г. № 1535, Федеральным законом "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" от 24 июня 1997 г. и в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 29 июня 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о порядке продажи объектов нежилого фонда, сданных в аренду, являющихся муниципальной собственностью г. Челябинска (приложение № 1).
2. Управлению экономики (Еналеев А.Х.) создать комиссию, разработать и утвердить положение по аккредитации оценщиков.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования в местной печати.
4. Управлению по связям со средствами массовой информации (Смирнов А.А.) опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.
5. Постановление главы администрации г. Челябинска от 12.09.94 г. № 1003-п "О порядке продажи объектов нежилого фонда, являющихся муниципальной собственностью г. Челябинска" и постановление главы администрации г. Челябинска от 27.09.95 г. № 901-п "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке продажи объектов нежилого фонда, сданных в аренду, являющихся муниципальной собственностью (приложение № 1 к постановлению главы администрации г. Челябинска от 12.09.94 г. № 1003-п)" считать утратившими силу.
6. Контроль за выполнением данного постановление возложить на Первого заместителя Главы города Елисеева Е.А.
Глава города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение
к постановлению
Главы города Челябинска
от 12 января 2000 г. № 19-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
СДАННЫХ В АРЕНДУ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
Настоящее Положение о порядке продажи объектов нежилого фонда, сданных в аренду, являющихся муниципальной собственностью г. Челябинска (в дальнейшем Положение) разработано на основании требований Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 г., утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 г. № 1535, Федеральным законом "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" от 24 июня 1997 г. и в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регламентирует порядок и условия приватизации объектов нежилого фонда, являющихся муниципальной собственностью, переданных в установленном порядке в аренду, Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (в дальнейшем Комитет).
1.2. Предметом продажи являются следующие объекты нежилого фонда, сданные в аренду: здания, строения, сооружения, помещения, в том числе встроенно - пристроенные помещения в жилых домах.
1.3. Здания и сооружения, являющиеся объектами исторического и культурного значения, приватизируются в порядке, предусмотренном действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
1.4. Здания, сооружения, а также все объекты, на которые распространяются ограничения, установленные действующим законодательством и городской программой приватизации муниципального имущества в городе Челябинске, утвержденной решением Челябинской городской Думы от 25.11.97 г. № 18/4 (в том числе технические подвалы и технические помещения в жилых домах), приватизации не подлежат.
1.5. Инициатива на продажу сданных в аренду объектов нежилого фонда может исходить только от арендаторов на основании поданных в комитет по управлению имуществом и земельным отношениям заявок.
1.6. Право на приобретение в собственность сданных в аренду зданий, строений, сооружений, помещений, в том числе встроенно - пристроенных нежилых помещений в жилых домах, предоставляется:
- физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных государственных (муниципальных) предприятий или государственного (муниципального) имущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего;
- акционерным обществам открытого типа, созданным путем преобразования государственных и муниципальных предприятий в процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75 процентов их акций;
- гражданам и их объединениям, осуществляющим предпринимательскую деятельность, предприятиям (в том числе товариществам, акционерным обществам, созданным в порядке приведения организационно - правовой формы добровольных объединений, государственных и муниципальных предприятий в соответствие с разделом II Указа Президента Российской Федерации от 1 июля 1992 г. № 721 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества"), не более 25 процентов уставного капитала которых находится в государственной и (или) муниципальной собственности, в случае если договор аренды был заключен ими на основании конкурса или аукциона объектов нежилого фонда.
2. Порядок подачи заявок
2.1. Заявка на приватизацию подается в двух экземплярах в Комитет, по установленной форме.
2.2. К заявке должны быть приложены:
2.2.1. Заверенные надлежащим образом копии учредительных документов, свидетельство о государственной регистрации предприятия, регистрационное удостоверение или свидетельство о регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица;
2.2.2. Копии документов о приватизации предприятия (для товариществ, обществ с ограниченной ответственностью и акционерных обществ, созданных в процессе приватизации);
2.2.3. Копии документов, подтверждающих право занятия объекта нежилого фонда в результате победы на конкурсе (аукционе);
2.2.4. Договор аренды на объект нежилого фонда, заключенный с Комитетом, с учетом всех требований к данному договору;
2.2.5. Выписка из технического паспорта (выкопировка и экспликация) на арендуемое помещение;
2.2.6. Документы, подтверждающие внесение арендной платы.
2.3. Комитет имеет право затребовать иные документы, необходимые для подтверждения принадлежности объекта и покупателя к категориям, обозначенным в пунктах 1.2 и 1.6 настоящего положения.
В соответствии со ст. 9 Закона РФ "О приватизации государственных и муниципальных предприятий" обязанность доказывания своего права на приобретение объекта нежилого фонда лежит на покупателе.
3. Порядок рассмотрения заявок
3.1. Заявка регистрируется в книге регистрации заявок в день поступления.
3.2. Один экземпляр зарегистрированной заявки выдается на руки заявителю.
3.3. Заявка подлежит рассмотрению в течение одного месяца с момента регистрации, в случае необходимости срок рассмотрения заявки может быть увеличен до трех месяцев.
3.4. В течение трех дней Комитет извещает покупателя о результатах рассмотрения заявки.
4. Определение цены объекта
4.1. Цена помещения объектов нежилого фонда, сданных в аренду, определяется исходя из рыночной стоимости в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
4.2. Комитет заказывает оценку объекта нежилого фонда по заявлению покупателя.
4.3. Затраты, связанные с оценкой объектов нежилого фонда, оплачиваются покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет оценщика.
4.4. Оценка объектов нежилого фонда действует в течение 2-х месяцев с даты ее проведения.
5. Оформление договоров купли - продажи
5.1. Комитет заключает с покупателем договор купли - продажи нежилого помещения.
5.2. В случае, если договор купли - продажи нежилого помещения заключается до истечения срока действия других договоров, заключенных с Комитетом, обязательным условием договора купли - продажи должно являться сохранение на определенный данными договорами период целевого назначение объекта, либо выполнение иных условий.
5.3. Обязательными условиями приватизации объекта нежилого фонда, признанных в установленном порядке памятниками истории, архитектуры и культуры, является наличие у арендатора охранного обязательства и включение в договор купли - продажи нежилого помещения условий по содержанию объекта нежилого фонда новым собственником в соответствии с требованиями действующего законодательства об охране памятников истории, архитектуры и культуры и исполнению охранного обязательства.
5.4. Право собственности на нежилое помещение у покупателя наступает после государственной регистрации договора в установленном законом порядке.
Заместитель
Главы города Челябинска,
председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
города Челябинска
В.В.ГРИШМАНОВСКИЙ
