ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы города Челябинска от 06.07.1998 № 910-п
"О ПРИВЕДЕНИИ В СООТВЕТСТВИЕ ДЕЙСТВУЮЩЕМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ НА ЗЕМЛЮ, ВЫДАННЫХ ПРИВАТИЗИРОВАННЫМ ПРЕДПРИЯТИЯМ"
(вместе с <ФОРМОЙ ПОСТАНОВЛЕНИЯ>, "КОММЕНТАРИЕМ СПЕЦИАЛИСТА")
Официальная публикация в СМИ:
"Вечерний Челябинск", № 140, от 30.07.1998
Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы города Челябинска от 06.10.2006 № 1563-п.
ГЛАВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 июля 1998 г. № 910-п
О ПРИВЕДЕНИИ В СООТВЕТСТВИЕ ДЕЙСТВУЮЩЕМУ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ
НА ЗЕМЛЮ, ВЫДАННЫХ ПРИВАТИЗИРОВАННЫМ ПРЕДПРИЯТИЯМ
В целях приведения документов, удостоверяющих права на землю в соответствие с Указами Президента от 27.10.93 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", от 24.12.93 г. № 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" и статьей 9 Закона Челябинской области "О земельных отношениях", а также во исполнение указания Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Челябинской области по вопросу предоставления земель приватизированным предприятиям
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить, что в границах г. Челябинска документами, удостоверяющими права на землю для приватизированных предприятий, являются Государственные акты постоянного пользования земельными участками (по форме, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.91 г. № 493), выданные до 27.10.93 года, а после указанной даты - договоры аренды земли и муниципальной инфраструктуры, для собственников земельных участков - свидетельства на право собственности на землю.
Правоустанавливающие документы на землю должны быть зарегистрированы в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Челябинска.
2. Юридическим лицам, имеющим правоустанавливающие документы на земельные участки под приватизированными предприятиями в виде Государственных актов, выданных:
- до указанной даты и не зарегистрированных в установленном порядке обратиться в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству для их перерегистрации;
- после указанной даты обратиться в Комитет по управлению имуществом города для переоформления правоустанавливающих документов на землю.
3. Главархитектуре (Юрчак И.В.) до 01.09.98 г. предоставить в Комитет по управлению имуществом списки юридических лиц, которым выданы Государственные акты с приложением копий постановлений и Государственных актов.
4. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству (Сурнакин П.В.) до 01.09.98 г. представить в Комитет по управлению имуществом списки юридических лиц, которым выданы зарегистрированные Государственные акты на земельные участки под приватизированными предприятиями.
5. Комитету по управлению имуществом (Гришмановский В.В.):
- произвести сверку полученных списков с целью выявления юридических лиц, которым необходима замена Государственных актов, а также юридических лиц, которым необходима регистрация Государственных актов, выданных до 27.10.93 г.;
- по итогам сверки организовать работу по замене Государственных актов на договоры аренды земли и муниципальной инфраструктуры сроком на 20 лет, в том числе для юридических лиц, обратившихся по собственной инициативе за переоформлением документов на основании пункта 2 настоящего постановления;
- при подготовке постановлений и договоров аренды воспользоваться координатами и планом земельного участка, определенных Государственными актами, выданными ранее юридическим лицам. С целью ускорения оформления правоустанавливающих документов визирование постановлений осуществлять без согласования проекта постановления, с приложением к пакету документов Государственного акта, на основании которого переоформляются новые правоустанавливающие документы на землю. Постановление оформлять по прилагаемой форме. (Приложение);
- финансирование работ по подготовке договоров аренды земли и инфраструктуры произвести из средств, выделяемых Комитету по управлению имуществом согласно постановлению Главы города от 30.01.98 г. № 121-п.
6. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству (Сурнакин П.В.) по итогам сверки произвести перерегистрацию Государственных актов, выданных до 27.10.93 г.
7. Пресс - секретарю (Родионов С.К.) постановление опубликовать в печати.
8. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы города по экономическим вопросам Еналеева А.Х.
Глава города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение
к постановлению
Главы города Челябинска
от 6 июля 1998 г. № 910-п
О замене Государственного акта
на договор долгосрочной аренды
земли и инфраструктуры для
______________________________
на земельный участок по адресу
______________________________
Во исполнение статьи 9 Закона Челябинской области "О земельных
отношениях" и постановления Главы города от ____________ № ______
"О приведении в соответствие действующему законодательству
правоустанавливающих документов на землю, выданных
приватизированным предприятиям"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Заменить Государственный акт от ____________ № ______ на
договор долгосрочной аренды № ______ сроком на 20 лет для
(наименование юридического лица), занимающего земельный участок
площадью _________ для целей _________________, находящийся по
адресу ____________________________.
2. Договор аренды земли и муниципальной инфраструктуры
оформить по ситуации на дату выдачи Государственного акта.
3. Постановление Главы администрации города от ____________
№ _____ и Государственный акт от _____________ № ______ считать
утратившими силу.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на
заместителя Главы города по экономическим вопросам Еналеева А.Х.
Глава города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА
В период перехода от пользования государственной землей, что подтверждалось актами на бессрочное постоянное пользование, к другим видам пользования (собственность, аренда), ряду приватизированных предприятий были оформлены акты на постоянное бессрочное пользование землей.
Ряд указов президента в 1993 году отменил понятие бессрочного (постоянного) пользования землей. Правоустанавливающие документы на землю были утверждены в виде договора аренды либо свидетельства на право собственности. Т.е. формы пользования землей были утверждены такие, которые бы позволяли юридическим лицам полноценно войти в рыночные отношения: сдавать в субаренду землю, получать с использования земли доход, продавать земельные участки.
Процедура переоформления документов (замена гос. актов на договоры аренды) упрощена, она не займет много времени и средств, т.к. будет проходить по ускоренному варианту (об этом указано в постановлении). Хочется особенно отметить тот факт, что сдача в аренду помещений влечет за собой факт сдачи в аренду земельного участка пропорционально занимаемым площадям. Именно эта ситуация сегодня вышла из-под контроля муниципалитета. Целый ряд предприятий сдает в аренду помещения и не считает себя обязанным обратиться в муниципалитет за разрешением о сдаче в субаренду земли, а ведь по указу президента РФ и по Гражданскому кодексу объекты недвижимости едины и неделимы. Возьмем, к примеру, здание "Челябинскгражданпроекта". Поскольку земля под зданием не выкуплена, собственников у объекта недвижимости два: непосредственно "Челябинскгражданпроект" (если он выкупил здание) и собственник земли - в данном случае субъект федерации либо муниципалитет. Сдавая в аренду свои помещения, институт либо должен переоформить госакт на договор аренды, позволяющий сдавать объект недвижимости в субаренду, либо получить разрешение сдавать в субаренду.
Рассматриваемое постановление определяет механизмы действий по переоформлению документов пользователям земли, имеющим акты бессрочного постоянного пользования.
Начальник
отдела экономики
земельных отношений
администрации города Челябинска
З.Д.ГИБАДУЛИНА
