ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы города Челябинска от 02.06.1998 № 741-п
"О РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕЗИДЕНТСКОЙ ПРОГРАММЫ "ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ" В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ"
(вместе с "СОСТАВОМ КОМИССИИ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ПРЕЗИДЕНТСКОЙ ПРОГРАММЫ "ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ" ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ ГРАЖДАН, УВОЛЕННЫХ С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ В ЗАПАС", "ПАМЯТКОЙ-ИНСТРУКЦИЕЙ РАБОТНИКАМ КОМИССИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕЗИДЕНТСКОЙ ПРОГРАММЫ "ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
ГЛАВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июня 1998 г. № 741-п
О РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕЗИДЕНТСКОЙ ПРОГРАММЫ
"ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ"
В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 1998 г. № 320 "О мерах по обеспечению реализации президентской программы "Государственные жилищные сертификаты", постановления Губернатора Челябинской области от 14 мая 1998 г. № 270
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить комиссию по реализации президентской программы (приложение № 1).
2. Утвердить памятку-инструкцию работникам комиссий муниципальных образований города Челябинска по реализации президентской программы "Государственные жилищные сертификаты".
3. Определить главным исполнителем работ по реализации мероприятий Программы Челябинскую Финансовую Строительную Компанию.
4. Главам администраций районов города Челябинска в срок 10 июня 1998 г. утвердить своими постановлениями комиссии по реализации президентской программы. Копии постановлений об утверждении комиссии представить первому заместителю Главы города Елисееву Е.А.
5. В состав комиссии включить:
- заместителя Главы администрации района - председатель комиссии;
- председателя жилищной комиссии;
- представителя военкомата;
- представителя общественной организации офицеров запаса;
- представителя внутренних дел;
- и иных представителей.
6. Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя Главы города Елисеева Е.А.
Глава города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение № 1
к постановлению
Главы города Челябинска
от 2 июня 1998 г. № 741-п
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ПРЕЗИДЕНТСКОЙ ПРОГРАММЫ
"ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ"
ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ ГРАЖДАН,
УВОЛЕННЫХ С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ В ЗАПАС
1. Елисеев Е.А. - первый заместитель Главы города,
председатель комиссии
2. Исупов А.Н. - заместитель Главы города, заместитель
председателя комиссии
Члены комиссии:
3. Бойченко В.М. - начальник квартирно-эксплуатационной
части Челябинского района
4. Дубровский В.Ф. - директор Военно-страховой компании
5. Егорова Р.В. - ст. казначей управления Федерального
казначейства по г. Челябинску
6. Зайков А.И. - управляющий делами Администрации города
7. Зайцева Н.В. - начальник Управления по учету и
распределению жилого фонда г. Челябинска
8. Захаров В.Ф. - начальник 3-го отдела военного
комиссариата Челябинской области
9. Каягин А.А. - начальник отдела по борьбе с
экономическими преступлениями УВД города
10. Лопатина Н.М. - заместитель начальника правового
Управления
11. Саматов С.Ю. - первый заместитель генерального
директора ЧФСК
12. Секретарев Ю.В. - председатель Совета Ассоциации офицеров
запаса Челябинской области
13. Якименко Л.В. - начальник отдела территориального
развития Управления экономики.
Утверждена
постановлением
Главы города Челябинска
от 2 июня 1998 г. № 741-п
ПАМЯТКА-ИНСТРУКЦИЯ
РАБОТНИКАМ КОМИССИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ
ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕЗИДЕНТСКОЙ
ПРОГРАММЫ "ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ"
1. Нормативная база
1.1. Федеральная целевая программа "Государственные жилищные сертификаты"
утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации
от 20 января 1998 года № 71.
1.2. О президентской программе "Государственные жилищные сертификаты"
Указ Президента Российской Федерации от 8 января 1998 года № 102.
1.3. Порядок выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых военнослужащим, увольняемым с военной службы, гражданам, уволенным с военной службы, а также гражданам, подлежащим переселению из закрытых и обособленных военных городков,
утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации
от 21 марта 1998 года № 320.
1.4. О социальных нормах площади жилья на территории Челябинской области.
Постановление Законодательного собрания Челябинской области от 20 ноября 1997 года № 201
1.5. Постановление Губернатора Челябинской области № 252 от 06.05.98 г.
О реализации президентской программы "Государственные жилищные сертификаты".
1.6. Постановление Губернатора Челябинской области № 270 от 14.05.98 г.
О реализации президентской программы "Государственные жилищные сертификаты" на территории области.
1.7. Постановление Главы города Челябинска № 741-п от 2.06.98 г. О реализации президентской программы "Государственные жилищные сертификаты" в городе Челябинске.
2. Государственный жилищный сертификат
2.1. Государственный жилищный сертификат (далее именуется сертификат) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина - участника программы на получение безвозмездной субсидии на приобретение жилья.
2.2. В сертификате указывается:
- фамилия, имя, отчество владельца
- размер Государственной субсидии
- дата выдачи и срок действия
- наименование органа, выдавшего сертификат, наименование должности, печать и подпись должностного лица.
2.3. Право на получение сертификата предоставляется гражданам, уволенным с военной службы с соблюдением условий:
- состояние на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий
- продолжительность военной службы - 10 полных лет и более
- добровольное согласие на участие в программе.
2.4. Государственная безвозмездная субсидия определена в размере 80 (восьмидесяти) процентов от стоимости жилья, рассчитываемой путем умножения социальной нормы предоставления жилья семье владельца сертификата на рыночную стоимость жилья в Челябинской области, но не свыше цены покупки квартиры.
Недостающая при приобретении квартиры сумма может восполняться личными средствами участников программы, а при их отсутствии или недостаточности - средствами по договору ипотечного кредитования, заключаемого с уполномоченным банком.
При получении ипотечного кредита владелец сертификата обязывается заключить договор залога приобретенной квартиры банку на период выплаты кредита.
На территории Челябинской области, в т.ч. г. Челябинска с 1 января 1998 года установлены социальные нормы жилья проживающих в отдельной квартире
- 33 кв. метра общей площади на одиноко проживающего человека
- 42 кв. метра общей площади для семьи из двух человек
- 18 кв. м общей площади на одного члена семьи из трех и более человек.
Среднерыночная стоимость одного квадратного метра жилья устанавливается Госстроем России для каждой области и доводится до сведения администрации дополнительно.
2.5. Сертификат выдается администрацией Челябинской области, предъявляется уполномоченному банку для открытия специального счета и имеет два срока в условиях действия:
- три месяца со дня выдачи - для избрания владельцем сертификата способа приобретения жилья (на первичном рынке, на вторичном рынке), до истечения которого владелец сертификата представляет банку протокол о намерениях заключить договор с собственником жилья
- шесть месяцев со дня выдачи - для представления банку владельцем сертификата документа о собственности на приобретенное жилье, зарегистрированное в установленном порядке.
При несоблюдении указанных сроков сертификат аннулируется.
2.6. Оплата стоимости приобретенного жилья продавцу производится банком безналичным перечислением денежных средств на основании представленного владельцем сертификата документа о приобретенном жилье.
2.7. Основные задачи и работа комиссии:
- Информационная кампания по ознакомлению граждан с условиями программы, уведомление всех очередников по списку уволенных в отставку при выслуге по службе 10 лет и более
- Уведомление о месте нахождения (телефон) постоянной рабочей группы для контакта с участниками программы
- Определение даты начала и окончания приема заявлений на участие в программе, сбор заявлений с приложением необходимых документов, установление очередности на получение сертификата на основании срока постановки в очередь на улучшение жилищных условий, срока службы и даты подачи заявления на получение сертификата
- Консультации граждан, имеющих право на получение сертификатов, по условиям программы, взаимодействие со всеми органами и организациями, привлеченными к реализации программы, подготовке документов, а также участниками договоров по приобретению жилья
- Представление рабочей группе администрации Челябинской области списка очередников на получение сертификатов, утвержденного главой администрации района, с приложением подлинников представленных гражданами документов, ксерокопий личных документов и свидетельств, заверенных специально назначенным должностным лицом администрации
- Выдача сертификатов с отметкой в специальном журнале (пронумерован, прошнурован, скреплен печатью) под личную роспись владельца.
2.8. Перечень документов, представляемых участниками программы в комиссию для постановки на очередь для получения сертификатов:
- документ, удостоверяющий личность
- выписка из решения органа по учету и распределению жилья о постановке на очередь, дата постановки
- справка военного комиссариата о продолжительности военной службы
- документы о составе семьи (справка с места жительства, ксерокопии свидетельств о заключении или расторжении брака, рождении детей, изменении фамилии и т.п.)
- заявление установленной формы на получение сертификата.
2.9. Участнику программы необходимо разъяснять основные правила получения и реализации жилищного сертификата, а также право самостоятельно осуществить или поручить риэлтерской фирме: поиск жилья для приобретения, проведение переговоров с собственником, получение необходимых для оформления договора справок и документов, составление проекта договора для представления его на экспертизу банку.
Главный исполнитель настоящей программы на территории Челябинской области, в т.ч. г. Челябинска - акционерное общество "Челябинская Финансовая Строительная Компания" - имеет лицензию на риэлтерскую деятельность, а также опыт работы по реализации программы строительства жилья для военнослужащих с 1994 года, является исполнителем программы строительства жилья для работников бюджетной сферы с 1995 года по настоящее время.
Заместитель
Главы города Челябинска,
председатель рабочей группы
по реализации президентской
программы "Государственные
жилищные сертификаты"
Е.А.ЕЛИСЕЕВ
Утверждаю
Первый заместитель
Главы города Челябинска,
Председатель рабочей группы
по реализации президентской
программы "Государственные
жилищные сертификаты"
Е.А.ЕЛИСЕЕВ
ПАМЯТКА
УЧАСТНИКУ ПРЕЗИДЕНТСКОЙ ПРОГРАММЫ "ГОСУДАРСТВЕННЫЕ
ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ"
1. Государственный жилищный сертификат
1.1. Государственный жилищный сертификат (далее именуется сертификат) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина - участника программы на получение безвозмездной субсидии на приобретение жилья.
1.2. В сертификате указывается:
- фамилия, имя, отчество владельца
- размер государственной субсидии
- дата выдачи и срок действия
- наименование органа, выдавшего сертификат, наименование должности, печать и подпись должностного лица.
1.3. Право на получение сертификата представляется гражданам, уволенным с военной службы с соблюдением условий:
- состояние на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий
- продолжительность военной службы - 10 полных лет и более
- добровольное согласие на участие в программе.
1.4. Государственная безвозмездная субсидия определена в размере 80 (восьмидесяти) процентов от стоимости жилья, рассчитываемой путем умножения социальной нормы предоставления жилья семье владельца сертификата на рыночную стоимость жилья в Челябинской области, в т.ч. г. Челябинска, но не свыше цены покупки квартиры.
Недостающая при приобретении квартиры сумма может восполняться личными средствами участников программы, а при их отсутствии или недостаточности - средствами по договору ипотечного кредитования, заключаемого с уполномоченным банком.
При получении ипотечного кредита владелец сертификата обязывается заключить договор залога приобретенной квартиры банку на период выплаты кредита.
1.5. На территории Челябинской области, в т.ч. г. Челябинска с 1 января 1998 года установлены социальные нормы жилья проживающих в отдельной квартире
- 33 кв. метра общей площади на одиноко проживающего человека
- 42 кв. метра общей площади для семьи из двух человек
- 18 кв. м общей площади на одного члена семьи из трех и более человек.
1.6. Среднерыночная стоимость одного квадратного метра жилья устанавливается Госстроем России для каждой области и доводится до сведения администрации дополнительно.
1.7. Сертификат выдается администрацией Челябинской области и пересылается в районные и городские администрации для выдачи гражданам - участникам программы.
1.8. Участник программы предъявляется уполномоченному банку для открытия специального счета (сведения о банке сообщаются через администрации городов, районов).
1.9. Сертификат имеет следующие сроки действия:
- три месяца со дня выдачи - для избрания владельцем сертификата способа приобретения жилья (на первичном рынке, на вторичном рынке), до истечения которого владелец сертификата представляет банку протокол о намерениях заключить договор с собственником жилья
- шесть месяцев со дня выдачи - для представления банку владельцем сертификата документа о собственности на приобретенное жилье, зарегистрированное в установленном порядке.
При несоблюдении указанных сроков сертификат аннулируется.
1.10. Оплата стоимости приобретенного жилья продавцу производится банком безналичным перечислением денежных средств с соблюдением следующих правил:
- предварительно банку представляется проект договора приобретения жилья с приложением документов, необходимых для оформления сделки
- экспертиза банка по соответствию проекта договора законодательству
- согласие администрации области на оплату суммы договора
- представление банку документа о приобретении жилья, зарегистрированного в установленном порядке.
1.11. В районах г. Челябинска по постановлению Главы города создаются комиссии по реализации программы, на которые возложены функции:
- информационная кампания по ознакомлению граждан с условиями программы, уведомление всех очередников по списку уволенных в отставку при выслуге по службе 10 лет и более
- уведомление о месте нахождения (телефон) постоянной рабочей группы для контакта с участниками программы
- определение даты начала и окончания приема заявлений на участие в программе, сбор заявлений с приложением необходимых документов, установление очередности на получение сертификата на основании срока постановки в очередь на улучшение жилищных условий, срока службы и даты подачи заявления на получение сертификата
- консультации граждан, имеющих право на получение сертификатов, по условиям программы, взаимодействие со всеми органами и организациями, привлеченными к реализации программы, подготовке документов, а также участниками договоров по приобретению жилья
- представление рабочей группе администрации Челябинской области списка очередников на получение сертификатов, утвержденного Главой муниципального образования, с приложением подлинников представленных гражданами документов и ксерокопий
- выдача сертификатов с отметкой в специальном журнале (пронумерован, прошнурован, скреплен печатью) под личную роспись владельца.
1.12. Перечень документов, представляемых участниками программы в комиссию для постановки на очередь для получения сертификатов
- документ, удостоверяющий личность
- выписка из решения органа по учету и распределению жилья о постановке на очередь, дата постановки
- справка военного комиссариата о продолжительности военной службы
- документы о составе семьи (справка с места жительства, ксерокопии свидетельств о заключении или расторжении брака, рождении детей, изменении фамилии и т.п.)
- заявление установленной формы на получение сертификата.
1.13. Владелец сертификата вправе самостоятельно осуществить поиск жилья для приобретения, провести переговоры с собственником, получить от него необходимые для оформления договора справки и документы, составить проект договора и представить его на экспертизу банку.
1.14. Владелец сертификата имеет возможность поручить исполнение работы, указанной в пункте 1.13, риэлтерской фирме. Главный исполнитель настоящей программы на территории Челябинской области - акционерное общество "Челябинская Финансовая Строительная Компания" - имеет лицензию на риэлтерскую деятельность, а также опыт работы по реализации программы строительства жилья для военнослужащих с 1994 года, является исполнителем программы строительства жилья для работников бюджетной сферы с 1995 года по настоящее время, контактные телефоны - 83512-333-801, 83512-333-903, 83512-651-844 (факс).
1.15. Владелец сертификата при участии в программе сверх стоимости жилья дополнительно оплачивает:
- сборы за выдачу справок, установленные в местах выдачи
- сборы за регистрацию договоров, права собственности, выдачу свидетельств
- при необходимости - нотариальные тарифы (договор приобретения, залога, свидетельствование копий)
- комиссионный сбор риэлтеру (при подборе квартиры и правовому обеспечению сделки).
Памятка разработана рабочей группой
при администрации города Челябинска
по реализации президентской программы
"Государственные жилищные сертификаты"
г. Челябинск
май 1998 года
Приложение № 3
к Порядку выпуска и погашения
государственных жилищных
сертификатов
Председателю
комиссии ____________ района (города)
по выдаче государственных жилищных
сертификатов
от _________________________ (Ф.И.О.)
проживающего
по адресу ___________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу включить меня _________________________________ (Ф.И.О.)
в состав кандидатов на участие в президентской программе
"Государственные жилищные сертификаты" и выдать мне
государственный жилищный сертификат для приобретения жилья в
__________________________________________________________________
Супруга ____________________________________, 19__ г. рождения
проживает по адресу ______________________________________________
Дети:
________________________________________________, 19__ г. рождения
проживает по адресу ______________________________________________
________________________________________________, 19__ г. рождения
проживает по адресу ______________________________________________
Кроме того со мной проживают:
______________________________ (степень родства), 19__ г. рождения
С условиями участия в президентской программе "Государственные
жилищные сертификаты" ознакомлен и обязуюсь их выполнять.
Уволен с военной службы приказом Министра обороны Российской
Федерации № ______ от "___" __________ 19__ г., общая
продолжительность военной службы составляет _________ лет
__________ месяцев.
В настоящее время жилья для постоянного проживания в
Российской Федерации и за ее пределами не имею.
Состою в очереди на улучшение жилищных условий с
"___" ___________ 19__ г. в ___________________________.
Согласен на исключение меня из очереди на улучшение жилищных
условий после приобретения жилья с помощью Государственного
жилищного сертификата.
________________________ (Ф.И.О.) Дата _____________
Субъект Российской Федерации:
Утверждаю:
Должность уполномоченного лица
_____________________ (Ф.И.О.)
"___" ________________ 1998 г.
СПИСОК (ЗАЯВКА)
ПОЛУЧАТЕЛЕЙ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ЖИЛИЩНЫХ СЕРТИФИКАТОВ
(ГРАЖДАН, УВОЛЕННЫХ С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ),
ОБЛАДАЮЩИХ ПРАВОМ НА УЧАСТИЕ В ПРОГРАММЕ
"ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ" <*>
<*> - В список включаются граждане, подавшие заявление согласно Приложению № 3 "Порядка выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21 марта 1998 г. № 320.
<**> - Расчетная стоимость сертификата определяется по формуле:
Р = С x Н x 0,8
С - стоимость 1 кв. м жилья (принимается в соответствии с Постановлением Госстроя России от 16.04.98 № 18-37)
Н - социальная норма площади на семью (на 1 чел. - 33 кв. м, на 2 чел. - 42 кв. м, более 3 чел. - из расчета 18 кв. м на чел.)
<***> - Список представляется в печатном исполнении и на магнитном носителе.
