ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы города Челябинска от 23.03.1998 № 378-п
"ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОТ 15 ДЕКАБРЯ 1994 ГОДА № 1325-П "ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ"
(вместе с "РАЗМЕРАМИ СТАВОК ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА", "ДОГОВОРОМ О ВРЕМЕННОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ", "ЗНАЧЕНИЯМИ КОЭФФИЦИЕНТОВ ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ", "МЕТОДИКОЙ РАСЧЕТА ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ О ВРЕМЕННОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА")
Официальная публикация в СМИ:
"Вечерний Челябинск", № 65, от 09.04.1998
Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы города Челябинска от 14.04.1999 № 470-п.
ГЛАВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 марта 1998 г. № 378-п
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
ОТ 15 ДЕКАБРЯ 1994 ГОДА № 1325-П
"ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ"
В целях подготовки единых Договоров при предоставлении земельных участков на землях общего пользования и единого подхода к расчету платы по Договорам, а также с целью поступления в бюджет платы за использование земельных участков и учитывая, что содержание и дальнейшее развитие муниципальной инфраструктуры, расположенной на землях общего пользования, требуют значительных затрат,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести в постановление Главы администрации города от 15.12.94 г. № 1325-п следующие дополнения:
1.1. Установить, что в границах города Челябинска:
1.1.1. Земли общего пользования предоставляются юридическим и физическим лицам во временное использование одновременно с долей муниципальной инфраструктуры, используемой по общему назначению с земельным участком;
1.1.2. На землях общего пользования разрешается возводить только временные строения, являющиеся "движимым имуществом" в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса РФ;
1.1.3. С 01.01.98 г. за временное использование земель общего пользования с юридических и физических лиц взимается плата, которая состоит из платы:
- за использование земельного участка в размере земельного налога, которая рассчитывается на основании дифференцированных ставок земельного налога, ежегодно утверждаемых Челябинской городской Думой на текущий год. Плата перечисляется во внебюджетный фонд финансовых ресурсов администрации района с целью дальнейшего перечисления собранных платежей в бюджеты всех уровней, согласно Закону РФ "О плате за землю";
- за использование муниципальной инфраструктуры, за основу расчета которой принять зоны и размеры ставок, утвержденные Постановлением Главы города от 06.10.97 г. № 1247-п. (Приложение 1 - Размеры ставок). Плата, начисленная за временное использование муниципальной инфраструктуры, перечисляется в равных долях в городской внебюджетный фонд "Градостроительный счет" и во внебюджетный фонд финансовых ресурсов администрации района.
2. Утвердить:
2.1. Договор о временном использовании земель общего пользования и муниципальной инфраструктуры. (Приложение 2);
2.2. Значение коэффициентов по видам деятельности при использовании земель общего пользования. (Приложение 3);
2.3. Методику расчета платы по Договору о временном использовании земель общего пользования и муниципальной инфраструктуры города Челябинска. (Приложение 4).
3. Обязать районные администрации:
3.1. До 01.05.98 г. привести все ранее заключенные на 1998 год Договоры на использование земель общего пользования в соответствие с пунктом 2 настоящего постановления;
3.2. Производить регистрацию и перерегистрацию Договоров в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Челябинска;
3.3. Вести учет заключенных договоров и перечисленных сумм раздельно по юридическим и физическим лицам;
3.4. Взимать плату с юридических и физических лиц за использование земельных участков в размере, определенном в Договорах, которую накапливать во внебюджетном фонде финансовых ресурсов Администрации района с целью дальнейшего перечисления ее в бюджеты всех уровней.
3.5. Плату за временное использование земельных участков перечислять в бюджеты всех уровней ежеквартально, не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, на счет, указанный Государственной налоговой инспекцией, соответствующего района за земельные участки, предоставленные юридическим и физическим лицам в отчетном квартале. Одновременно в Государственную налоговую инспекцию представлять:
- по юридическим лицам - сводный расчет с разработочной таблицей по форме, установленной Законом РФ "О плате за землю";
- по физическим лицам - копии платежных поручений о перечислении администрацией района платы с приложением списка плательщиков, по форме разработочной таблицы.
4. За несвоевременное перечисление Администрациями районов платежей в бюджет Государственная налоговая инспекция начисляет пеню в размере 0,3 процента с суммы недоимки за каждый день просрочки.
5. Главам администраций районов предоставляется право снижать размер платы за временное использование муниципальной инфраструктуры в части средств, остающихся в районе.
6. В постановление Главы администрации города от 15.12.94 г. № 1325-п внести следующие изменения:
6.1. Пункт 5 Положения читать в следующей редакции: "На основании постановления Главы города или Главы администрации района "О предоставлении во временное использование земельного участка из земель общего пользования...", администрация района заключает с юридическим или физическим лицом Договор о временном использовании земель общего пользования - и муниципальной инфраструктуры";
6.2. Исключить из Положения пункт 6.
7. Исключить из пункта 1.1. Постановления Главы администрации города от 15.11.95 г. № 1096-п "О внесении изменений и дополнений в постановление Главы администрации города от 15.12.94 г. № 1325-п" слова "гаражные кооперативы".
8. Считать утратившими силу:
- второй абзац пункта 5 постановления от 15.12.94 г. № 1325-п;
- пункты 2, 3, 4 постановления Главы администрации города от 06.02.96 г. № 148-п "Дополнения к постановлению Главы администрации города от 15.12.94 г. № 1325-п".
9. Управлению экономики (Еналеев А.Х.) и управлению по градостроительству (Исупов А.Н.) разработать и представить на утверждение Челябинской городской Думе Положение о землях общего пользования.
10. Руководителю пресс - службы Родионову С.К. опубликовать постановление в печати.
11. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы города по экономическим вопросам Еналеева А.Х. и заместителя Главы города по градостроительству Исупова А.Н.
Глава города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение № 1
к постановлению
Главы города Челябинска
от 23 марта 1998 г. № 378-п
РАЗМЕРЫ СТАВОК
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
------------T-------------------T-----------T--------------------¬
¦ Оценочная ¦ Размеры ставок, ¦ Оценочная ¦ Размеры ставок, ¦
¦ зона ¦ руб./кв. м ¦ зона ¦ руб./кв. м ¦
+-----------+-------------------+-----------+--------------------+
¦ I ¦ 19500 ¦ XVIII ¦ 9055 ¦
¦ II ¦ 14950 ¦ XIX ¦ 8540 ¦
¦ III ¦ 14750 ¦ XX ¦ 8500 ¦
¦ IV ¦ 14230 ¦ XXI ¦ 8365 ¦
¦ V ¦ 13450 ¦ XXII ¦ 8175 ¦
¦ VI ¦ 12080 ¦ XXIII ¦ 7475 ¦
¦ VII ¦ 11070 ¦ XXIV ¦ 7450 ¦
¦ VIII ¦ 10960 ¦ XXV ¦ 7020 ¦
¦ IX ¦ 10850 ¦ XXVI ¦ 6695 ¦
¦ X ¦ 10835 ¦ XXVII ¦ 6650 ¦
¦ XI ¦ 10815 ¦ XXVIII ¦ 6580 ¦
¦ XII ¦ 10465 ¦ XXIX ¦ 6225 ¦
¦ XIII ¦ 10405 ¦ XXX ¦ 6195 ¦
¦ XIV ¦ 10185 ¦ XXXI ¦ 6010 ¦
¦ XV ¦ 9930 ¦ XXXII ¦ 5700 ¦
¦ XVI ¦ 9490 ¦ XXXIII ¦ 5500 ¦
¦ XVII ¦ 9105 ¦ XXXIV ¦ 4775 ¦
¦ ¦ ¦ XXXV ¦ 3990 ¦
L-----------+-------------------+-----------+---------------------
Среднее значение ставки за использование муниципальной инфраструктуры 7550 руб./кв. м в год.
Заместитель
Главы города Челябинска
по экономическим вопросам
А.Х.ЕНАЛЕЕВ
Приложение № 2
к постановлению
Главы города Челябинска
от 23 марта 1998 г. № 378-п
ДОГОВОР № __________
О ВРЕМЕННОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
И МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
г. Челябинск "___" __________ 199__ г.
Администрация _____________________ района ___________________
(наименование) (адрес)
именуемая в дальнейшем Администрация, действующая в соответствии с
постановлением Главы администрации г. Челябинска от ______________
_____________, в лице Главы администрации района, ________________
Ф.И.О.
__________________________________________________________________
с одной стороны и юридическое (физическое) лицо __________________
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица,
__________________________________________________________________
его юридический адрес или адрес местожительства)
в лице ___________________________________________________________
( Ф.И.О., должность представителя
__________________________________________________________________
для юридического лица)
именуемого в дальнейшем Пользователь с другой стороны, заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Администрация передает, а Пользователь в соответствии с
постановлением Главы администрации города (района) от ____________
№ ________ принимает во временное использование земельный участок
площадью _____________ кв. м, расположенный по адресу
________________ район _____________ на землях общего пользования,
согласно прилагаемому плану земельного участка, входящего в состав
паспорта объекта малой архитектуры (Приложение № 1) для
__________________________________________________________________
(указать цель использования земельного участка)
и долю муниципальной инфраструктуры без выдела в натуре,
используемую по общему назначению с земельным участком.
1.2. Настоящий Договор заключен сроком на _________ года и
вступает в силу с момента его регистрации в комитете по земельным
ресурсам и землеустройству города.
II. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
2.1. Размер и сроки внесения платы за временное использование
земельного участка и доли муниципальной инфраструктуры
определяются в Приложении № 2 к настоящему Договору.
III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
3.1. Пользователь имеет право:
- использовать земельный участок и долю муниципальной
инфраструктуры в соответствии с целевым назначением и условиями
предоставления земельного участка;
- возводить только временные строения, являющиеся "движимым
имуществом" в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса РФ.
__________________________________________________________________
(наименование временного строения)
Другие права Пользователя:
__________________________________________________________________
3.2. Пользователь обязан:
3.2.1. не производить земляных работ, не предусмотренных
настоящим договором;
3.2.2. не передавать кому-либо отведенный участок без
согласования с Администрацией и в случае прекращения пользования
земельным участком в течение 24 часов уведомить об этом
Администрацию и сдать земельный участок по акту Администрации;
3.2.3. своевременно вносить плату за временное использование
земельного участка и плату за использование муниципальной
инфраструктуры;
3.2.4. сносить своими силами или за свой счет указанные в
пункте 3.1. настоящего договора временные строения и освобождать
земельный участок в 10-ти дневный срок после предписания или
передавать их Администрации района на условиях, предусмотренных
отдельным договором;
3.2.5. за счет собственных средств содержать используемый
земельный участок и прилегающую к нему территорию в надлежащем
санитарном состоянии и произвести следующее благоустройство: _____
__________________________________________________________________
3.2.6. постоянно хранить на объекте и предъявлять по
требованию работников Администрации города (района),
Госархстройнадзора и Главного управления архитектуры и
градостроительства следующие документы: паспорт объекта малой
архитектуры, копию настоящего Договора со всеми приложениями,
копии платежных поручений о произведенных платежах по Договору.
3.3. Другие обязанности Пользователя:
__________________________________________________________________
IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ
4.1. Администрация имеет право:
- осуществлять контроль за сроками использования и
качественным состоянием земель;
- на возмещение убытков, причиненных ухудшением экологической
обстановки в результате хозяйственной деятельности Пользователя;
- по истечении срока пользования, определенного Договором,
оценивать состояние земельного участка, его пригодность для
использования по целевому назначению и принимать его по акту;
- досрочно, в одностороннем порядке, прекращать права
временного использования земельного участка;
- при нерациональном использовании, при использовании земли не
по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче;
- при систематическом невнесении установленной, в соответствии
с пунктом 2.1. Договора, платы;
- в случае нарушения условий настоящего Договора;
4.2. Другие права ____________________________________________
4.3. Администрация обязана:
- передать Пользователю участок в состоянии, соответствующем
условиям настоящего Договора в 3-х дневный срок после его
заключения.
4.4. Другие обязанности Администрации:
__________________________________________________________________
V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Изменения условий настоящего Договора, его расторжение и
прекращение допускаются в случаях несоблюдения требований,
определенных разделами II, III, IV настоящего Договора по
соглашению сторон.
5.2. За нарушение условий Договора стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
VI. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Земельные споры, возникающие в ходе реализации настоящего
Договора, разрешаются собственником земли в лице Администрации
города Челябинска. В случае их неразрешения, в соответствии с
действующим законодательством.
VII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, из
которых первый выдан Пользователю ________________________________
(наименование юридического лица
или Ф.И.О. гражданина )
второй хранится в Администрации района.
7.2. К настоящему Договору прилагаются:
Приложение 1. Паспорт объекта малой архитектуры.
Приложение 2. Расчет платы за временное использование
земельного участка и муниципальной инфраструктуры.
Реквизиты сторон:
Администрация _________________ района г. Челябинска
в лице _____________________ _____________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись М.П.)
Пользователь:
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица, его банковские реквизиты
__________________________________________________________________
или Ф.И.О. физического лица, его паспортные данные:
__________________________________________________________________
серия, номер, дата выдачи, кем выдан, адрес прописки)
РАСЧЕТ № ________
ПЛАТЫ ЗА ВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
с ______ по __________ 199__ г.
г. Челябинск "___" __________ 199__ г.
Пользователь: юридическое (физическое) лицо __________________
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица,
__________________________________________________________________
его юридический адрес или адрес местожительства)
Адрес земельного участка: ____________________________________
______________________ предоставленного сроком на ___________ лет.
Площадь земельного участка (кв. м) ___________________________
Целевое назначение ___________________________________________
I. ПЛАТА ЗА ВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1.1. Размер платы за временное использование земельного
участка на землях общего пользования на текущий год ______
установлен на основании утвержденных дифференцированных ставок
земельного налога на ________ год решением Городской Думы
от _______________ № _________.
Размер ставки ________ руб. за кв. м для экономической зоны
города __________.
Расчет платы за использование земли за ____ месяцев с ________
199__ г. по _________ 199__ г. ___________________________________
Сумма платы составляет _______________________________________
(сумма прописью)
1.2. Размер платы за временное использование земель общего
пользования (далее по тексту "пользование землей") установлен на
период пользования в текущем году и будет корректироваться
Администрацией района в соответствии с ежегодно утверждаемыми
дифференцированными ставками земельного налога.
1.3. Плата за пользование землей перечисляется Пользователем
до ___________ текущего года во внебюджетный фонд финансовых
ресурсов Администрации района
__________________________________________________________________
(банковские реквизиты)
II. ПЛАТА ЗА ВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ
2.1. Размер платы за использование муниципальной
инфраструктуры на текущий _____ год установлен на основании ставки
арендной платы за аренду муниципальной инфраструктуры,
утвержденной постановлением Главы города от 06.10.97 г.
№ 1247-п ______________ рублей за кв. м для оценочной зоны
города _____________ для указанной выше площади с коэффициентом
_________.
Расчет платы за использование муниципальной инфраструктуры
за ________ месяцев с ___________ 199__ г. по ___________ 199__ г.
__________________________________________________________________
Сумма платы составляет _______________________________________
(сумма прописью)
2.2. Размер платы за использование муниципальной
инфраструктуры установлен на период пользования в текущем году и
будет корректироваться Администрацией района в соответствии
с утвержденными ставками аренды муниципальной инфраструктуры,
коэффициентами и Методикой расчета.
2.3. Плата за использование муниципальной инфраструктуры,
указанная в пункте 2.1., перечисляется в размере:
- 50 процентов указанной суммы, что составляет ________ рублей
в городской внебюджетный фонд "Градостроительный счет":
ИНН 7453041054, р/с 40603810600090000226 в Челябинвестбанке,
кор. счет 30101810400000000779, БИК 047501779 Главное управление
архитектуры и градостроительства (при оплате обязательно указывать
район, от которого перечисляется плата);
- 50 процентов указанной суммы, что составляет ________ рублей
во внебюджетный фонд финансовых ресурсов администрации района ____
___________ равными долями в два (четыре) срока __________________
(указать сроки оплаты)
в период пользования землей в текущем году.
2.4. Льготы, предоставляемые Пользователю ____________________
__________________________________________________________________
III. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
3.1. За использование площади земельного участка, скрытую
умышленно, Пользователь оплачивает каждый квадратный метр в
двукратном размере за все время использования земельного участка.
3.2. При расторжении Договора по инициативе Пользователя
досрочно оплаченная сумма возврату не подлежит.
3.3. В случае заключения Договора сроком более одного года
размер платы за пользование земельным участком на последующие
сроки устанавливается дополнительным соглашением по ежегодному
обращению Пользователя в Администрацию района не позднее ______
месяцев со дня вступления Договора в силу.
Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью
настоящего Договора.
3.4. Другие условия: _________________________________________
Реквизиты сторон:
Администрация _________________ района г. Челябинска
в лице _____________________ _____________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись М.П.)
Пользователь:
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица, его банковские реквизиты
__________________________________________________________________
или Ф.И.О. физического лица, его паспортные данные:
__________________________________________________________________
серия, номер, дата выдачи, кем выдан, адрес прописки)
Примечание. При определении платы за использование муниципальной инфраструктуры установить:
1. Коэффициент, равный "ноль", для киосков по продаже проездных билетов и диспетчерских пунктов, обслуживающих городской общественный транспорт.
2. <**> - Для категорий граждан, перечисленных в пунктах 6, 7, 17, 18, 19 статьи 12 Закона РФ "О плате за землю", плата за использование муниципальной инфраструктуры не устанавливается.
Заместитель
Главы города Челябинска
по экономическим вопросам
А.Х.ЕНАЛЕЕВ
Приложение № 4
к постановлению
Главы города Челябинска
от 23 марта 1998 г. № 378-п
МЕТОДИКА РАСЧЕТА
ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ О ВРЕМЕННОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ
ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
1. Плата за временное использование земельного участка на землях общего пользования (ПЗ) рассчитывается путем перемножения площади земельного участка (S) на дифференцированную ставку земельного налога (СЗН):
ПЗ = СЗН x S
2. Плата за временное использование муниципальной инфраструктуры города (ПМИ) рассчитывается как:
ПМИ = 50 x СМИ x S х К
где:
ПМИ - плата за временное использование муниципальной инфраструктуры города;
50 - коэффициент, применяемый при использовании земель общего пользования;
СМИ - размер ставки за использование муниципальной инфраструктуры г. Челябинска, определяется в соответствии с Приложением 1 к настоящему Постановлению;
К - значение коэффициента вида деятельности определяется в соответствии с Приложением 3 к настоящему Постановлению.
3. Общая сумма платы за временное использование земельного участка и муниципальной инфраструктуры определяется как
ОП = ПЗ + ПМИ
где:
ПЗ - плата за временное использование земельного участка на землях общего пользования;
ПМИ - плата за временное использование муниципальной инфраструктуры города.
Примечание. Плата за временное использование земельного участка (ПЗ):
- под временными индивидуальными гаражами граждан устанавливается в размере трех процентов от начисленной, согласно п. 1 настоящей Методики, платы, но не ниже стоимости одного квадратного метра, ежегодно устанавливаемой, на основании Закона РФ "О плате за землю", Челябинской городской Думой;
- под киосками по продаже проездных билетов и диспетчерских пунктов, обслуживающих городской общественный транспорт, начисленная, согласно п. 1 Методики, плата снижается на пятьдесят процентов т.е. в части средств, остающихся в городском бюджете.
При расчете платы за временное использование муниципальной инфраструктуры (ПМИ) при использовании земельного участка под временные одиночные индивидуальные гаражи граждан размер ставки (СМИ) равен среднему значению ставки за использование муниципальной инфраструктуры, что составляет на 01.01.98 г. 7550 рублей за квадратный метр в год.
Заместитель
Главы города Челябинска
по экономическим вопросам
А.Х.ЕНАЛЕЕВ
