ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы администрации города Челябинска от 06.12.1996 № 1699-п
"О ПРОДАЖЕ НЕЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ"
(вместе с "ВРЕМЕННЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРОДАЖЕ НА АУКЦИОНЕ (КОНКУРСЕ) НЕЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ")
Официальная публикация в СМИ:
"Вечерний Челябинск", № 3, от 09.01.1997
Утратил силу в связи с изданием Решения Челябинской городской Думы от 18.08.1998 № 27/8.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 декабря 1996 г. № 1699-п
О ПРОДАЖЕ НЕЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ
В целях создания наиболее благоприятных условий для привлечения инвестиций в развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, стимулирования поступлений дополнительных средств в городской бюджет и обеспечения гарантий по защите прав инвесторов
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Временное положение о продаже на аукционе (конкурсе) незастроенных земельных участков в г. Челябинске (Приложение № 1).
2. Главархитектуре (Баранов Б.А.) организовать работу по подготовке паспортов на незастроенные земельные участки и сбору технических условий на предлагаемые объекты строительства и передавать их в Комитет по управлению имуществом г. Челябинска.
3. Опубликовать данное постановление в местной печати (Григорьев Л.А.).
4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Главы администрации города Елисеева Е.А.
Глава администрации
города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение № 1
к постановлению
Главы администрации
города Челябинска
от 6 декабря 1996 г. № 1699-п
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОДАЖЕ НА АУКЦИОНЕ (КОНКУРСЕ) НЕЗАСТРОЕННЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации" от 28 августа 1995 года № 154-ФЗ, Гражданским кодексом Российской Федерации, Указом Президента Российской Федерации "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" № 1767 от 27 октября 1993 г., Основными положениями Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года (утв. Указом Президента РФ от 22 июля 1994 г. № 1535).
1.2. Продавцом незастроенных земельных участков (в дальнейшем "земельные участки") является Комитет по управлению имуществом г. Челябинска.
1.3. Покупателями земельных участков по настоящему положению могут быть физические лица, а также юридические лица различных организационно-правовых форм согласно нормам действующего законодательства РФ при условии, что не менее чем 75 % уставного капитала юридических лиц находится в частной собственности.
1.4. Не подлежат продаже земельные участки, приватизация которых запрещена законодательством Российской Федерации.
2. Порядок подготовки и проведения аукциона (конкурса)
2.1. Главархитектура оформляет Постановление Главы администрации города о продаже земельных участков и готовит паспорт земельного участка с градостроительными ограничениями и осуществляет сбор технических условий, если предлагается конкретный объект строительства, и передает их в Комитет по управлению имуществом г. Челябинска, который готовит проект плана продажи земельного участка.
2.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству определяет нормативную цену земельного участка в соответствии с действующим законодательством и готовит ситуационный план земельного участка.
2.3. Проект плана продажи земельного участка рассматривает комиссия, которая утверждена постановлением Главы администрации г. Челябинска № 1093-п от 15.11.95 г.
2.4. Комиссия рассматривает план продажи земельного участка, который включает в себя:
- начальную цену продажи земельного участка;
- конкурсные условия;
- архитектурно-планировочное задание со всеми согласованиями, необходимыми для разработки проектно-сметной документации.
Комиссия утверждает проект информационного сообщения.
2.5. Решения оформляются протоколом, который подписывает председатель и секретарь комиссии.
2.6. Конкурсные условия устанавливаются комиссией. Обязательными условиями конкурса являются:
- градостроительная ценность земельного участка;
- ограничения по использованию земельного участка.
2.7. Подготовка и организация проведения аукциона (конкурса), определение условий участия покупателей, порядок проведения аукционов (конкурсов) и расчеты с участниками осуществляется в соответствии с постановлением Главы администрации города Челябинска "О порядке проведения конкурсов (аукционов) по продаже права аренды объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности" от 10.07.95 г. № 605-п.
2.8. Результаты аукциона (конкурса) оформляются протоколом. С победителем конкурса в установленном порядке заключается договор купли - продажи земельного участка и оформляется свидетельство о собственности.
3. Определение начальной цены и способа продажи
земельного участка
3.1. Комиссия при определении начальной цены земельного участка может повышать установленную нормативную цену земли с учетом градостроительной ценности земельного участка, произведенных затрат по согласованию технических условий и отчислений на развитие инженерной инфраструктуры города.
3.2. Способы продажи земельных участков:
- аукцион;
- коммерческий конкурс;
- некоммерческий конкурс.
При продаже земельных участков на аукционе от покупателей не требуется выполнения каких-либо условий по использованию земельного участка.
Продажей по конкурсу является приобретение физическими или юридическими лицами земельных участков в случаях, когда от покупателей требуется выполнение каких-либо условий.
Коммерческий конкурс проводится в виде открытых аукционных торгов или закрытого тендера. При этом на коммерческом конкурсе земельный участок приобретает покупатель, предложивший наивысшую цену.
Некоммерческий конкурс проводится в виде закрытого тендера и земельный участок приобретает покупатель, предложивший лучшие варианты использования земельного участка, в соответствии с условиями конкурса.
4. Распределение денежных средств, полученных
от продажи земельных участков
4.1. Распределение денежных средств, полученных от продажи земельных участков, в пределах нормативной цены, осуществляется по нормативам согласно приложению № 1 к Основным положениям программы приватизации муниципальных предприятий в г. Челябинске (утв. Постановлением Главы администрации города № 320-п от 5.04.96 г.). Сумма денежных средств, полученных сверх нормативной цены земельного участка, за минусом затрат, связанных со сбором технических условий, перечисляется в фонд финансовых ресурсов администрации г. Челябинска. Денежные средства, связанные с затратами по сбору технических условий, включенные в начальную цену, перечисляются на градостроительный счет.
Первый заместитель
Главы администрации
города Челябинска
Е.А.ЕЛИСЕЕВ
