ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы администрации Челябинской области от 09.04.1996 № 217
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ОБЛАСТИ ОТ 12.04.95 ГОДА № 194 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОЦЕНОЧНЫХ ЗОН И ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ К РАЗМЕРУ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ"
(вместе с "ОЦЕНОЧНЫМИ ЗОНАМИ, ПОВЫШАЮЩИМИ КОЭФФИЦИЕНТЫ К РАЗМЕРУ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ", "ПОРЯДКОМ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы администрации Челябинской области от 09.07.1997 № 510.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 апреля 1996 г. № 217
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ОБЛАСТИ ОТ 12.04.95 ГОДА № 194
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОЦЕНОЧНЫХ ЗОН И ПОВЫШАЮЩИХ
КОЭФФИЦИЕНТОВ К РАЗМЕРУ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ"
Руководствуясь Указами Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 года № 1535 "Об основных положениях государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года", от 11 мая 1995 года № 478 "О мерах по обеспечению гарантированного поступления в федеральный бюджет доходов от приватизации",
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести изменения и дополнения в приложение № 1 к постановлению Главы администрации области от 12.04.95 г. № 194, изложив его в новой редакции согласно приложению № 1.
2. Внести изменения и дополнения в приложение № 2 к постановлению Главы администрации области от 12.04.95 г. № 194, изложив его в новой редакции согласно приложению № 2.
3. Контроль за выполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы администрации области В.Б. Христенко.
Глава администрации
Челябинской области
В.СОЛОВЬЕВ
Приложение № 1
к постановлению
Главы администрации
Челябинской области
от 9 апреля 1996 г. № 217
ОЦЕНОЧНЫЕ ЗОНЫ, ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
К РАЗМЕРУ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ
Первый заместитель
Главы администрации
Челябинской области
В.Б.ХРИСТЕНКО
Приложение № 2
к постановлению
Главы администрации
Челябинской области
от 9 апреля 1996 г. № 217
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. При продаже земельных участков собственникам приватизированных предприятий цена земли определяется:
- в расчет берется ставка земельного налога (СЗН), действующая на момент подачи заявки на приобретение земельного участка;
- нормативная цена земли (НЦЗ) определяется как произведение ставки земельного налога, определенной с учетом градостроительной ценности территории, где расположен земельный участок, на кратный коэффициент 10 (Кнцз), установленный Указом Президента РФ от 17 мая 1995 года № 478,
НЦЗ = СЗН x Кнцз;
- выкупная цена земли (ВЦЗ) рассчитывается как произведение нормативной цены земли и коэффициента, установленного соответствующим органом местного самоуправления (К = 1 до 3), установленного в месячный срок с момента утверждения Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года.
ВЦЗ = НЦЗ x К=1 - 3.
2. При продаже земельных участков иным собственникам недвижимости выкупная цена земли определяется:
- в расчет берется ставка земельного налога (СЗН), действующая на момент подачи заявки на приобретение участка;
- нормативная цена земли (НЦЗ) рассчитывается как произведение ставки земельного налога, определенной с учетом градостроительной ценности территории, на которой расположен земельный участок на кратный коэффициент 200 (Кнцз),
НЦЗ = СЗН x Кнцз;
- выкупная цена земли (ВЦЗ) определяется как произведение нормативной цены земли на повышающий коэффициент субъекта федерации Ксф = от 1,4 до 2,8 (приложение № 1 к настоящему постановлению) и повышающего или понижающего коэффициента, установленного администрацией города или района Кт = 0,75 до 1,25, т.е.:
ВЦЗ = НЦЗ x Ксф x Кт.
Применение администрацией города, района повышающих или понижающих коэффициентов (Кт) закрепляется постановлением по каждому конкретному участку или одним постановлением в целом по территории.
Рекомендуем повышать до 25 процентов нормативную цену для предприятий:
- объекты недвижимости которых расположены на землях историко - культурного назначения;
- используются естественные природные ресурсы;
- деятельность которых приводит к ухудшению качества почвы и загрязняет окружающую среду вредными отходами производства.
2. При передаче местными администрациями гражданам превышающих установленные нормы частей земельных участков, которыми они пользовались до 23.12.92 г., т.е. до введения в силу Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" выкупная цена земли (ВЦЗ) определяется в размере:
- минимальная: как произведение
Кнцз(200) x СЗН = ВЦЗ;
- предельная: договорная, но не более 75 процентов уровня рыночных цен на земельные участки соответствующей ценовой зоны.
3. При передаче местными администрациями гражданам повторных земельных участков за плату для целей, указанных в п. 2 настоящего Порядка, выкупная цена земли определяется в размере:
- минимальная:
ВЦЗ = СЗН x Кнцз(200) x Кт;
- предельная - договорная, но не более 75 процентов уровня рыночных цен на земельные участки конкретного назначения соответствующей ценовой зоны.
4. При залоге земельных участков залоговая цена земли (ЗЦЗ) определяется в размере:
- минимальном как произведение ставки земельного налога с учетом целевого назначения использования земельного участка на коэффициент кратности, установленный правительством РФ, и на коэффициент, установленный субъектом федерации, и коэффициента, установленного соответствующей территорией, т.е.
ЗЦЗ = СЗН x 200 x Ксф x Кт;
- предельном - 75 процентов уровня рыночных цен на земельные участки соответствующей ценовой зоны.
5. При наследовании земельных участков гражданами цена земельного участка определяется по нормативной, с применением коэффициента кратности, установленного правительством РФ, и ставки земельного налога, действующих на момент смерти наследодателя,
ЦЗ = СЗН x К=(50 или 200).
6. При других сделках с землей граждан (купля - продажа, дарение, мена) цена земли определяется в размере 200 кратной ставки земельного налога,
ЦЗ = СЗН x 200.
Первый заместитель
Главы администрации
Челябинской области
В.Б.ХРИСТЕНКО
