ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы администрации города Челябинска от 29.12.1995 № 1309-п
"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В 1996 ГОДУ"
(вместе с "МЕТОДИКОЙ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
"Вечерний Челябинск", № 9, от 17.01.1996
Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы администрации города Челябинска от 05.01.1997 № 2-п.
Вступил в силу с 1 января 1996 года (пункт 7 данного документа).
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 1995 г. № 1309-п
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В 1996 ГОДУ
В целях повышения эффективности использования нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Челябинска, сохранения сложившейся инфраструктуры и совершенствования арендных отношений на территории города
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить базовую ставку арендной платы за пользование нежилыми помещениями за один квадратный метр в год в размере 84000 рублей.
2. Считать арендную плату за пользование помещениями, являющимися муниципальной собственностью, доходом бюджета города.
4. Установить норматив использования нежилых помещений юридическими лицами под собственные административные нужды из расчета 12,0 квадратных метров общей площади на одного работника управления. Площадь, переданная юридическому лицу сверх данного норматива, подлежит оплате в трехкратном размере.
5. Комитету по экономике и инвестициям (Елисеев Е.А.):
5.1. На основе анализа фактического поступления средств от арендной платы за первое полугодие 1996 года подготовить предложения по размерам и срокам индексации базовой ставки арендной платы.
5.2. Обратиться в Челябинское территориальное агентство Государственного Комитета по управлению госимуществом с предложениями о сохранении единого подхода к вопросам арендной платы на территории города Челябинска по помещениям, находящимся в федеральной собственности.
6. Комитету по управлению имуществом г. Челябинска (Гришмановский В.В.):
6.1. Организовать работу по перезаключению договоров аренды с арендаторами, добросовестно исполняющими условия договоров аренды;
6.2. Полученные от сдачи в аренду нежилого фонда финансовые средства перечислять ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным соответственно в городской бюджет и бюджеты районов, в которых созданы службы "Ремжилзаказчика" за вычетом 6,15 %;
6.3. Ежеквартально представлять отчет об использовании средств, остающихся в распоряжении Комитета по управлению имуществом от арендной платы, в Управление финансов администрации города в срок не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным.
6.4. Совместно с Комитетом по экономике и инвестициям обеспечить регулярную проверку деятельности предприятий, получивших льготы по арендной плате. При необходимости к проверкам привлекать отраслевые комитеты администрации города или администраций районов;
6.5. Принять меры к обеспечению исполнения арендаторами требований по оплате за коммунальные услуги и расходов по содержанию нежилых помещений;
6.6. В срок до 1 января 1996 года разработать Положение о порядке сдачи в аренду объектов нежилого фонда, относящихся к муниципальной собственности.
7. Ввести в действие настоящее Постановление с 1 января 1996 года.
8. После вступления в силу настоящего Постановления считать утратившими силу постановления Главы администрации города Челябинска от 30.12.94 № 1431-п, от 19.01.95 № 40-к, от 09.03.95 № 177-п, от 22.05.95 № 403-а, от 27.07.95 № 690-п, от 10.08.95 № 749-п.
9. Опубликовать данное постановление в газете "Вечерний Челябинск" (Григорьев Л.А.).
10. Контроль за выполнением Постановления возложить на первого заместителя Главы администрации города Елисеева Е.А.
Глава администрации
города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение № 1
к постановлению
Главы администрации
города Челябинска
от 29 декабря 1995 г. № 1309-п
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Настоящая методика определяет порядок расчета арендной платы за арендуемые здания, нежилые помещения, сооружения, находящиеся в муниципальной собственности г. Челябинска.
1. Порядок расчета годовой арендной платы производится по каждому арендатору путем перемножения базовой ставки арендной платы на корректировочные коэффициенты и площадь помещения.
2. При расчете льготной арендной платы применяется следующая формула:
АПл = Пл x Бс x К1 x К2 x К3 x К4 x К6 x К7,
где: К6, К7 - корректировочные коэффициенты.
3. При расчете арендной платы корректировочные коэффициенты К1, К2, К3, К4, К5, К6, К7 определяются в соответствии с приложениями N№ 1-М, 2-М, 3-М к настоящей методике.
4. Для арендаторов, чья деятельность непосредственно относится к одной из категорий предприятий, указанных в пунктах 1 - 4 приложения № 3-М, льготы по арендной плате предоставляются Комитетом по управлению имуществом г. Челябинска (без заключения Комитета по экономике и инвестициям).
5. Льготы по арендной плате предоставляются только на площадь нежилого помещения, используемую для деятельности, относящей арендатора к льготной категории.
6. Арендаторам, не имеющим задолженности по оплате за прошедший квартал и в том числе не имеющим задолженности по состоянию на 01.01.96 г., арендная плата на следующий квартал снижается на 50 % от рассчитанной в соответствии с настоящей методикой и зафиксированной в договоре аренды.
Заместитель
Главы администрации
города Челябинска,
председатель Комитета
по управлению имуществом
В.В.ГРИШМАНОВСКИЙ
Приложение № 1-М
к методике расчета арендной платы
за нежилые помещения
КОРРЕКТИРОВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К БАЗОВОЙ СТАВКЕ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 1996 ГОД, ОТРАЖАЮЩИЕ
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КАЧЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ
1. Коэффициент учета материала стен К1:
- кирпичных, железобетонных зданий - 1,1;
- деревянно - кирпичных зданий - 1,0;
- деревянных зданий - 0,8;
- прочих, в т.ч. шлакоблочных - 0,7.
2. Коэффициент качества помещения К2:
- для предприятий, занимающих встроенно - пристроенные
помещения - 2,0;
- для предприятий, занимающих отдельно стоящие помещения
- 2,4.
3. Коэффициент степени благоустройства К3:
- при наличии всех видов благоустройства (отопление, водопровод, канализация, водоснабжение) - 1,0;
- при отсутствии одного из видов благоустройства коэффициент снижается на 10 % (т.е. 0,9; 0,8 и т.д.).
1.1. К 1-й группе, включающей:
1) пр. Ленина - от автодороги "Меридиан" до ЧГТУ;
2) ул. Свободы - от ул. Коммуны до Привокзальной площади;
3) ул. Цвиллинга - от ул. Коммуны до ул. Орджоникидзе;
4) ул. Кирова - от пр. Победы до пр. Ленина;
5) пр. Победы - от ул. Каслинской до ул. Болейко;
6) ул. К. Маркса - от ул. Васенко до ул. Цвиллинга;
7) ул. Коммуны - от ул. Васенко до ул. Цвиллинга;
8) к зданиям, прилегающим к улицам, перечисленным в п.п. 1 - 7,
применяется К5 = 6,0.
1.1.1. Для предприятий, арендующих помещения в центре деловой активности:
1) пр. Ленина - от ул. Российской до ул. Энгельса;
2) ул. Кирова - от ул. Труда до пр. Ленина;
3) к зданиям, расположенным на прилегающих улицах,
применяется К5 = 10.
1.2. Ко 2-й группе, включающей:
1) ул. Воровского - от пр. Ленина до ул. Доватора;
2) ул. Цвиллинга - от ул. Труда до ул. Коммуны;
- от ул. Орджоникидзе до ж/д вокзала;
3) ул. Свободы - от р. Миасс до ул. Коммуны;
4) ул. Российская - от ул. Тимирязева до ул. Труда;
5) пр. Ленина - от автодороги "Меридиан" до ул. Героев Танкограда;
6) ул. С.Кривой - от ул. Воровского до ул. Лесопарковой;
7) пр. Победы - от ул. Болейко до ул. Горького;
8) пр. Победы - от ул. Каслинской до ул. Краснознаменной;
9) Комсомольский пр. - от ул. Чайковского до ул. Солнечной;
10) ул. Бр.Кашириных - от нового моста до ул. Молодогвардейцев;
11) ул. Б.Хмельницкого - от ул. Румянцева до ул. Сталеваров;
12) ул. Гагарина;
13) ул. Энтузиастов - от ул. Сони Кривой до ул. Коммуны;
14) ул. Энгельса - от ул. Сони Кривой до ул. Коммуны;
15) ул. Володарского - от ул. Сони Кривой до ул. Коммуны;
16) ул. Красная - от ул. Сони Кривой до ул. Коммуны;
17) ул. Советская - от ул. Тимирязева до ул. К.Маркса;
18) ул. Пушкина - от ул. Тимирязева до ул. К.Маркса;
19) Свердловский пр. - от Комсомольского пр. до пр. Победы,
от ул. Труда до ул. Воровского,
применяется К5 = 4,0.
1.3. К 3-й группе, включающей:
оставшуюся часть Центрального, Советского, Тракторозаводского (без Северо - Востока), Калининского, Курчатовского районов,
применяется К5 = 2,0.
1.4. К 4-й группе, включающей:
оставшуюся часть Ленинского, Металлургического и Тракторозаводского районов,
применяется К5 = 1,0.
2. Коэффициент территориального расположения для предприятий льготных категорий - К7:
2.1. В центре деловой активности - К7 = 2,0.
2.2. В территориальных группах 1 и 2 - 1,3, применяется коэффициент К7 = 1,3.
2.3. В территориальных группах 3 и 4 - К7 = 1,0.
Заместитель
Главы администрации
города Челябинска,
председатель Комитета
по управлению имуществом
В.В.ГРИШМАНОВСКИЙ
Приложение № 3-М
к методике расчета арендной платы
за нежилые помещения
КОРРЕКТИРОВОЧНЫЙ КОЭФФИЦИЕНТ К БАЗОВОЙ СТАВКЕ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 1996 ГОД, УЧИТЫВАЮЩИЙ СОЦИАЛЬНУЮ
ЗНАЧИМОСТЬ ПРЕДПРИЯТИЯ
1. Коэффициент учета социальной значимости предприятия К6:
- для производственных помещений предприятий, осуществляющих переработку сельхозпродукции, производство продуктов питания;
- для производственных помещений предприятий, использующих труд инвалидов (при среднегодовой численности инвалидов не менее 50 %);
- для студий, творческих мастерских деятелей культуры и искусства, народных мастеров;
- для школьных столовых
применяется К6 = 0,3.
2. Социально значимые предприятия обслуживания населения:
- для предприятий, производящих и реализующих хлебную и молочную продукцию (по торговым помещениям, используемым для торговли этой продукцией и в соответствии с перечнем хлебной и молочной продукции, указанным в распоряжении Главы администрации города от 25.04.94 № 611);
- для предприятий по ремонту и восстановлению одежды, обуви, часов, бытовой техники;
- для предприятий химчистки;
- парикмахерских;
- бань
применяется К6 = 0,5.
3. Другие социально значимые предприятия:
- для муниципальных аптек, оптик;
- для фотоателье;
- для ателье, выполняющих индивидуальные заказы по пошиву одежды и обуви (при объеме таких заказов не менее 80 % от общего объема производства);
- для предприятий розничной торговли товарами первой необходимости, расположенных вне зоны городских маршрутов
применяется К6 = 0,8.
4. Для бюджетных учреждений районного, городского, областного и федерального значения (за исключением внебюджетных фондов) К6 = 0.
5. Для предприятий, получающих дотации из бюджета (не менее 50 % средств, направляемых на текущие расходы), К6 = 0,4 (по заключению Комитета по экономике и инвестициям).
6. Для предприятий, выполняющих социально значимые работы для города, К6 = 0,4 - 1,0 (по заключению Комитета по экономике и инвестициям).
Заместитель
Главы администрации
города Челябинска,
председатель Комитета
по управлению имуществом
В.В.ГРИШМАНОВСКИЙ
