РЕШЕНИЕ Совета депутатов Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области от 26.04.2007 № 205
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ПЕРВОМАЙСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ",
"ЗАЯВКОЙ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ")
Официальная публикация в СМИ:
"Горняцкая правда", № 88, 11.05.2007
Вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 4 данного документа).
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ПЕРВОМАЙСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 апреля 2007 г. № 205
Об утверждении Положения
о порядке продажи муниципального имущества
В целях правового регулирования отношений, возникающих в связи с продажей муниципального имущества Первомайского городского поселения, руководствуясь пп. 5 п. 1 ст. 18 Устава Первомайского городского поселения, Совет депутатов Первомайского городского поселения
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение о продаже муниципального имущества Первомайского городского поселения (Приложение № 1)
2. Утвердить форму заявки на участие в аукционе (Приложение № 2)
3. Опубликовать данное решение в газете "Горняцкая правда".
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Первомайского
городского поселения
Коркинского
муниципального района
Челябинской области
Г.Н.УСЕНКО
Приложение № 1
к решению
Совета депутатов
Первомайского
городского поселения
Коркинского
муниципального района
Челябинской области
от 26 апреля 2007 г. № 205
Положение
о порядке продажи муниципального имущества
Первомайского городского поселения
1. Общие положения
1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при продаже муниципального имущества Первомайского городского поселения.
2. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;
природных ресурсов;
муниципального жилищного фонда;
муниципального имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации;
иного имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, отчуждение которого регулируется специальными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами.
3. Продаже не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в государственной или муниципальной собственности.
4. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы гражданского и иного законодательства, регулирующие данные правоотношения.
5. Под продажей муниципального имущества в данном Положении понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Первомайское городское поселение Коркинского муниципального района Челябинской области".
6. Продажа муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления.
7. Муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе.
8. Продажа муниципального имущества, начальная цена которого превышает 250000 (двести пятьдесят тысяч) рублей, осуществляется на основании решений Совета депутатов Первомайского городского поселения, в остальных случаях - Главы Первомайского городского поселения.
Полномочия по осуществлению продажи муниципального имущества осуществляются администрацией Первомайского городского поселения, выступающей продавцом в отношениях по продаже муниципального имущества, в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим Положением.
Состав комиссии по продаже муниципального имущества, осуществляющую организационные и технические функции по обеспечению продажи муниципального имущества, и полномочия ее членов утверждается правовым актом Главы Первомайского городского поселения.
Распорядительные полномочия продавца муниципального имущества, предусмотренные настоящим Положением, осуществляет Глава Первомайского городского поселения.
Продавец в соответствии с законодательством Российской Федерации при подготовке и проведении торгов по продаже муниципального имущества осуществляет следующие функции:
а) определяет на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену продаваемого имущества (далее именуется - начальная цена продажи), а также величину повышения начальной цены ("шаг аукциона") при подаче предложений о цене имущества в открытой форме;
б) определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в торгах (далее именуются - претенденты), а также иные условия договора о задатке;
в) заключает с претендентами договоры о задатке;
г) определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов торгов;
д) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении аукциона;
е) принимает от претендентов заявки на участие в торгах (далее именуются - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, а также предложения о цене имущества при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме;
ж) проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении торгов;
з) ведет учет заявок на участие в торгах, по мере их поступления в журнале приема заявок;
и) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", и уведомляет претендентов о принятом решении;
к) назначает из числа своих работников уполномоченного представителя, а также нанимает аукциониста или назначает его из числа своих работников - в случае проведения аукциона с подачей предложений о цене имущества в открытой форме;
л) принимает от участников аукциона предложения о цене имущества, подаваемые в день подведения итогов аукциона (при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме);
м) определяет победителя торгов и оформляет протокол об итогах торгов;
н) уведомляет победителя торгов о его победе на торгах;
о) производит расчеты с претендентами, участниками и победителем торгов;
п) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах торгов;
р) обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю торгов) и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.
Продавец вправе привлекать к осуществлению функций, указанных в подпунктах "в", "е", "ж" и "з" пункта 8 настоящего Положения, отобранных на конкурсной основе юридических лиц на основании заключенных с ними договоров.
9. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством.
Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.
10. Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при продаже муниципального имущества.
11. Планирование продажи муниципального имущества осуществляется администрацией Первомайского городского поселения.
12. Информация о результатах продажи муниципального имущества за прошедший год представляется в уполномоченный государственный орган исполнительной власти в соответствии с действующим законодательством.
13. Нормативная цена подлежащего продаже муниципального имущества (далее - нормативная цена) - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в порядке, установленном действующим законодательством.
14. Начальная цена продаваемого муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных федеральным законом, на основании отчета об оценке государственного или муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
15. При продаже муниципального имущества используются следующие способы торгов:
продажа муниципального имущества на аукционе;
продажа муниципального имущества на конкурсе;
продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
продажа муниципального имущества без объявления цены;
иными способами, прямо предусмотренными действующим федеральным законодательством.
16. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит опубликованию в газете "Горняцкая правда" либо ином печатном издании, определяемом Главой первомайского городского поселения.
Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено действующим федеральным законодательством.
Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества подлежат следующие сведения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами:
наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях продажи имущества, реквизиты указанного решения;
наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
способ продажи;
начальная цена;
форма подачи предложений о цене;
условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);
исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;
срок заключения договора купли-продажи;
порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;
ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приобретении имущества;
сведения об установлении ограничения (обременения), в том числе публичного сервитута,
иные указанные в действующем законодательстве сведения.
При продаже муниципального имущества на аукционе или конкурсе также указываются:
величина повышения начальной цены ("шаг аукциона"), если при проведении аукциона используется открытая форма подачи предложений о цене продаваемого муниципального имущества, порядок определения победителей;
размер, срок и порядок внесения и возвращения задатка и иные условия договора о задатке, определенные в качестве договора присоединения, необходимые реквизиты счетов;
место и срок подведения итогов;
условия конкурса (при продаже муниципального имущества на конкурсе).
17. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести муниципальное имущество (далее - претендент), имеет право предварительного ознакомления с информацией о подлежащем продаже имуществе.
18. Информация о результатах сделок по продаже муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации в месячный срок со дня совершения указанных сделок.
Обязательному опубликованию подлежит следующая информация о совершенных сделках по продаже муниципального имущества:
наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
цена сделки купли-продажи;
имя (наименование) покупателя.
19. Претенденты на приобретение муниципального имущества представляют следующие документы:
заявку установленного Приложением 1 к настоящему Положению образца в двух экземплярах;
платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств - задатка;
документ, подтверждающий уведомление антимонопольного органа о намерении приобрести подлежащее продаже имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.
Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:
нотариально заверенные копии учредительных документов;
решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);
сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;
иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом;
опись представленных документов в двух экземплярах.
Один экземпляр заявки и описи представленных документов остается у продавца, другой - у заявителя.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента.
В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной в порядке, установленном гражданским законодательством.
2. Продажа муниципального имущества на аукционе
20. На аукционе продается муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит входе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.
Аукцион является открытым по составу участников.
Предложения о цене муниципального имущества подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляются ими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене). Форма подачи предложений о цене муниципального имущества определяется решением об условиях продажи муниципального имущества.
Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
При равенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества на аукционе, закрытом по форме подачи предложения о цене, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.
Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем двадцать пять дней.
Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже муниципального имущества.
При закрытой форме подачи предложений о цене продаваемого муниципального имущества они подаются в день подведения итогов аукциона. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене указанного имущества может быть подан при подаче заявки.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене продаваемого муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
заявка подана лицом, неуполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в случае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества только одно предложение о цене имущества, продаваемого на аукционе.
Уведомление о победе на аукционе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
В течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.
Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с действующим законодательством и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.
Аукцион проводится в порядке, установленном действующим законодательством.
3. Продажа муниципального имущества на конкурсе
21. На конкурсе могут продаваться предприятие как имущественный комплекс или акции созданного при приватизации открытого акционерного общества, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанного общества, если в отношении указанного имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия.
Право приобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.
Конкурс является открытым по составу участников. Предложения о цене продаваемого муниципального имущества подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах.
Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
При равенстве двух и более предложений о цене продаваемого муниципального имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.
Продолжительность приема заявок на участие в конкурсе должна быть не менее чем двадцать пять дней.
Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о проведении указанного конкурса.
Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки.
Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:
представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении указанного конкурса (за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества), или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;
заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
не подтверждено поступление задатка на счета, указанные в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, в установленный срок.
Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.
До признания претендента участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение пяти дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене государственного или муниципального имущества.
Уведомление о победе на конкурсе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса.
При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения договора купли-продажи муниципального имущества задаток ему не возвращается.
Суммы задатков, внесенные участниками конкурса, за исключением победителя, возвращаются участникам конкурса в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса.
В течение десяти дней с даты подведения итогов конкурса с победителем конкурса заключается договор купли-продажи.
Договор купли-продажи муниципального имущества включает в себя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса.
Указанный договор должен устанавливать порядок подтверждения победителем конкурса выполнения принимаемых на себя обязательств.
Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и обязательства его победителя после заключения указанного договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор купли-продажи муниципального имущества, продаваемого на конкурсе, должен содержать:
условия конкурса, формы и сроки их выполнения;
порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса;
порядок осуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса;
ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виде неустойки за невыполнение победителем конкурса условий, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения, в размере цены муниципального имущества;
иные определяемые по соглашению сторон условия.
Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса.
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, о поступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.
Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год.
Требования к установлению условий конкурса регламентируются действующим законодательством и соответствующими решениями органа местного самоуправления Первомайского городского поселения, принявшего решение о продаже муниципального имущества на конкурсе.
В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имущество остается в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, непокрытом неустойкой.
4. Продажа муниципального имущества
посредством публичного предложения
22. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.
Публичное предложение о продаже муниципального имущества является публичной офертой.
При продаже государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения в информационном сообщении, помимо сведений, предусмотренных пунктом 16 настоящего Положения, указываются величина снижения начальной цены (цены первоначального предложения); период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения; минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество (цена отсечения).
При этом цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся.
При продаже муниципального имущества посредством публичного предложения нормативная цена составляет 50 процентов начальной цены несостоявшегося аукциона.
Право приобретения муниципального имущества принадлежит заявителю, который первым подал в установленный срок заявку на приобретение указанного имущества по цене первоначального предложения. Указанная заявка удовлетворяется по цене первоначального предложения.
При отсутствии в установленный срок заявки на покупку муниципального имущества по цене первоначального предложения осуществляется снижение цены предложения через периоды, установленные в информационном сообщении о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения. В этом случае удовлетворяется первая заявка на покупку указанного имущества по цене предложения.
Снижение цены предложения может осуществляться до цены отсечения.
Заявка на приобретение муниципального имущества посредством публичного предложения подается заявителем по месту, указанному в информационном сообщении о продаже муниципального имущества.
Прием заявок на приобретение указанного имущества по цене первоначального предложения начинается с даты, объявленной в информационном сообщении.
После регистрации первой заявки прием заявок прекращается.
Помимо заявки, претендент должен представить документы, указанные в пункте 19 настоящего Положения.
Прием заявок завершается регистрацией первой заявки в журнале приема заявок с указанием времени ее поступления (число, месяц, часы и минуты).
Зарегистрированная заявка является принятием предложения (акцептом) о заключении договора купли-продажи муниципального имущества по цене предложения. Договор купли-продажи указанного имущества заключается в день регистрации заявки.
В течение десяти дней после регистрации заявки покупатель должен произвести оплату посредством внесения насчет, указанный в информационном сообщении о продаже муниципального имущества, денежных средств в размере цены предложения.
Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать дней после полной оплаты имущества.
При уклонении или отказе покупателя от оплаты муниципального имущества на него налагаются пени в размере 5 процентов суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Продажа муниципального имущества без объявления цены
23. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.
Информационное сообщение о продаже муниципального имущества без объявления цены должно соответствовать требованиям, предусмотренным пунктом 16 настоящего Положения, за исключением начальной цены. При продаже муниципального имущества без объявления цены нормативная цена не определяется.
Претенденты направляют свои предложения о цене продаваемого муниципального имущества в адрес, указанный в информационном сообщении.
Предложения о приобретении муниципального имущества подаются претендентами в запечатанном конверте и регистрируются в журнале приема предложений с присвоением каждому обращению номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, часы и минуты).
Помимо предложения о цене продаваемого муниципального имущества, претендент должен представить документы, указанные в пункте 19 настоящего Положения.
В случае поступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо, предложившее за продаваемое муниципальное имущество наибольшую цену.
В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене муниципального имущества покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.
Подведение итогов продажи муниципального имущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены определяются в порядке, аналогичном проведению аукциона в закрытой форме с особенностями, установленными настоящим Положением.
6. Продажа муниципального имущества
с ограничениями (обременениями)
27. При продаже муниципального имущества оно может быть обременено ограничениями, предусмотренными действующим федеральным законодательством, настоящим Положением и публичным сервитутом.
Ограничениями могут являться:
1) обязанность использовать приобретенное муниципальное имущество по определенному назначению, в том числе объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
2) обязанность содержать имущество, не включенное в состав приватизированного имущественного комплекса унитарного предприятия и связанное по своим техническим характеристикам, месту нахождения (для объектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом, - обязанность содержать объекты гражданской обороны, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, имущество мобилизационного назначения;
3) иные обязанности, предусмотренные федеральным законом или в установленном им порядке.
Публичным сервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченное использование продаваемого муниципального имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно:
обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;
обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иных знаков;
обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.
Решение об установлении ограничения (обременения), в том числе публичного сервитута, принимается одновременно с принятием решения об условиях продажи муниципального имущества.
Ограничение (обременение), в том числе публичный сервитут, в случаях, если об их установлении принято соответствующее решение, является существенным условием сделки купли-продажи. Сведения об установлении ограничения (обременения), в том числе публичного сервитута, должны быть указаны в информационном сообщении о продаже муниципального имущества.
Переход прав на муниципальное имущество, обремененное публичным сервитутом, не влечет за собой прекращение публичного сервитута.
Предусмотренные настоящим Положением ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке договора купли-продажи муниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены либо прекращения публичного сервитута.
В случае нарушения собственником имущества, приобретенного в порядке договора купли-продажи муниципального имущества, установленного ограничения (обременения), в том числе условий публичного сервитута, на основании решения суда:
указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условия ограничения (обременения), в том числе публичного сервитута;
с указанного лица могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением условий ограничения (обременения), в том числе публичного сервитута, в доход Первомайского городского поселения.
Ограничение (обременение), в том числе публичный сервитут, может быть прекращено или их условия могут быть изменены в случае:
отсутствия или изменения государственного либо общественного интереса в ограничении (обременении), в том числе в публичном сервитуте;
невозможности или существенного затруднения использования имущества по его прямому назначению.
Прекращение ограничения (обременения), в том числе публичного сервитута, или изменение их условий допускается на основании решения органа, принявшего решение об условиях продажи либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.
7. Требования к заключению сделок
по продаже муниципального имущества
27. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.
Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:
сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена муниципального имущества; в соответствии с настоящим Положением порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;
порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;
сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельного участка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;
иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.
Обязательства покупателя в отношении приобретаемого муниципального имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением действий по передаче приобретаемого муниципального имущества, выполнением работ, уплатой денег.
Право собственности на приобретаемое государственное или муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных действующим законодательством и настоящим Положением.
Право собственности на проданное недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.
28. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение продажи соответствующего имущества.
Размер и виды затрат на организацию и проведение продаж муниципального имущества устанавливаются Главой Первомайского городского поселения при продаже конкретного имущества.
Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества с первого по пятнадцатое число каждого месяца, подлежат перечислению в бюджет Первомайского городского поселения не позднее двадцать пятого числа соответствующего месяца. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества с шестнадцатого по тридцать первое число каждого месяца, подлежат перечислению в бюджет Первомайского городского поселения не позднее десятого числа месяца, следующего за соответствующим месяцем.
29. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.
Передача кредиторам муниципального имущества в зачет государственных внутренних заимствований Российской Федерации, государственных заимствований субъектов Российской Федерации, муниципальных заимствований, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускается, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.
30. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно в течение 10 банковских дней с момента заключения договора купли-продажи или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год.
Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае продажи муниципального имущества в соответствии с пунктом 26 настоящего Положения (при продаже муниципального имущества без объявления цены).
В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения о продаже муниципального имущества.
На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.
Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством порядке.
Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.
С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.
В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.
С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.
31. Возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи муниципального имущества осуществляется на основании вступившего в силу решения суда в порядке, установленном законодательством.
8. Заключительные положения
32. В части отношений, связанных с продажей муниципального имущества Первомайского городского поселения, не урегулированных настоящим Положением, применяются нормы действующего законодательства Российской Федерации, Челябинской области и принятыми в соответствии с ними правовыми актами органов местного самоуправления Первомайского городского поселения.
Приложение № 2
к решению
Совета депутатов
Первомайского
городского поселения
Коркинского
муниципального района
Челябинской области
от 26 апреля 2007 г. № 205
Главе Первомайского городского поселения Усенко Г.Н. от ______
_____________________ (персональные данные лица, подающего заявку)
Адрес (почтовый, юридический) ________ _______________________
__________________________________________________________________
Тел. _________________________
Заявка на участие в аукционе
"__" ____________ 200__ года
_________________________________________________________________,
(полное официальное наименование претендента)
Именуем ___ далее "Претендент", в лице _______________________
Действующ___ на основании __________________________, принимая
решение об участии в аукционе по продаже находящегося в
муниципальной собственности Первомайского городского поселения
имущества: ______________________________________________________
(наименование имущества согласно данных
информационного сообщения)
общей площадью ____ кв. м., расположенного по адресу: ________
_____________________________________, желая приобрести указанное
имущество в собственность, обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном
сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете
"Горняцкая правда" от "__" _________ 200__ года № __, а также
порядок проведения аукциона, утвержденного Постановлением
Правительства РФ от 12 августа 2002 года № 585;
2. В случае признания победителем аукциона заключить
с Продавцом договор купли-продажи не позднее пяти дней после
утверждения протокола об итогах аукциона и уплатить Продавцу
стоимость приобретенного имущества, установленную по результатам
аукциона, в сроки, определенные договором купли-продажи,
но не позднее 10 банковских дней с момента заключения договора
купли-продажи.
Адрес, контактные телефоны и банковские реквизиты
Претендента: _____________________________________________________
__________________________________________________________________
Прошу данную заявку зарегистрировать и допустить к участию в
аукционе.
Заявка принята Продавцом:
Час. ___ мин. ___ "___" _______ 200__ года за № ___
Подпись уполномоченного лица Продавца:
_______________________ (____________)
Примечание: при подаче заявок на участие в торгах,
проводимых иными способами, установленными настоящим Положением,
используются аналогичные реквизиты заявки с особенностями,
характерными соответствующему способу продажи.
