РЕШЕНИЕ Челябинской городской Думы от 28.11.2006 № 17/12
(ред. от 24.04.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в изданиях
"Сборник нормативных правовых актов Челябинской городской Думы третьего созыва", 2006, выпуск № 16, (28 ноября), (1 том),
"Вечерний Челябинск", № 229, 05.12.2006 (Решение).
Изменения, внесенные Решением Челябинской городской Думы от 24.04.2007 № 21/11, вступают в силу со дня его официального опубликования.
ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
третьего созыва
РЕШЕНИЕ
от 28 ноября 2006 г. № 17/12
Об утверждении Порядка предоставления гражданам
жилых помещений маневренного фонда в городе Челябинске
(в ред. Решения Челябинской городской Думы
от 24.04.2007 № 21/11)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом города Челябинска Челябинская городская Дума третьего созыва
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Порядок предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда в городе Челябинске (приложение).
2. Возложить полномочия наймодателя в части заключения договоров найма жилого помещения маневренного фонда на глав администраций районов в городе Челябинске.
3. Внести настоящее решение Челябинской городской Думы в раздел 7 "Управление городским хозяйством" нормативно-правовой базы городского самоуправления Челябинска.
4. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на первого заместителя Главы города С.В. Давыдова.
5. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянным комиссиям городской Думы по социальной политике (Н.А. Баскова) и по жилищно-коммунальному хозяйству, благоустройству и природопользованию (С.Г. Овчинников).
6. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Челябинской городской Думы
С.Л.КОМЯКОВ
Приложение
к решению
Челябинской городской Думы
от 28 ноября 2006 г. № 17/12
ПОРЯДОК
предоставления гражданам жилых помещений
маневренного фонда в городе Челябинске
(в ред. Решения Челябинской городской Думы
от 24.04.2007 № 21/11)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда города Челябинска (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
2. Порядок определяет условия и процедуру предоставления гражданам во временное пользование жилых помещений маневренного фонда по договору найма жилого помещения маневренного фонда, вселения и выселения граждан из жилых помещений маневренного фонда.
3. Маневренный фонд (для целей настоящего Порядка) - это жилые помещения специализированного фонда, который формируется в соответствии с настоящим Порядком и предназначен для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в пределах территории городского округа, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
4. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
3) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
5. Формирование маневренного фонда осуществляется органами местного самоуправления.
6. Граждане, которым предоставлены жилые помещения маневренного фонда (далее - наниматели) не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
7. Положения настоящего Порядка не распространяются на собственников жилых помещений, расположенных в жилых домах, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции.
8. Включение жилого помещения в маневренный фонд, а также исключение осуществляется на основании правового акта Главы города Челябинска или должностного лица, принятого в пределах их компетенции.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 24.04.2007 № 21/11)
9. Для рассмотрения вопроса о включении жилого помещения в маневренный фонд Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска формирует следующий пакет документов на имя Главы города Челябинска:
1) заявление об отнесении жилого помещения к жилому помещению маневренного фонда;
2) выписку из реестра муниципальной собственности;
3) технический паспорт жилого помещения;
4) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.
10. На основании представленных документов Глава города или должностное лицо, в пределах их компетенции, в срок не позднее 30 календарных дней со дня предоставления полного пакета документов принимает правовой акт о включении жилого помещения в маневренный фонд, который оформляется Управлением жилищной политики Администрации города Челябинска.
(п. 10 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 24.04.2007 № 21/11)
11. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска ведет реестр жилых помещений маневренного фонда города Челябинска. Включение и исключение жилых помещений из реестра осуществляется на основании правового акта Главы города Челябинска или должностного лица, принятого в пределах их компетенции.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 24.04.2007 № 21/11)
12. Правовой акт Главы города Челябинска или должностного лица об отнесении жилого помещения к маневренному фонду направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого правового акта.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 24.04.2007 № 21/11)
II. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
13. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в соответствии с их назначением гражданам на основании правового акта Главы города Челябинска из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 24.04.2007 № 21/11)
14. Правовой акт о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в городе Челябинске принимает Глава города Челябинска.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 24.04.2007 № 21/11)
15. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по заявлению гражданина на имя Главы города Челябинска.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копии паспортов и иных документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельства о рождении, заключении брака и др.);
2) решение о проведении капитального ремонта или реконструкции жилого дома;
3) документы, подтверждающие наличие (отсутствие) на каком-либо праве жилого помещения у заявителя и членов его семьи в городе Челябинске (справки из органа технической инвентаризации; справки государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
4) справка о регистрации по месту жительства;
5) документы, подтверждающие, что единственное жилое помещение является непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации;
6) иные документы, необходимые для принятия правового акта о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 24.04.2007 № 21/11)
16. Управление жилищной политики Администрации города Челябинска вправе осуществить проверку жилищных условий, оформив ее результаты актом обследования жилищно-бытовых условий граждан, претендующих на предоставление жилых помещений маневренного фонда.
17. Правовой акт о предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается Главой города по представлению Управления жилищной политики Администрации города Челябинска в 30-дневный срок со дня подачи заявления.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 24.04.2007 № 21/11)
Предоставление жилого помещения маневренного фонда производится без учета требований к этажности и права на дополнительную жилую площадь, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
18. На основании правового акта Главы города Челябинска о предоставлении жилого помещения маневренного фонда глава администрации района в городе Челябинске (далее - наймодатель), по месту расположения жилого помещения маневренного фонда, заключает с нанимателем договор найма жилого помещения маневренного фонда.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 24.04.2007 № 21/11)
19. Администрации районов в городе Челябинске ведут реестр заключенных договоров найма жилых помещений маневренного фонда в городе Челябинске.
III. ВСЕЛЕНИЕ И ВЫСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
20. Граждане, в отношении которых принят правовой акт о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, обязаны обратиться к наймодателю в течение 10 дней с момента принятия такого правового акта для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 24.04.2007 № 21/11)
21. Наймодатель в двухнедельный срок обязан заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда.
22. Договор найма жилого помещения маневренного фонда является основанием для вселения в жилое помещение маневренного фонда.
23. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Граждане, которые в соответствии с настоящим Порядком и действующим законодательством Российской Федерации утратили право на проживание в жилом помещении маневренного фонда, обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение маневренного фонда и передать его наймодателю в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда.
24. В случае отказа нанимателя, а также членов его семьи, освободить жилое помещение маневренного фонда они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
25. Наймодатель обязан в недельный срок с момента освобождения жилого помещения маневренного фонда письменно проинформировать об этом Управление жилищной политики Администрации города Челябинска.
IV. ФИНАНСОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
26. Финансирование расходов на содержание незаселенных гражданами жилых помещений маневренного фонда осуществляется за счет средств бюджета города в пределах утвержденных бюджетных ассигнований Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска на реализацию государственной политики в области управления муниципальной собственностью. Данные расходы являются расходными обязательствами бюджета города и учитываются при составлении фрагмента реестра расходных обязательств (приложение к Порядку).
Указанные расходы могут быть финансированы за счет иных, не запрещенных законодательством, источников финансирования.
27. Расчет объема необходимого финансирования на содержание незаселенных жилых помещений маневренного фонда определяется исходя из общей площади жилых помещений и установленных тарифов на содержание и ремонт муниципального жилищного фонда.
Расчеты производятся по формуле:
Р = S x (Т x 1,18 x 12) + S x (B x 1,19 x 8), где:
Р - расходы на содержание незаселенных жилых помещений;
S - общая площадь жилых помещений маневренного фонда;
Т - сумма тарифов на содержание и ремонт жилых помещений (5,91), уборку мест общего пользования (0,34) и уборку придомовой территории (0,72);
1,18 - предельный индекс изменения тарифов на содержание жилого фонда;
1,19 - предельный индекс изменения тарифов на отопление;
12 - количество месяцев на содержание жилого фонда;
8 - количество месяцев отопительного сезона;
B - отопление в жилых домах с централизованными системами теплоснабжения в отопительный период (10,5).
Расчет на последующие годы осуществляется по той же формуле с применением индексов дефляторов по видам экономической деятельности до 2009 года, рекомендуемым Министерством экономического развития.
28. Возмещение расходов из бюджета города по незаселенным жилым помещениям осуществляется по фактическим затратам.
29. Для непредвиденных чрезвычайных обстоятельств Управление жилищной политики Администрации города Челябинска может сохранять часть жилых помещений маневренного фонда в качестве резерва, но не более двадцати пяти процентов от общей площади жилых помещений маневренного фонда города Челябинска.
Председатель
Челябинской городской Думы
С.Л.КОМЯКОВ
Приложение
к "Порядку предоставления
гражданам жилых помещений
маневренного фонда
в городе Челябинске"
Фрагмент
реестра расходных обязательств города Челябинска
по содержанию незаселенных жилых помещений
маневренного фонда
Прогнозный расчет объемов средств на исполнение расходного обязательства на плановые годы (2007 - 2009 гг.):
2007 год - 6,97 x 4000 кв. м x 12 x 1,18 + 10,5 x 4000 кв. м x 8 x 1,19 = 794,6 тыс. руб., где 8,97 и 10,5 - тарифы на 2006 г., 4000 кв. м. - объем маневренного фонда, 1,18 и 1,19 предельные Индексы изменения тарифов
2008 год - 795 x 106,7 / 100 = 848 тыс. руб., где 795 тыс. руб. - объем финансирования на 2007 г., 106,7 - индекс-дефлятор на 2008 год
2009 год - 848 x 105,7 / 100 = 896 тыс. руб., где 848 тыс. руб. - объем финансирования на 2008 г., 105,7 - индекс-дефлятор на 2009 год
Председатель
Челябинской городской Думы
С.Л.КОМЯКОВ
