РЕШЕНИЕ Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 13.04.2007 № 42
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ МИАССКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ МИАССКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ")
Официальная публикация в СМИ:
"Официальный вестник муниципального образования "Миасский городской округ". Челябинская область", № 19, 2007
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ МИАССКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 13 апреля 2007 г. № 42
Об утверждении Порядка предоставления субсидий
работникам бюджетных учреждений Миасского городского округа
на приобретение или строительство жилья
Рассмотрев предложение главы администрации Миасского городского округа В.Г. Ардабьевского об утверждении Порядка предоставления субсидий работникам бюджетных учреждений Миасского городского округа на приобретение или строительство жилья, учитывая рекомендации постоянных комиссий, в соответствии с Постановлением Губернатора Челябинской области от 16.06.2006 № 176 "Об утверждении Порядка предоставления работникам бюджетных учреждений субсидий на приобретение или строительство жилья", Постановлением Правительства Челябинской области от 18.12.2006 № 288-П "Об изменениях в областную целевую программу реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Челябинской области на 2006 - 2007 годы", Постановлением Законодательного Собрания Челябинской области от 19.12.2006 № 411 "О внесении изменений в областную целевую программу реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Челябинской области на 2006 - 2007 годы", Решением Собрания депутатов Миасского городского округа от 16.04.2006 № 15 "Об утверждении целевой программы по реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории Миасского городского округа на 2006 - 2010 гг.", руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом Миасского городского округа, Собрание депутатов Миасского городского округа
РЕШАЕТ:
1. Утвердить "Порядок предоставления субсидий работникам бюджетных учреждений Миасского городского округа на приобретение или строительство жилья" согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам экономической и бюджетной политики.
Глава Миасского
городского округа
Челябинской области
И.А.БИРЮКОВ
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Миасского городского округа
Челябинской области
от 13 апреля 2007 г. № 42
ПОРЯДОК
предоставления субсидий работникам бюджетных учреждений
Миасского городского округа на приобретение
или строительство жилья
1. Общие положения
1. Порядок предоставления работникам бюджетных учреждений Миасского городского округа субсидий на приобретение или строительство жилья (далее - порядок) разработан в соответствии с Порядком предоставления работникам бюджетных учреждений субсидий на приобретение или строительство жилья, утвержденным Постановлением Губернатора Челябинской области 16.06.2006 № 176, подпрограммой "Обеспечение жильем работников бюджетных учреждений" целевой программы по реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории Миасского городского округа на 2006 - 2010 гг., утвержденной 6 апреля 2006 года решением Собрания депутатов Миасского городского округа № 15.
2. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с участием работников бюджетных учреждений (далее - бюджетных учреждений) Миасского городского округа в подпрограмме в части предоставления субсидий на приобретение или строительство жилья (далее - субсидий), а также регулирует вопросы, связанные с ведением учета работников бюджетных учреждений, в целях предоставления субсидии.
3. Получателем субсидии может быть работник бюджетного учреждения, полностью финансируемого из средств бюджета Миасского городского округа (кроме граждан, осуществляющих профессиональную деятельность на должностях муниципальной службы), имеющий совокупный стаж работы в бюджетном учреждении не менее 3 лет, признанный нуждающимся в предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилья в установленном законом порядке.
4. Право на получение субсидии удостоверяется свидетельством о выделении субсидии на приобретение жилья (далее именуется свидетельство) по форме, утвержденной постановлением Губернатора Челябинской области.
5. Признание работников бюджетных учреждений нуждающимися в предоставлении субсидий осуществляется администрацией Миасского городского округа в порядке, определенном программой.
6. Банки, прошедшие конкурсный отбор на участие в подпрограмме, заключают трехсторонние соглашения с Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области (далее именуется Минстрой) и Миасским городским округом (соглашение № 33 МБ/80/214 от 28.11.2006) и двусторонние соглашения с администрацией Миасского городского округа, в которых предусматриваются условия обслуживания блокированных целевых банковских счетов граждан - участников подпрограммы, сроки проверки документов и проведения операций.
2. Предоставление субсидий работникам бюджетных учреждений
7. На основании закона Челябинской области об областном бюджете на очередной финансовый год Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области (в дальнейшем - Минстрой) заключает с администрацией Миасского городского округа договоры о финансировании мероприятий по предоставлению субсидий работникам муниципальных бюджетных учреждений (договор № 277 с/275 от 11.10.2006).
8. Механизм реализации подпрограммы предполагает оказание государственной поддержки работникам бюджетных учреждений и членам их семей в улучшении жилищных условий путем предоставления субсидии в размере не менее 30 процентов от средней стоимости стандартного жилья.
Средства областного бюджета направляются в виде финансовой помощи в бюджет Миасского городского округа на предоставление работникам муниципальных бюджетных учреждений субсидий на приобретение или строительство жилья в размере не более 20 процентов от средней стоимости стандартного жилья, кроме того, не менее 10 процентов от средней стоимости стандартного жилья предоставляется за счет местного бюджета.
9. Для заключения договора о финансировании жилищный отдел администрации Миасского городского округа представляет в Минстрой:
1) список работников бюджетных учреждений - участников подпрограммы в текущем финансовом году (приложение 3 - не приводится);
2) выписку из решения Собрания депутатов Миасского городского округа "Об утверждении бюджета Миасского городского округа" об объеме средств, предусмотренных на предоставление субсидий гражданам - участникам подпрограммы.
10. Для получения свидетельств на указанные цели жилищный отдел администрации Миасского городского округа предоставляет в Минстрой по каждому гражданину - участнику подпрограммы, включенному в список, следующие документы:
1) заявление на участие в подпрограмме (приложение 1);
2) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (все страницы);
3) копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);
4) справку с места работы, подтверждающую стаж работы не менее 3 лет в бюджетном учреждении;
5) выписку из постановления главы администрации Миасского городского округа о признании нуждающимся в предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилья;
6) выписку из домовой книги или копию финансового лицевого счета;
7) копию справки из органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у гражданина - участника подпрограммы у всех членов его семьи;
8) копию справки предприятия технической инвентаризации о наличии (отсутствии) жилья на всех членов семьи за последние 5 лет;
9) договор (приложение 2) на участие в подпрограмме между гражданином - участником подпрограммы и администрацией Миасского городского округа.
11. Бланки свидетельств для оформления и выдачи участникам подпрограммы передаются Минстроем администрации Миасского городского округа. Администрация Миасского городского округа в течение 5 дней осуществляет выдачу заполненных бланков свидетельств гражданам - участникам подпрограммы.
12. После получения свидетельств граждане - участники подпрограммы заключают с банками договоры открытия блокированного целевого банковского счета. Банк, в котором открыт блокированный лицевой счет, передает в администрацию Миасского городского округа заявку на перечисление денежных средств на указанный счет.
13. Финансовое управление администрации Миасского городского округа во взаимодействии с отделением по г. Миассу Управления федерального казначейства по Челябинской области осуществляет перечисление средств гражданам - участникам подпрограммы на открытые блокированные целевые банковские счета.
14. Механизмом доведения дополнительных 10 процентов средств субсидии из областного бюджета до участника подпрограммы, получившего свидетельство, но не реализовавшего средства субсидии, является дополнительно оформленное свидетельство о выделении субсидии на приобретение жилья.
15. В случае, когда гражданин - участник подпрограммы реализовал средства субсидии по свидетельству, полученному до 28 декабря 2006 года (20 процентов, в том числе 10 процентов - из областного бюджета, 10 процентов - из местного бюджета), дополнительные 10 процентов средств субсидии (областного бюджета) перечисляются на основании личного заявления в администрацию Миасского городского округа на лицевой счет гражданина, открытый в кредитной организации.
3. Организация работы по получению и выдаче свидетельств
16. Право на получение субсидии предоставляется работнику бюджетного учреждения только один раз.
17. Минстрой на основании представленных сводных списков граждан - получателей субсидий (приложение 3 - не приводится) и копий документов, перечисленных в п. 9 настоящего Порядка, выдает свидетельства администрации Миасского городского округа для оформления и выдачи гражданам - участникам подпрограммы.
18. Администрация Миасского городского округа ведет реестр по установленной форме выданных свидетельств (приложение 4 - не приводится) и оплаченных свидетельств (приложение 5 - не приводится) и ежемесячно направляет информацию об открытии (закрытии) целевых банковских счетов и по реализации средств субсидий в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области.
19. Для получения свидетельства граждане - участники подпрограммы представляют в жилищный отдел администрации Миасского городского округа следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
2) справку из органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи на каждого дееспособного члена семьи.
20. В случаях, когда возникает необходимость заменить выданное свидетельство, лицо, которому оно было выдано, обращается с заявлением о замене свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
Решение о замене свидетельства принимается администрацией Миасского городского округа в течение 30 дней с даты получения заявления и направляется в 3-дневный срок гражданину - участнику подпрограммы.
Оформление и выдача нового свидетельства осуществляется в порядке и с учетом сроков, установленных настоящим Порядком.
Расчет размера субсидии при выдаче нового свидетельства производится исходя из норматива стоимости приобретения 1 кв. метра общей площади жилья, действовавшего на дату выдачи свидетельства, подлежащего замене.
21. Срок действия свидетельства, выданного в порядке замены, составляет 6 месяцев.
22. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящим Порядком, считаются недействительными.
23. Сводные списки участников подпрограммы формируются администрацией Миасского городского округа в порядке, определенном пунктом 9 настоящего Порядка, и до 1 сентября года, предшествующего планируемому, направляются в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области вместе с документами на каждого участника подпрограммы.
4. Порядок оплаты приобретаемого или строящегося
жилого помещения
24. Граждане - участники подпрограммы для реализации средств субсидии вправе перечислить с блокированного целевого банковского счета средства на приобретение одного или нескольких жилых помещений, находящихся на территории Миасского городского округа, в том числе индивидуального жилого дома (части дома), строительство индивидуального жилого дома, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
Участник подпрограммы имеет право использовать субсидию для уплаты последнего взноса по договору финансового участия в долевом строительстве многоквартирного дома или на последний взнос за жилое помещение, приобретенное жилищным накопительным кооперативом для участника подпрограммы.
25. Для оплаты приобретаемого жилья гражданин - участник подпрограммы в течение срока действия договора блокированного целевого банковского счета представляет в банк договор купли-продажи жилого помещения и правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретенное посредством реализации такого договора.
В договоре купли-продажи жилого помещения должны быть указаны реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и блокированного целевого банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании договора купли-продажи. В договоре должен быть предусмотрен порядок оплаты жилого помещения (за счет собственных средств гражданина или кредитных (заемных) средств).
При приобретении жилого помещения в кредит гражданин - участник подпрограммы представляет в банк кредитный договор или договор займа, заключенный в установленном законом порядке.
Средства субсидии перечисляются продавцу жилого помещения после предоставления договора купли-продажи и правоустанавливающих документов на жилое помещение.
26. Субсидия может быть использована гражданином - участником подпрограммы на строительство индивидуального жилого дома при условиях включения договора кредитования строительства с кредитной организацией и ввода дома в эксплуатацию после перечисления средств субсидии. В этом случае гражданин - участник подпрограммы представляет в банк кредитный договор или договор займа, договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по жилищному строительству.
Средства субсидии перечисляются на банковский счет по мере выполнения отдельных видов работ.
27. Субсидия может быть использована гражданином - участником подпрограммы в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в жилищный накопительный кооператив при условии, что он является членом жилищного накопительного кооператива и для него жилищным накопительным кооперативом приобретено жилое помещение.
Для перечисления жилищному накопительному кооперативу средств субсидий гражданином - участником подпрограммы представляются в банк следующие документы:
1) справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение (размере паенакопления) и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения гражданином - участником подпрограммы права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
2) копия устава кооператива;
3) выписка из реестра членов кооператива;
4) нотариально заверенная копия документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано члену кооператива;
5) копия решения о передаче жилого помещения в пользование члену кооператива;
6) счет (счет-фактура) на сумму субсидии, выписанный жилищным накопительным кооперативом, в котором должны быть указаны реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство).
28. Субсидия может быть использована гражданином - участником подпрограммы на уплату последнего взноса в соответствии с договором финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
Для перечисления средств субсидии застройщику в банк представляются следующие документы:
1) заверенная заказчиком-застройщиком копия договора финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (объекта недвижимости);
2) нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства и другие документы (копии, заверенные заказчиком-застройщиком), подтверждающие права заказчика-застройщика на строительство объекта недвижимости, в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
3) заверенные заказчиком-застройщиком документы, подтверждающие оплату строящегося жилого помещения гражданином - участником подпрограммы (без учета последнего взноса по договору финансового участия в долевом строительстве);
4) счет (счет-фактура) на сумму субсидии, выписанный заказчиком-застройщиком, в котором должны быть указаны реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство).
29. Банк в сроки, предусмотренные в соглашениях, осуществляет проверку документов и принимает их для оплаты.
Подлинные экземпляры договора на приобретение жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются гражданину - участнику подпрограммы.
30. Нереализованные средства субсидии, поступившие на блокированный целевой банковский счет гражданина - участника подпрограммы, возвращаются в областной бюджет в сроки, указанные в свидетельстве.
31. Свидетельства, на основании которых было произведено перечисление средств, подлежат хранению в банке в течение 3 лет.
32. Субсидия считается предоставленной гражданину - участнику подпрограммы со дня зачисления средств субсидии на его блокированный целевой банковский счет.
Субсидия считается использованной после перечисления банком с блокированного целевого банковского счета средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, строительства индивидуального жилого дома, уплаты оставшейся части паевого взноса жилищному накопительному кооперативу либо уплаты последнего взноса по договору финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, получения правоустанавливающих документов на жилое помещение и исключения гражданина из списков нуждающихся в предоставлении субсидии.
Приложение 1
к Порядку
предоставления субсидий
работникам бюджетных учреждений
Миасского городского округа
на приобретение
или строительство жилья
Главе администрации Миасского городского округа
от гражданина (ки) ____________________________
(фамилия, имя, отчество)
зарегистрированного(ой) по адресу: ____________
_______________________________________________
(почтовый адрес места жительства)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу включить меня,
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
Паспорт: серия ______ № ____________, выданный _______________
"___" ________________ г., в состав участников подпрограммы
"Обеспечение жильем работников бюджетных учреждений" областной
целевой программы реализации национального проекта "Доступное и
комфортное жилье - гражданам России" в Миасском городском округе
на 2006 - 2007 годы.
Состав семьи:
----T----------------------T--------T----------------------------¬
¦ № ¦Родственные отношения ¦ Год ¦ Паспорт гражданина ¦
¦п/п¦ к владельцу ¦рождения¦ Российской Федерации ¦
¦ ¦ свидетельства ¦ ¦ (свидетельство ¦
¦ ¦ Фамилия и инициалы ¦ ¦ о рождении) ¦
¦ ¦ ¦ +----------T-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ серия, ¦Кем, когда выдан ¦
¦ ¦ ¦ ¦ номер ¦ ¦
+---+----------------------+--------+----------+-----------------+
¦ 1.¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+--------+----------+-----------------+
¦ 2.¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+--------+----------+-----------------+
¦ 3.¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+--------+----------+-----------------+
¦ 4.¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+--------+----------+-----------------+
¦ 5.¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+--------+----------+-----------------+
¦ 6.¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+----------------------+--------+----------+------------------
С условиями участия в подпрограмме "Обеспечение жильем
работников бюджетных учреждений" ознакомлен(а) и обязуюсь их
выполнять.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ___________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
Приложение 2
к Порядку
предоставления субсидий
работникам бюджетных учреждений
Миасского городского округа
на приобретение
или строительство жилья
Договор
предоставления субсидии на приобретение жилья
по подпрограмме "Обеспечение жильем работников
бюджетных учреждений"
"___" __________ 200_ г.
Миасский городской округ через уполномоченный орган -
администрацию Миасского городского округа в лице заместителя главы
администрации по имуществу и земельным отношениям Шаморкина
Владимира Николаевича, действующего на основании распоряжения
главы администрации Миасского городского округа № 184-р от
10.11.2006, именуемый в дальнейшем "Муниципальное
образование", с одной стороны и
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество работника бюджетного учреждения)
именуемый в дальнейшем "Работник бюджетного учреждения", далее
совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор
(именуемый в дальнейшем договор) о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Сотрудничество сторон в целях реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетных учреждений" муниципальной целевой программы реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории Миасского городского округа на 2006 - 2007 годы, принятой решением Собрания депутатов Миасского городского округа № 15 от 06.04.2006.
1.2. Договор регулирует взаимоотношения сторон по предоставлению и реализации бюджетной субсидии на приобретение или строительство жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья, а также иные цели, указанные в п. 1.3 настоящего договора в размере
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(цифрами и прописью)
рублей, то есть 20 процентов от средней стоимости стандартного жилья за счет средств областного бюджета, 10 процентов от средней стоимости стандартного жилья за счет средств бюджета Миасского городского округа.
----T---------------------T--------T-----------------------------¬
¦ № ¦Родственные отношения¦ Год ¦ Паспорт гражданина РФ, ¦
¦п/п¦ к владельцу ¦рождения¦ (свидетельство о рождении), ¦
¦ ¦ свидетельства. ¦ ¦ (серия и номер, кем и когда ¦
¦ ¦ Фамилия и инициалы ¦ ¦ выдан) ¦
+---+---------------------+--------+-----------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+--------+-----------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+--------+-----------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+--------+-----------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+--------+-----------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+---------------------+--------+------------------------------
1.3. Субсидия предоставляется на:
- приобретение жилья при наличии у работника бюджетного учреждения собственных средств, необходимых для оплаты не менее 80 процентов стоимости приобретаемого жилого помещения;
- оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья;
- оплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном объеме жилого помещения, которое для участника подпрограммы приобрел жилищно-накопительный кооператив, членом которого он является;
- на уплату последнего взноса в соответствии с договором финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома;
- строительство индивидуального жилья.
1.4. Работник бюджетного учреждения в рамках настоящего договора действует от своего имени и в своих интересах, а также от имени и в интересах членов семьи, указанных в п. 1.2 настоящего договора.
1.5. Субсидия считается предоставленной работнику бюджетного учреждения со дня зачисления средств на его блокированный целевой банковский счет.
1.6. Субсидия считается использованной после перечисления банком с блокированного целевого банковского счета средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, либо строительство индивидуального жилого дома, либо уплаты оставшейся части паевого взноса по договору финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
2. Права и обязанности сторон
2.1. "Муниципальное образование" обязуется:
2.1.1. Ознакомить работника бюджетного учреждения с нормативными документами, регулирующими вопросы предоставления субсидии.
2.1.2. Рассчитать субсидию исходя из социальной нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, средней рыночной (норматива) стоимости приобретения 1 кв. метра общей площади жилья, сформировавшейся на территории Миасского городского округа, в котором проживает работник бюджетного учреждения - участник подпрограммы.
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Постановление от 16.06.2006 № 176 издано Губернатором Челябинской области, а не Правительством.
2.1.3. В соответствии с пунктом 1.1 настоящего договора в порядке, установленном Постановлением Правительства Челябинской области от 16.06.2006 № 176, выдать работнику бюджетного учреждения свидетельство о выделении субсидии на приобретение (строительство) жилья.
2.1.4. Перечислить средства субсидии в банк, отобранный для реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетных учреждений", на блокированный целевой лицевой счет работника бюджетного учреждения в размере, указанном в п. 1.2 настоящего договора, не позднее 6 дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств.
2.2. "Муниципальное образование" имеет право:
2.2.1. Осуществлять проверку целевого использования средств субсидии, с этой целью запрашивать любые документы.
2.2.2. В судебном порядке взыскивать с работника бюджетного учреждения предоставленную сумму субсидии в случае непредоставления муниципальному образованию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, построенное, приобретенное за счет выделенной субсидии в сроки, указанные в пункте 2.3.6 договора.
2.3. "Работник бюджетного учреждения" обязуется:
2.3.1. Для участия в подпрограмме предоставить следующие документы:
- заявление на участие в подпрограмме;
- документы, удостоверяющие личность на каждого члена семьи;
- документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей);
- справку с места работы, подтверждающую стаж работы не менее 3 лет;
- справку органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у всех членов его семьи;
- справку предприятия технической инвентаризации о наличии (отсутствии) в настоящее время и ранее жилья на праве собственности на всех членов семьи;
- выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.
2.3.2. Иметь денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, или доход, позволяющий взять ипотечный жилищный кредит.
2.3.3. Открыть в банке блокированный целевой лицевой счет для зачисления средств субсидии в течение 2 месяцев с даты выдачи свидетельства с последующим предоставлением "Муниципальному образованию" копии данного договора и иных документов, подтверждающих открытие блокированного целевого банковского счета.
2.3.4. В течение 9 месяцев с даты выдачи свидетельства о выделении субсидии приобрести (построить) жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания. Жилое помещение, приобретенное или построенное работником бюджетного учреждения, должно находиться на территории Миасского городского округа.
2.3.5. Приобрести (построить) жилое помещение, общая площадь которого в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете размера субсидии, не меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной решением № 8 Собрания депутатов Миасского городского округа от 30.09.2005, в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилья. Общая площадь приобретаемого жилого помещения не должна быть менее ________ кв. м.
2.3.6. Приобретенное (построенное) жилое помещение оформить в общую долевую собственность всех членов семьи работника бюджетного учреждения, на которых предоставлена субсидия.
2.3.7. Зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области жилое помещение, построенное за счет средств субсидии, не позднее 1 года после использования средств субсидии на заключение кредитного договора на строительство индивидуального жилого дома или перечисления средств субсидии на уплату последнего взноса по договору участия в долевом строительстве.
2.3.8. При приобретении жилого помещения за счет средств субсидии и собственных средств представить в банк и в муниципальное образование договор приобретения жилого помещения, который является основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение и правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретенное посредством реализации такого договора. В договоре купли-продажи на приобретение жилого помещения должны быть указаны реквизиты свидетельства владельца субсидии (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и блокированного целевого банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании договора купли-продажи на приобретение жилого помещения. В договоре может быть оговорен порядок уплаты недостающей суммы для оплаты жилого помещения за счет собственных средств гражданина или кредитных (заемных) средств.
2.3.9. При использовании средств субсидии на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа (ипотечного жилищного кредита или займа) на приобретение жилого помещения на основании договора на приобретение жилого помещения представить в банк кредитный договор или договор займа (указанные договоры подлежат государственной регистрации, если они содержат обеспеченное ипотекой обязательство), договор на приобретение жилого помещения.
2.3.10. При использовании средств субсидии на уплату первоначального взноса для получения кредита или займа (ипотечного жилищного кредита или займа) на строительство индивидуального жилого дома представлять в банк кредитный договор, заключенный с кредитной организацией, а также договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства.
2.3.11. При использовании субсидии в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в жилищно-накопительный кооператив, после чего жилое помещение переходит в собственность члена кооператива (если работник бюджетного учреждения и члены его семьи являются членами жилищного кооператива и для нее кооперативом приобретено жилое помещение), предоставить в банк и в муниципальное образование:
- справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение (размере паенакопления) и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения участником подпрограммы права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
- копию устава кооператива;
- выписку из реестра членов кооператива;
- нотариально заверенную копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано распорядителю счета;
- копию решения о передаче жилого помещения в пользование члену кооператива;
- счет (счет-фактуру) на сумму субсидии, выписанный жилищно-накопительным кооперативом, в котором должны быть указаны реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство).
2.3.12. При использовании субсидии на уплату очередного взноса в соответствии с договором финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома представить в банк следующие документы (копии, заверенные застройщиком):
- нотариально заверенную копию договора финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (объекта недвижимости);
- нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
- документ об уплате доли собственных средств или кредитных средств не менее 80 % от стоимости жилого помещения, оговоренной договором финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома;
- документы (копии, заверенные застройщиком), подтверждающие права застройщика на строительство объекта недвижимости:
1) разрешение на строительство;
2) утвержденная в установленном порядке проектно-сметная документация;
3) документы о государственной регистрации права собственности (права аренды) на земельный участок;
4) счет (счет-фактура) на сумму субсидии, выписанный заказчиком-застройщиком, в котором должны быть указаны реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство).
2.3.13. В случае неисполнения обязательств, предусмотренных п.п. 2.3.4, 2.3.5, 2.3.6 настоящего договора, возвратить сумму предоставленной субсидии на счет муниципального образования в течение _________ банковских дней, начиная со дня, следующего за днем окончания срока исполнения обязательств.
2.4. "Работник бюджетного учреждения" имеет право:
2.4.1. Получить субсидию на приобретение (строительство) жилья в размере, указанном в пункте 1.2 договора, безналичным перечислением на блокированный целевой лицевой счет при условии выполнения своих обязательств.
2.4.2. Сдать свидетельство о выделении субсидии на приобретение жилья органу местного самоуправления, выдавшему свидетельство, и сохранить право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в подпрограмме, но не ранее чем через год, в случае, если работник бюджетного учреждения - владелец свидетельства по какой-либо причине не воспользовался правом на получение выделенной ему субсидии.
3. Ответственность сторон
3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством.
3.2. Ответственность за достоверность предоставляемой работником информации по настоящему договору лежит на работнике бюджетного учреждения.
4. Прочие условия
4.1. Все споры и разногласия, возникающие при реализации настоящего договора, разрешаются между сторонами путем переговоров. Если стороны не приходят к соглашению, то спорные вопросы решаются в судебном порядке.
4.2. Передача обязанностей по исполнению настоящего договора третьим лицам не допускается.
5. Срок действия договора
5.1. Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до момента перечисления средств субсидии работнику бюджетного учреждения.
5.2. Договор может быть изменен только по двустороннему письменному соглашению сторон. Расторжение договора допустимо в случаях, предусмотренных законом, а также в случаях нарушения п. 2.3 договора.
5.3. Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
Администрация Миасского
городского округа
456300, г. Миасс,
пр. Автозаводцев, 55
3. УФМК МФ РФ
по Челябинской области
(финансовое управление
администрации Миасского
городского округа,
л/сч. 02005150010)
ИНН 7415007944,
КПП 741501001,
БИК 047501001,
р/с 40204810400000000349.
