РЕШЕНИЕ Собрания депутатов Нязепетровского муниципального района Челябинской области от 22.03.2007 № 310
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ, СОГЛАСНО ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА "ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ - ГРАЖДАНАМ РОССИИ" В НЯЗЕПЕТРОВСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ НА 2006 - 2010 ГОДЫ" В НОВОЙ РЕДАКЦИИ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ, СОГЛАСНО ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА "ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ - ГРАЖДАНАМ РОССИИ" В НЯЗЕПЕТРОВСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ НА 2006 - 2010 ГОДЫ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 4 данного документа).
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ НЯЗЕПЕТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 марта 2007 г. № 310
Об утверждении Положения "О порядке предоставления
безвозмездных субсидий молодым семьям, нуждающимся
в улучшении жилищных условий для приобретения
и строительства жилья, согласно целевой Программы
национального проекта "Доступное и комфортное жилье -
гражданам России в Нязепетровском муниципальном районе
на 2006 - 2010 годы" в новой редакции
Собрание депутатов Нязепетровского муниципального района
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение "О порядке предоставления безвозмездных субсидий молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий для приобретения и строительства жилья, согласно целевой Программы национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России в Нязепетровском муниципальном районе на 2007 - 2010 годы" в новой редакции (прилагается).
2. Положение "О порядке предоставления безвозмездных субсидий молодым семьям, на приобретение или строительство жилья", утвержденное решением Собрания депутатов № 229 от 19 октября 2006 считать утратившим силу.
3. Контроль исполнения решения возложить на постоянную комиссию по экономике, бюджету и финансам (Кутепов С.В.)
4. Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
Глава Нязепетровского
муниципального района
Челябинской области
А.И.ЦЫПЫШЕВ
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Нязепетровского
муниципального района
Челябинской области
от 22 марта 2007 г. № 310
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления безвозмездных субсидий
молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий
для приобретения или строительства жилья, согласно целевой
Программы национального проекта "Доступное и комфортное
жилье - гражданам России" в Нязепетровском муниципальном
районе на 2006 - 2010 годы
I. Общие положения
1. Настоящие Положение устанавливает порядок предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее - субсидии), в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" в Нязепетровском муниципальном районе на 2006 - 2010 годы.
2. Право молодой семьи - участницы подпрограммы на получение субсидии удостоверяется именным документом - свидетельством (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.
3. Выдача свидетельства осуществляется администрацией Нязепетровского муниципального района, на основании решения органа местного самоуправления поселения, которым молодая семья включена в список участников подпрограммы.
Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
4. Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 30 лет;
б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий решает орган местного самоуправления поселения;
в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
5. Дополнительное условие признания молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, является наличие достаточных доходов либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии рассматривают органы местного самоуправления соответствующих поселений.
6. Участие в подпрограмме является добровольным. Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета предоставляется молодой семье только один раз.
7. Субсидия предоставляется в размере не менее:
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Положением - для молодых семей, не имеющих детей - 5 % из местного бюджета, 20 % из областного бюджета, 10 % из федерального 40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Положением - для молодых семей, имеющих 1 и более детей - 10 % из местного бюджета, 20 % из областного бюджета и 10 % из федерального бюджета.
8. Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья но муниципальному образованию, расположенному в границах Нязепетровского муниципального района, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера субсидии устанавливается решением Собрания депутатов Нязепетровского муниципального района, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
10. Молодой семье - участнице подпрограммы при рождении (усыновлении) 1 ребенка предоставляется дополнительная субсидия за счет средств местного бюджета в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с настоящим Положением, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства), в порядке, определяемом настоящим Положением.
II. Порядок формирования списков молодых семей -
участников подпрограммы
11. Для участия в подпрограмме молодая семья подает в администрацию городского или сельского поселения по месту постоянного жительства следующие документы:
а) заявление по форме согласно приложению № 2 в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;
е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета
ж) копию справки органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у гражданина - участника подпрограммы и у всех членов его семьи;
з) копию справки предприятия технической инвентаризации о наличии (отсутствии) жилья на всех членов семьи за последние 5 лет;
12. Администрации Нязепетровского городского поселения и сельских поселений организуют работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 11 настоящего Порядка, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимают решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органами местного самоуправления соответствующих поселений.
13. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:
а) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте 4 настоящего Положения;
б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 11 настоящего Положения;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.
14. Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 13 настоящего Положения.
15. Формирование списка молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить субсидию, осуществляет отдел строительства и архитектуры администрации Нязепетровского муниципального района на основании даты и времени подачи заявления на имя Главы администрации муниципального образования. Форма списка определяется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
III. Организация работы по выдаче свидетельств
16. Отдел строительства и архитектуры администрации Нязепетровского муниципального района и органы местного самоуправления поселений по мере поступления бюджетных средств, предназначенных для предоставления субсидий, производят оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение субсидий в порядке очередности, определенной списком молодых семей - претендентов на получение субсидий.
17. В случае высвобождения по каким-либо основаниям средств, предназначенных для предоставления субсидий молодым семьям - претендентам на получение субсидий, свидетельства на высвободившуюся сумму средств подлежат выдаче молодым семьям, включенным в резерв на получение субсидий, в порядке очередности, определенной списком молодых семей, включенных в резерв на получение субсидий.
18. При получении свидетельства молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования субсидии, предоставляемой по этому свидетельству.
19. При возникновении у молодой семьи - участницы подпрограммы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в органы местного самоуправления поселений заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
В течение 30 дней с даты получения заявления органы местного самоуправления поселений выдают новое свидетельство, в котором указывается размер субсидии, предусмотренный в замененном свидетельстве.
IV. Заключение договора банковского счета
20. Субсидия предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в дополнительном офисе № 1770/027 Верхнеуфалейского филиала Сбербанка № 1770 на основании СОГЛАШЕНИЯ № 49 мс/69 от 31.10.2006, (далее - банк).
Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.
Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается.
Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве субсидии.
21. В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.
22. Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве субсидии), банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств субсидии. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается. Свидетельство хранится в банке в течение 3 лет. Копия погашенного свидетельства направляется в администрацию Нязепетровского муниципального района. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящим Положением, считаются недействительными.
23. Банк представляет ежемесячно, до 10-го числа, в орган местного самоуправления информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве субсидии, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства).
V. Оплата приобретаемого жилого помещения (создаваемого
объекта индивидуального жилищного строительства)
24. Распорядитель счета имеет право использовать субсидию для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания в котором приобретается (строится) жилое помещение. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Нязепетровского муниципального района. Молодые семьи - участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
25. Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии. В договоре купли-продажи указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.
26. Субсидия может быть использована распорядителем счета на уплату первоначального взноса в счет оплаты приобретаемого на основании договора купли-продажи жилого помещения или расходов по созданию объекта индивидуального жилищного строительства при получении кредита или займа (ипотечного жилищного кредита или займа) на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.
В этом случае распорядитель счета представляет в банк кредитный договор или договор займа (указанные договоры подлежат государственной регистрации, если они содержат обеспеченное ипотекой обязательство), договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения или договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства (далее - документы на строительство).
27. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
28. Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 24, 25 настоящего Положения, осуществляет проверку содержащихся в них сведений. В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся сумме паевого взноса либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней с даты получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.
29. Во всех других случаях банк принимает оригиналы договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.
Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса направляет в администрацию Нязепетровского муниципального района заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.
30. Управление социальной защиты населения в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии на основании распоряжения администрации Нязепетровского муниципального района перечисляет средства, предоставляемые в качестве субсидии, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем Управление социальной защиты в пятидневный срок письменно уведомляет банк.
31. Банк в течение трех банковских дней после поступления средств от Управления социальной защиты населения на счет Банка, зачисляет их на банковский счет владельца свидетельства и производит их списание в счет оплаты расходов, на основании документов, указанных в пункте 25, 26 настоящего Положения.
32. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:
а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор купли-продажи жилого помещения, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, но оплата не произведена;
б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора купли-продажи жилого помещения для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 28 настоящего Положения.
33. Банк после закрытия банковского счета и погашения Свидетельства в качестве отчетных документов предоставляет администрации Нязепетровского муниципального района в течение 5 рабочих дней после перечисления средств субсидии следующие документы:
- договора купли-продажи на приобретение жилого помещения,
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение,
- копию кредитного договора или договора займа на поэтапное кредитование объекта ИЖС.
34. Субсидия считается предоставленной участнику подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, работ (товаров, услуг) по созданию объекта индивидуального жилищного строительства. Перечисление указанных средств является основанием для исключения органами местного самоуправления соответствующих поселений молодой семьи - участницы подпрограммы из списков участников подпрограммы.
Улучшение жилищных условий молодых семей - участников подпрограммы в последующем, осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
СХЕМА
к положению о порядке предоставления
субсидии молодым семьям
------------------------------¬
¦ Блокированные счета¦ L------+ Управление социальной ¦
L--------T------------ ¦ защиты населения ¦
¦ L------------------------------
