РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ от 22.03.2007 по делу № А76-33076/2006-22-766/89
Исковые требования о признании права собственности удовлетворены, поскольку отсутствуют нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также угроза жизни и здоровью граждан.
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 22 марта 2007 г. по делу № А76-33076/2006-22-766/89
Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2007 г.
Полный текст решения изготовлен 22 марта 2007 г.
Арбитражный суд Челябинской области в лице судьи: Соколовой И.Ю.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гусевым А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
ОАО "Ростелеком" в лице Территориального управления № 3 Уральского филиала, г. Челябинск,
к Администрации Златоустовского городского округа, г. Златоуст,
3-е лицо: Управление ФРС по Челябинской области, г. Челябинск,
о признании права собственности
при участии в судебном заседании представителей:
истца: Белканова О.А., доверенность от 13.12.2006 г., паспорт
ответчика: не явился, извещен
3-го лица: не явился, извещен
установил:
открытое акционерное общество "Ростелеком" в лице Территориального управления № 3 Уральского филиала, г. Челябинск, обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Администрации Златоустовского городского округа, г. Златоуст, о признании права собственности на самовольно возведенные строения - "Монтерский дом в Веселовке" и "Гараж для автомашин", расположенные по адресу: д. Веселовка Златоустовского района Челябинской области.
В обоснование требований истец сослался на положения ст. 222 ГК РФ, безопасность постройки и возведение ее на принадлежащем земельном участке за счет собственных средств.
Ответчик Администрация Златоустовского городского округа в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Третье лицо - Управление ФРС по Челябинской области просит рассмотреть спор в отсутствие представителя.
Рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников произведено в соответствии со ст. 156 АПК РФ.
Заслушав представителей сторон, изучив доказательства по делу, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как видно из материалов дела, Техническому узлу союзных магистральных связей и телевидения № 3 (ныне территориальному управлению № 3 Уральского филиала ОАО "Ростелеком") постановлением Главы Администрации г. Златоуст № 55 от 02.02.1993 г. в постоянное (бессрочное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 4,8 га в районе деревни Веселовка для размещения радио-релейной станции, трассы ЛЭП, трассы связи и выдан Государственный акт № ЧБО-25-000599 (л.д. 42 т. 2, 8 - 12 т. 1).
Разработав рабочий проект (л.д. 17 - 51 т. 1), но не получив разрешения на строительство в 1997 - 1998 гг. ОАО "Ростелеком" было осуществлено строительство монтерского дома и гаража. Актами приемочной комиссии от 30.09.1997 г. и 30.12.1998 г. (л.д. 53 - 55; 96 - 101 т. 1) объекты монтерский дом и гараж, расположенные в д. Веселовка, приняты в эксплуатацию. В подтверждение обстоятельств строительства объектов за счет собственных сил и средств представлен договор подряда на капитальное строительство № 45 от 15.04.1997, справки о стоимости выполненных работ и затрат и акты приема выполненных работ (л.д. 11 - 14 т. 2, 15, 17, 20, 23 т. 2, л.д. 79 т. 1).
Как следует из технических паспортов (л.д. 56 - 71 т. 1), выданных ОГУП "ОблЦТИ", возведенные объекты являются объектами недвижимости.
Названные объекты в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, являются самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого, либо в постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).
Обстоятельство расположения спорных построек в пределах предоставленного истцу в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка подтверждается изложенными в кадастровом плане сведениями (л.д. 16 т. 1)
Учитывая наличие прав истца на земельный участок, занятый постройкой, заявленные требования являются обоснованными.
Как следует из содержания ч. 3 ст. 222 ГК РФ, условием признания права на самовольную постройку является отсутствие нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан.
Заключением отдела государственного пожарного надзора Златоустовского городского округа № 268 от 13.03.2006 г. (л.д. 123 т. 1) подтверждена пожарная безопасность объектов. Соответствие объектов санитарным нормам и правилам подтверждено заключением территориального управления Роспотребнадзора № 617 от 05.05.2006 г. (л.д. 124 т. 1). Техническая и экологическая безопасность объекта подтверждена заключениями № 36, 37 от 14.02.2007 г. ООО "Газпроект", имеющим лицензию на обследование технического состояния зданий и сооружений и обследованиями МУ "Управление по экологии и природопользованию Златоустовского городского округа" (л.д. 30 - 35 т. 2).
Учитывая изложенное, а также наличие в материалах дела доказательств предоставления истцу земельного участка, занятого самовольной постройкой, отнесение ее к недвижимости, финансирование строительства за счет собственных средств, а также безопасность постройки, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Доказательств нарушения самовольной постройкой прав третьих лиц суду не представлено.
Расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца по его заявлению в соответствии с п. 4 ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 167 - 170, 176 АПК РФ арбитражный суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Открытым акционерным обществом "Ростелеком" право собственности на самовольно возведенные объекты - монтерский дом лит. Ааа1 площадью 88,3 кв. м, гараж лит. Г площадью 91,6 кв. м, расположенные по адресу: Челябинская область, Златоустовский район вблизи деревни Веселовка.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме, в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.
