РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ от 07.03.2007 по делу № А76-31891/2006-1-711/149
В иске о понуждении заключить договор купли-продажи нежилого помещения отказано, поскольку предприниматель не является лицом, на которое в силу закона возложена обязанность по заключению договора купли-продажи.
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Постановлением ФАС Уральского округа от 13.08.2007 № Ф09-6355/07-С6 данное решение и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2007 по данному делу оставлены без изменения.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 7 марта 2007 г. по делу № А76-31891/2006-1-711/149
Резолютивная часть решения объявлена 01.03.2007.
Полный текст решения изготовлен 07.03.2007.
Арбитражный суд Челябинской области в лице судьи: Кремлевой Л.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем Егоровой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Магнитогорска
к индивидуальному предпринимателю С. г. Магнитогорск
о понуждении заключить договор
при участии в судебном заседании
от истца - Б. по доверенности от 13.03.2006.
от ответчика - К. по доверенности от 16.01.2007.
установил:
администрация города Магнитогорска обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением о понуждении заключить договор купли-продажи от 29.05.2006 года № 351 нежилого помещения № 1 парикмахерской, общей площадью 146,3 кв. м по адресу г. Магнитогорск, ул. Жукова д. 6 в соответствии со ст. 432, 435 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) п. 13 ст. 43 ФЗ "О приватизации государственного имущества" от 21.12.01.
Ответчик - индивидуальный предприниматель С. г. Магнитогорск возражает со ссылкой на заключение договора, пропуск срока.
Заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд считает, что в иске следует отказать.
Как видно из материалов дела между Администрацией города Магнитогорска и С. подписан договор № 351 от 29.05.2006 купли-продажи нежилого помещения № 1 - парикмахерской общей площадью 146,3 кв. м по адресу: г. Магнитогорск, ул. Жукова д. 6 с протоколом разногласий (л.д. 11, 36).
06.07.2006 истец направил ответчику протокол урегулирования разногласий (л.д. 37 - 38).
В соответствии со ст. 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Учитывая, что стороны не договорились о существенных условиях договора, договор № 351 от 29.05.2006 является незаключенным.
В силу п. 2, 4 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.
Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Истец является лицом для которого заключение договора является обязательным в силу закона ответчик вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор.
Учитывая, что для ответчика заключение договора является не обязательным, в иске к нему следует отказать в силу ст. 65 АПК РФ.
Госпошлина взысканию не подлежит в силу ст. 333.37 Налогового Кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 167, 168, ч. 2 ст. 176 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
отказать в иске.
Решение может быть обжаловано: в Восемнадцатый арбитражный апелляционной суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме; в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.
