РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ от 16.02.2007 по делу № А76-31950/2006-6-693/43
Поскольку доказательств оплаты задолженности по арендным платежам либо контррасчет ответчиком не представлены, суд удовлетворил требование о взыскании основного долга по договору аренды нежилого помещения.
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 16 февраля 2007 г. по делу № А76-31950/2006-6-693/43
Резолютивная часть решения объявлена 15.02.2007 г.
Полный текст решения изготовлен 16.02.2007 г.
Судья Валиев В.Р.
при ведении протокола судебного заседания судьей Валиевым В.Р..,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска
к ООО "Ариком" г. Челябинск
о расторжении договора, выселении, взыскании 230108 руб. 80 коп.
при участии в заседании:
от истца: Б.Е. - представитель по доверенности от 27.12.06 г.
от ответчика: не участвовал, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ.
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате с 21.09.05 г. по 15.02.07 г. в сумме 479339 руб. 09 коп. и пени по арендной плате с 10.10.05 г. по 15.02.07 г. в сумме 366868 руб. 10 коп.
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 15.01.2007 года были увеличены исковые требования до 787441 руб. 46 коп.
Ответчик в судебном заседании не участвовал, отзыв не представил.
Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, арбитражный суд
установил:
04.10.05 г. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска и ООО "Ариком" заключили договор аренды № 12/7959, согласно которому Комитет предоставил ответчику нежилое помещение суммарной площадью 488,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Танкистов 193а (ст. 606 ГК РФ).
Согласно п. 1 вышеназванного договора Комитет передает, а арендатор принимает в аренду на основании акта приема-передачи (л.д. 9) нежилого фонда - нежилое помещение.
14.01.04 г. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска и ЧП Б.М. заключили договор аренды № 12/6406, согласно которому Комитет предоставил ответчику нежилое помещение суммарной площадью 139,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Марченко 17В (ст. 606 ГК РФ).
Согласно п. 1 договора Комитет передает, а арендатор принимает в аренду на основании акта приема-передачи от 15.04.02 г. (л.д. 12) в срочное возмездное владение и хозяйственное использование, т.е. в аренду объект нежилого фонда - нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Марченко, д. 17В, суммарной площадью 139,5 кв. м (ст. 611, 655 ГК РФ).
Индивидуально определенные признаки имущества, сданного в аренду согласованы в п. 1 договора путем выделения помещений на схеме (л.д. 10) (ст. 607 ГК РФ). Имущество находится в муниципальной собственности на основании Постановления Главы Администрации г. Челябинска от 22.03.94 г. № 299 и включено в реестр муниципального имущества г. Челябинска с 25.07.1995 г. (л.д. 19) (ст. 215 ГК РФ; ст. 6 ФЗ от 21.07.97 г.; № 122-ФЗ п. 3 ППВАС РФ от 25.02.98 г.).
Право на сдачу имущества в аренду и представительство в арбитражном суде принадлежит истцу в соответствии с п. 1.3 Положения о Комитете от 10.11.98 г. № 1657-п (ст. 4 АПК РФ; ст. 608 ГК РФ).
Расчет размера годовой и месячной арендной платы нежилых помещений в сумме 5681 руб. 72 коп./мес. согласован в соглашении к договору об оплате за аренду муниципального имущества (приложение к договору № 12-6406 от 14.01.04 г.) (ст. 614 ГК РФ).
Доказательств оплаты задолженности по арендным платежам в сумме 40482 руб. 24 коп., либо контррасчет ответчиком не представлены, в связи с чем требование о взыскании основного долга подлежит удовлетворению.
Пунктом 6.6 договора аренды стороны предусмотрели ответственность арендатора за просрочку платежей в виде пени в размере 0,3 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. (ст. 330 ГК РФ).
Истцом представлен расчет пени в размере 19123 руб. 77 коп., принимаемый судом ко взысканию, поскольку правильно определены периоды просрочки, в расчете отсутствует НДС.
Согласно ст.ст. 309, 310, 314, 614 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
Госпошлина относится на ответчика (ст. 110 АПК РФ).
Руководствуясь ст.ст. 167, 168, ч. 2 ст. 176 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
взыскать с ИП Б.М., ОГРН 304745301500220, проживающего по адресу: 454092, г. Челябинск, ул. Рабоче-Колхозная, в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска 40482 руб. 24 коп. долга за период с 10.07.04 г. по 01.07.05 г., и пени в размере 19123 руб. 77 коп. за период с 10.07.04 г. по 01.07.05 г. и 2288 руб. 18 коп. госпошлины в доход федерального бюджета РФ.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый Апелляционный Суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме; в кассационную инстанцию путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
