РЕШЕНИЕ Собрания депутатов Коркинского муниципального района Челябинской области от 16.02.2007 № 318
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ ИМ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ, НА ТЕРРИТОРИИ КОРКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРОДАЖЕ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ ИМ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ, НА ТЕРРИТОРИИ КОРКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА")
Официальная публикация в СМИ:
"Горняцкая правда", № 39, 02.03.2007
Вступает в силу с момента официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 года (пункт 4 данного документа).
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КОРКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 февраля 2007 г. № 318
Об утверждении Положения о продаже гражданам
и юридическим лицам земельных участков, на которых
расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения,
на территории Коркинского муниципального района
В целях выработки единой государственной политики при осуществлении продажи земли, развития рынка недвижимости, привлечения финансовых средств в экономику и создания условий землепользования, на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федерального закона от 17.04.2006 № 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" Собрание депутатов Коркинского муниципального района
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение о продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения, на территории Коркинского муниципального района (прилагается).
2. Управлению муниципального имущества администрации Коркинского муниципального района (Степанченко Т.И.) осуществлять в установленном порядке оформление документов при продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения, на территории Коркинского муниципального района.
3. Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по финансово-бюджетной и экономической политике (Валахов Е.Б.).
4. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 года.
5. Опубликовать данное решение в газете "Горняцкая правда".
Глава Коркинского
муниципального района
Челябинской области
В.И.МАРЧЕНКОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
о продаже гражданам и юридическим лицам
земельных участков, на которых расположены
принадлежащие им здания, строения и сооружения,
на территории Коркинского муниципального района
I. Общие положения
1. Положение о продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения, на территории Коркинского муниципального района (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 17.04.2006 № 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".
2. Положение определяет процедуру оформления документов при продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения, на территории Коркинского муниципального района.
3. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
4. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия и определения:
1) землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
2) землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
3) арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
4) обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).
5. Положение является обязательным для органов местного самоуправления, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков - граждан и юридических лиц - собственников объектов недвижимости, расположенных в границах предоставленного земельного участка, в том числе граждан, имеющих в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок до 01.07.1990, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, которые имеют право однократно бесплатно приобрести земельный участок в собственность в соответствии с требованиями п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
6. Продавцом земельных участков выступает администрация Коркинского муниципального района (далее - продавец).
7. Оформление документов при продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения на территории Коркинского муниципального района, в установленном порядке осуществляет управление муниципального имущества администрации Коркинского муниципального района (далее - Управление).
8. Цена при продаже земли регламентируется Постановлением Губернатора Челябинской области от 05.12.2006 № 351 "Об установлении цены при продаже земельных участков на территории Челябинской области".
9. Распределение средств, поступивших от продажи земельных участков, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
10. Не подлежат продаже земельные участки в случаях, установленных п. 4 ст. 27, п. 4 ст. 28, п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, а также в иных случаях в соответствии с действующим законодательством.
II. Порядок подготовки и оформления документов при продаже
гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых
расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения
11. Гражданин или юридическое лицо подает заявку на приватизацию гражданином или юридическим лицом земельного участка, на котором расположены принадлежащие ему здания, строения и сооружения (приложение № 1 - не приводится), приложение № 2 - не приводится), в Управление.
12. К заявке на приватизацию земельного участка должны быть приложены следующие документы:
1) кадастровая карта (план) земельного участка, состоящая из разделов В.1 - В.6 в соответствии с Правилами оформления кадастрового плана земельного участка, ГЗК-1-Т.О-04-01-01, утвержденными Росземкадастром 10 апреля 2001 года;
2) копии документов, устанавливающих разрешенное использование, категорию земель, правообладателя и право, на котором используется земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в кадастровой карте (плане) земельного участка);
3) копия документа, удостоверяющего личность (для граждан);
4) доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя);
5) нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;
6) нотариально заверенная копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;
7) справка о том, что сумма по договору купли-продажи земельного участка не является крупной (либо решение в письменной форме) соответствующего органа управления заявителя о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель);
8) документы, подтверждающие размер площади здания, строения и сооружения и государственную регистрацию прав на них (либо на помещения в них), в том числе выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества;
9) акт согласования продажи земельного участка со службами инженерной инфраструктуры;
10) справка об отсутствии задолженности арендных платежей по земельному участку, либо земельному налогу;
11) иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законодательством;
12) опись представленных документов.
13. При наличии в документах, представленных заявителем, сведений, указывающих на необходимость установления публичного сервитута, решение об установлении публичного сервитута принимается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Публичный сервитут устанавливается в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных (публичных) слушаний для:
1) прохода или проезда через земельный участок;
2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4) проведения дренажных работ на земельном участке;
5) забора воды и водопоя;
6) прогона скота через земельный участок;
7) сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда;
8) использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке;
9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ.
Расходы, связанные с установлением публичного сервитута, осуществляются за счет средств бюджета Коркинского муниципального района.
14. В случае отсутствия одного из документов, указанных в пункте 11 настоящего Положения, заявка возвращается заявителю в течение 5 рабочих дней.
15. Управление принимает решение о приватизации либо отказе в приватизации земельного участка в двухнедельный срок со дня обращения заявителя. Днем обращения считается дата поступления в Управление заявки и документов, указанных в пункте 11 настоящего Положения.
16. Расчет цены земельного участка при приватизации гражданином или юридическим лицом земельного участка, на котором расположены принадлежащие ему здания, строения и сооружения (приложение № 3 - не приводится), осуществляется Управлением.
17. Цена выкупа земельного участка определяется на основании нормативных правовых актов, действующих на дату регистрации заявки на приватизацию земельного участка.
18. Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Коркинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.
