| 31 октября 2006 года | N 71-ЗО |
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
О порядке предоставления по договорам социального найма
отдельным категориям граждан жилых помещений
государственного жилищного фонда Челябинской области
Принят
постановлением
Законодательного Собрания
Челябинской области
от 31 октября 2006 г. № 346
(в ред. Законов Челябинской области
от 27.09.2007 № 206-ЗО
, от 31.03.2010 № 553-ЗО
,
от 29.09.2011 № 181-ЗО
)
Настоящий Закон определяет порядок предоставления по договорам социального найма отдельным категориям граждан жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области и устанавливает указанные категории граждан.
Статья 1
(в ред. Закона
Челябинской области от 27.09.2007 № 206-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Жилые помещения государственного жилищного фонда Челябинской области предоставляются:
Действие второго абзаца статьи 1 распространяется на правоотношения, возникшие с 21 ноября 2006 года (абзац второй статьи 2
Закона Челябинской области от 27.09.2007 № 206-ЗО).
сотрудникам (работникам) органов внутренних дел, финансируемых за счет средств областного бюджета, а также указанным сотрудникам (работникам), проработавшим в системе органов внутренних дел не менее десяти лет и уволенным со службы (работы) в связи с выходом на пенсию, признанным по установленным законодательством Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях и принятым в предусмотренном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2005 года на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма;
(в ред. Закона
Челябинской области от 29.09.2011 № 181-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Действие третьего абзаца статьи 1 распространяется на правоотношения, возникшие с 21 ноября 2006 года (абзац второй статьи 2
Закона Челябинской области от 27.09.2007 № 206-ЗО).
сотрудникам (работникам) органов внутренних дел, финансируемых за счет средств областного бюджета, проработавшим в системе органов внутренних дел не менее десяти лет, уволенным со службы (работы) в связи с выходом на пенсию и удостоенным звания Героя Российской Федерации, обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров;
(в ред. Закона
Челябинской области от 29.09.2011 № 181-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Действие четвертого абзаца статьи 1 применяется в отношении семей и неполных семей, дети в которых родились после 1 марта 2007 года (абзац третий статьи 2
Закона Челябинской области от 27.09.2007 № 206-ЗО).
семьям и неполным семьям, состоящим из одного родителя, при рождении в них одновременно трех и более детей, обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования Челябинской области.
сотрудникам органов внутренних дел, финансируемых за счет средств областного бюджета, проработавшим в системе органов внутренних дел не менее десяти лет, признанным по установленным частью 3 статьи 2
настоящего Закона основаниям нуждающимися в жилых помещениях и занимающим служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда Челябинской области, при увольнении со службы в связи с выходом на пенсию по выслуге срока службы, по достижении установленного предельного возраста, а также по состоянию здоровья.
(абзац введен Законом
Челябинской области от 31.03.2010 № 553-ЗО; в ред. Закона
Челябинской области от 29.09.2011 № 181-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Учет граждан, указанных в
абзаце втором статьи 1
настоящего Закона, в качестве нуждающихся в жилых помещениях в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти Челябинской области (далее - уполномоченный орган) на основании заявления гражданина о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении и предоставления документов, подтверждающих его постановку до 1 марта 2005 года на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и отсутствие оснований для снятия его с данного учета, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
(в ред. Закона
Челябинской области от 27.09.2007 № 206-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Учет граждан, указанных в абзаце третьем статьи 1
настоящего Закона, в качестве нуждающихся в жилых помещениях в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области осуществляется уполномоченным органом на основании заявления гражданина о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении и предоставления документов, подтверждающих присвоение ему звания Героя Российской Федерации и обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров.
(абзац второй введен Законом
Челябинской области от 27.09.2007 № 206-ЗО)
Учет граждан, указанных в абзаце четвертом статьи 1
настоящего Закона, в качестве нуждающихся в жилых помещениях в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области осуществляется уполномоченным органом на основании заявления гражданина о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении и предоставления документов, подтверждающих рождение в семье одновременно трех и более детей и обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования Челябинской области.
(абзац третий введен Законом
Челябинской области от 27.09.2007 № 206-ЗО)
2. Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области производится уполномоченным органом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
3. Лица, указанные в абзаце пятом статьи 1
настоящего Закона, признаются нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с настоящим Законом в случае, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории Челябинской области.
(часть 3 введена Законом
Челябинской области от 31.03.2010 № 553-ЗО)
Статья 3
1. Жилые помещения государственного жилищного фонда Челябинской области предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Законом случаев, в установленном законодательством порядке.
(в ред. Законов Челябинской области от 27.09.2007 № 206-ЗО
, от 31.03.2010 № 553-ЗО
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Жилые помещения предоставляются категориям граждан, определенным настоящим Законом, в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной статьей 4
настоящего Закона, за исключением случаев, предусмотренных абзацем пятым статьи 1
настоящего Закона.
(в ред. Закона
Челябинской области от 31.03.2010 № 553-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Решение уполномоченного органа о предоставлении в соответствии с настоящим Законом гражданину жилого помещения является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Челябинской области.
4. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение или занимающему жилое помещение по договору социального найма, учитывается площадь жилого помещения, находящегося в его собственности или занимаемого им по договору социального найма.
Жилое помещение государственного жилищного фонда Челябинской области может предоставляться гражданину в дополнение к имеющемуся в его собственности жилому помещению или жилому помещению, занимаемому им по договору социального найма, либо взамен такого жилого помещения.
При предоставлении гражданину в соответствии с настоящим Законом жилого помещения взамен ранее предоставленного жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда Челябинской области указанное жилое помещение должно быть освобождено гражданином и передано соответственно в распоряжение органов государственной власти Челябинской области или органов местного самоуправления муниципальных образований Челябинской области.
При предоставлении гражданину в соответствии с настоящим Законом жилого помещения взамен жилого помещения, находящегося в его собственности, указанное жилое помещение может быть освобождено гражданином и передано в государственную собственность Челябинской области в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Если жилое помещение, находящееся в собственности гражданина, не передается в государственную собственность Челябинской области, то общая площадь предоставляемого ему жилого помещения определяется с учетом жилого помещения, находящегося в собственности гражданина.
При предоставлении гражданину жилого помещения по основаниям, установленным настоящим Законом, учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за пятилетний период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма.
В случае совершения действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или их отчуждению, при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в соответствии с нормами, предусмотренными статьей 4
настоящего Закона, учитывается общая площадь жилого помещения, имевшаяся у гражданина до совершения указанных действий и сделок.
(часть 4 в ред. Закона
Челябинской области от 27.09.2007 № 206-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Гражданам, указанным в абзаце третьем статьи 1
настоящего Закона, может быть предоставлено с их согласия жилое помещение по договору социального найма в любом населенном пункте Челябинской области независимо от их места жительства.
(часть 5 введена Законом
Челябинской области от 27.09.2007 № 206-ЗО)
6. Гражданам, указанным в абзаце пятом статьи 1
настоящего Закона, по их заявлению предоставляется занимаемое ими служебное жилое помещение специализированного жилищного фонда Челябинской области по договору социального найма после исключения указанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда Челябинской области и включения в жилищный фонд социального использования в установленном законодательством порядке.
(часть 6 введена Законом
Челябинской области от 31.03.2010 № 553-ЗО)
Статья 4
При предоставлении определенным настоящим Законом категориям граждан, за исключением категории, установленной абзацем пятым статьи 1
настоящего Закона, жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области устанавливается норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в следующих размерах:
(в ред. Закона
Челябинской области от 31.03.2010 № 553-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
одиноко проживающим гражданам - не менее 33 квадратных метров общей площади жилого помещения;
семьям, состоящим из двух человек, - не менее 42 квадратных метров общей площади жилого помещения;
семьям, состоящим из трех и более человек, - не менее 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи;
семьям сотрудников (работников) органов внутренних дел, финансируемых за счет средств областного бюджета, проработавших в системе органов внутренних дел не менее десяти лет, уволенных со службы (работы) в связи с выходом на пенсию и удостоенных звания Героя Российской Федерации, состоящим из трех и более человек, - не менее 29 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи.
(абзац пятый введен Законом
Челябинской области от 27.09.2007 № 206-ЗО; в ред. Закона
Челябинской области от 29.09.2011 № 181-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 5
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Челябинской области
П.И.СУМИН
13.11.2006
г. Челябинск
№ 71-ЗО от 31 октября 2006 года
