РЕШЕНИЕ Собрания депутатов Саткинского муниципального района Челябинской области от 25.10.2006 № 182/17
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ СЛУЖАЩИМ САТКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СУБСИДИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ СЛУЖАЩИМ САТКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СУБСИДИЙ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ САТКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 октября 2006 г. № 182/17
Об утверждении Порядка предоставления
муниципальным служащим Саткинского муниципального района
субсидий на строительство или приобретение жилья
Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, Решением Собрания депутатов Саткинского муниципального района № 105/11 от 1 февраля 2006 года "О принятии муниципальной целевой программы по Реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России в Саткинском муниципальном районе", на основании Устава Саткинского муниципального района, Собрание депутатов Саткинского муниципального района
РЕШАЕТ:
1. Порядок предоставления муниципальным служащим Саткинского муниципального района субсидий на строительство или приобретение жилья (приложение № 1) - утвердить.
2. Настоящее Решение опубликовать в газете Саткинский рабочий.
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комиссию по социальным вопросам (Т.Д. Бибаева).
Глава Саткинского
муниципального района
Челябинской области
В.Г.НЕКРАСОВ
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Саткинского муниципального района
Челябинской области
от 25 октября 2006 г. № 182/17
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ СЛУЖАЩИМ САТКИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СУБСИДИЙ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок устанавливают порядок предоставления муниципальным служащим субсидий на приобретение жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее - субсидии).
2. Право муниципального служащего - участника программы на получение субсидии удостоверяется именным документом - свидетельством (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой и выдается на всех членов семьи муниципального служащего.
3. Выдача свидетельства по форме согласно приложению № 1 осуществляется Управлением строительства и архитектуры администрации Саткинского муниципального района.
Изготовление бланков свидетельств осуществляется Управлением строительства и архитектуры.
4. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
5. Субсидия предоставляется муниципальным служащим органов местного самоуправления Саткинского муниципального района, городских и сельских поселений:
а) имеющим стаж работы в органе местного самоуправления не менее 3 лет;
б) признанным органами местного самоуправления по месту жительства нуждающимся в предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилья, в порядке и на условиях определенным действующим жилищным законодательством, законодательством Челябинской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Саткинского муниципального района;
в) при наличии у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
6. Признания муниципального служащего имеющим достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии осуществляется Управлением строительства и архитектуры, в соответствии с законодательством Челябинской области и решениями Собрания депутатов.
8. Участие в подпрограмме является добровольным.
Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств местного бюджета предоставляется муниципальному служащему только один раз.
9. Субсидия предоставляется в размере не менее 30 % (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Положением. Размер субсидии, предоставляемой муниципальным служащим определяется постановлением Главы Саткинского муниципального района.
10. Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов семьи муниципального служащего и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Саткинскому муниципальному району. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера субсидии устанавливается Главой Саткинского муниципального района, на основании стоимости утвержденной Государственным комитетом "Единый тарифный орган Челябинской области".
11. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:
для одиноко проживающего человека - 33 кв. м;
для семьи численностью 2 человека - 42 кв. м;
для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв. м на 1 человека.
12. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии;
Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями, установленными в пункте 10 настоящего Положения;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 11 настоящего Положения.
13. Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
II. Порядок формирования списков муниципальных служащих
14. Для участия в программе муниципальный служащий подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:
а) заявление по форме согласно приложению № 2 в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание муниципального служащего нуждающейся в предоставлении бюджетной субсидии;
д) документы подтверждающие факт постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы до 1 марта 2005 года (в случае когда муниципальный служащий стоял на учете до 1 марта 2005 года).
е) документы, подтверждающие признание муниципального служащего имеющим достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;
15. Управление строительства и архитектуры Саткинского муниципального района организуют работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 14 настоящего Положения, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании муниципального служащего участником программы. О принятом решении муниципальный служащий уведомляется письменно.
16. Основаниями для отказа в признании муниципального служащего участником программы являются:
а) несоответствие муниципального служащего требованиям, указанным в пункте 5 настоящего Положения;
б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 14 настоящего Положения;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.
17. Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 15 настоящего Положения.
18. Администрации городских и сельских поселений в срок до 1 августа года, предшествующего планируемому году, формирует списки муниципальных служащих - участников программы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, и представляет эти списки в Управление строительства и архитектуры администрации Саткинского муниципального района.
19. Управление строительства и архитектуры до 1 сентября года, предшествующего планируемому году, формирует списки муниципальных служащих - участников программы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году и представляет их Главе Саткинского муниципального района для утверждения.
20. В первую очередь в указанные списки включаются муниципальные служащие - участники программы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы до 1 марта 2005 г.
21. Администрации городских и сельских поселений доводят до сведения муниципальных служащих - участников программы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, решение по вопросу о включении их в указанные списки.
III. Организация работы по выдаче свидетельств
22. Управление строительства и архитектуры по мере поступления бюджетных средств, предназначенных для предоставления субсидий, производит оформление свидетельств и выдачу их муниципальным служащим - претендентам на получение субсидий в порядке очередности, определенной списком муниципальных служащих - претендентов на получение субсидий;
23. Для получения свидетельства муниципальный служащий - претендент на получение субсидии направляет в Управление строительства и архитектуры заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и документы, указанные в подпунктах "б" - "е" пункта 14 настоящего Положения.
Администрация поселения организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений и сообщают о результатах проверки в Управление строительства и архитектуры.
Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, а также недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
25. При получении свидетельства муниципальный служащий информируется о порядке и условиях получения и использования субсидии, предоставляемой по этому свидетельству.
26. При возникновении у муниципального служащего - участника программы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, муниципальный служащий представляет в Управление строительства и архитектуры заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие муниципальному служащему представить свидетельство в банк в установленный срок.
В течение 30 дней с даты получения заявления Управление строительства и архитектуры, выдававший свидетельство, выдает новое свидетельство, в котором указывается размер субсидии, предусмотренный в замененном свидетельстве.
IV. Заключение договора банковского счета
27. Субсидия предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве субсидий, выделяемых муниципальным служащим - участникам программы (далее - банк).
Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.
Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном настоящими Положением, в Управление строительства и архитектуры, с заявлением о замене свидетельства.
Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве субсидии.
28. В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.
Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве субсидии) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств субсидии. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.
29. Банк представляет ежемесячно, до 10-го числа, в Управление строительства и архитектуры информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве субсидии, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства).
V. Оплата приобретаемого жилого помещения
(создаваемого объекта индивидуального
жилищного строительства)
30. Распорядитель счета имеет право использовать субсидию для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Саткинского муниципального района.
Муниципальные служащие - участники программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
31. Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
В договоре купли-продажи указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.
32. Субсидия может быть использована распорядителем счета на уплату первоначального взноса в счет оплаты приобретаемого на основании договора купли-продажи жилого помещения или расходов по созданию объекта индивидуального жилищного строительства при получении кредита или займа (ипотечного жилищного кредита или займа) на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.
В этом случае распорядитель счета представляет в банк кредитный договор или договор займа (указанные договоры подлежат государственной регистрации, если они содержат обеспеченное ипотекой обязательство), договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения или договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства (далее - документы на строительство).
33. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов семьи муниципального служащего, указанных в свидетельстве.
34. Субсидия может быть использована распорядителем счета, который является членом жилищного накопительного кооператива и для которого кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива. Указанный распорядитель счета должен представить в банк:
а) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
б) копию устава кооператива;
в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;
г) копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано муниципальному служащему - участнице программы;
д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
35. Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.
В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся сумме паевого взноса либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней с даты получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.
Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.
Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.
36. Управление строительства и архитектуры в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве субсидии, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.
37. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:
а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор купли-продажи жилого помещения, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, но оплата не произведена;
б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора купли-продажи жилого помещения для оплаты осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением.
38. Субсидия считается предоставленной участнику программы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, работ (товаров, услуг) по созданию объекта индивидуального жилищного строительства либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива. Перечисление указанных средств является основанием для исключения органом местного самоуправления муниципального служащего - участника программы из списков участников программы.
Улучшение жилищных условий муниципальных служащих - участников программы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
39. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящими Положением, считаются недействительными.
Начальник
юридического отдела
Администрации Саткинского
муниципального района
Челябинской области
Н.В.МАЛЬЦЕВА
Приложение 1
СВИДЕТЕЛЬСТВО
о праве на получение субсидии на приобретение
(строительство) жилья
Настоящим свидетельством удостоверяется, муниципальному
служащему и его семье в составе:
супруг __________________________________________________________,
(ф.и.о., дата рождения)
супруга _________________________________________________________,
(ф.и.о., дата рождения)
дети ____________________________________________________________,
(ф.и.о., дата рождения)
_________________________________________________________________,
в соответствии предоставляется субсидия в размере ________________
___________________________________________________________ рублей
(цифрами и прописью)
на приобретение жилья (в том числе уплату последнего платежа в
Приложение № 2
к решению
Собрания депутатов
Саткинского муниципального района
Челябинской области
от 25 октября 2006 г. № 182/17
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу включить в состав участников программы "Предоставление
субсидий муниципальным служащим" мою семью в составе:
заявитель: ______________________________________________________,
(ф.и.о., дата рождения)
паспорт: серия ___________ № __________________________, выданный
____________________________ "___"___________ _____г.,
проживает по адресу ______________________________________________
_________________________________________________________________;
2) ______________________________________________________________,
(ф.и.о., дата рождения)
паспорт: серия ___________ № ___________________________, выданный
____________________________ "___"___________ _____г.,
проживает по адресу ______________________________________________
_________________________________________________________________;
дети: ___________________________________________________________,
(ф.и.о., дата рождения)
свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет)
(ненужное вычеркнуть)
серия ______________ № ____________________________, выданное(ый)
____________________________ "___"___________ _____г.,
проживает по адресу ______________________________________________
__________________________________________________________________
свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет)
серия ______________ № ____________________________, выданное(ый)
____________________________ "___"___________ _____г.,
проживает по адресу ______________________________________________
_________________________________________________________________.
С условиями и порядком предоставления субсидий муниципальным
служащим ознакомлен(ны) и обязуюсь (обязуемся) их выполнять:
1) ________________________________________ __________ __________;
2) ________________________________________ __________ __________;
3) ________________________________________ __________ __________;
4) ________________________________________ __________ __________.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ______________________________________________________________;
2) ______________________________________________________________;
3) ______________________________________________________________;
4) ______________________________________________________________;
5) ______________________________________________________________.
Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты
"___" ___________ 20___ г.
____________________ ______________________ ______________________
