СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КАСЛИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 7 ноября 2007 г. № 265
О внесении изменений в решение Совета депутатов
Каслинского городского поселения "Об утверждении
базовой величины расчета арендной платы за недвижимое
имущество и Методики расчета арендной платы
за пользование имуществом, находящимся в собственности
Каслинского городского поселения"
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Каслинского городского поселения, Совет депутатов
РЕШАЕТ:
1. Раздел IV
Методики расчета арендной палаты за пользование имуществом, находящимся в собственности Каслинского городского поселения, утвержденной решением Совета депутатов Каслинского городского поселения № 197 от 20.02.2007 читать в следующей редакции:
10) Величина годовой арендной платы (без учета коэффициента инфляционного роста) рассчитывается по формуле:
Текст абзаца дан в соответствии с официальным текстом документа.
Апг - ОС x К1 x К2 x К3, где
ОС - остаточная стоимость сданного в аренду имущества;
К1, К2, К3 - корректировочные коэффициенты.
11) ОС - остаточная стоимость сданного в аренду имущества определяется на дату переоценки на текущий год, но не менее 10 % от полной восстановительной стоимости имущества по данным бухгалтерского учета или на основе данных независимой оценки, которая производится по поручению Администрации.
12) Значение коэффициента износа К1 определяется по таблице:
┌──────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────┐
│ ИЗНОС ИМУЩЕСТВА │ ЗНАЧЕНИЕ │
├──────────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│ до 20 % │ 0,85 │
├──────────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│ от 20 % до 50 % │ 0,80 │
├──────────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│ от 50 % до 80 % │ 0,75 │
├──────────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│ Свыше 80 % │ 0,70 │
└──────────────────────────────────────┴──────────────────────────────────┘
13) Отраслевой показатель К2 определяется на основе следующей таблицы:
┌────────────────────────────────────────────────────────────┬────────────┐
│ ОТРАСЛЬ │Значение К2 │
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Промышленность │ 0,1 │
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Сельское хозяйство. Пищевая промышленность │ 0,01 │
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Транспорт │ 0,01 │
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Связь │ 0,1 │
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Строительство │ 0,04 │
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Геологоразведочные организации │ 0,1 │
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Проектные организации │ 0,1 │
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Торговля и общественное питание │ 0,1 │
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Снабжение и сбыт. Заготовки │ 0,1 │
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Информационно-вычислительное обслуживание │ 0,1 │
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Редакции и издательства │ 0,1 │
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Полиграфические услуги │ 0,1 │
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Предприятия бытового обслуживания │ 0,04 │
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Жилищно-коммунальные предприятия │ 0,004 │
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Научные организации и учебные заведения │ 0,01 │
├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│Государственные учреждения и общественные организации │ 0,01 │
└────────────────────────────────────────────────────────────┴────────────┘
Коэффициент К2 может корректироваться в соответствии с фактическими изменениями рентабельности ОС в соответствующей отрасли и конкретного предприятия.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 5 Методики, а не Положения.
14) Коэффициент КЗ - тип деятельности арендатора - устанавливается в соответствии с п. 5
настоящего Положения.
ВЗИМАНИЕ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
15) Сумма ежемесячной арендной платы (АПм) определяется с учетом коэффициента инфляционного роста арендной платы. Размер ежемесячной арендной платы равен произведению 1/12 размера годовой арендной платы умноженному на коэффициент инфляционного роста:
Апм = Апг x 1/12 x Кинф, где
Кинф - коэффициент инфляционного роста арендной платы, который рассчитывается при перечислении суммы ежемесячных арендных платежей по следующей формуле:
Ктек
Кинф = ---------, где
Кбаз
Кбаз - курс условной денежной единицы, эквивалентный курсу доллара США, объявленный Банком России на 01.09.98 (9,33 руб. за один доллар США).
Ктек - курс условной денежной единицы, эквивалентный курсу доллара США, объявленному Банком России на последнее число месяца, предшествующего оплачиваемому.
16) Арендаторы имущества перечисляют на специальный счет Администрации сумму ежемесячной арендной платы, размер которой уточняется в соответствии со значением коэффициента Ктек.
17) По истечении установленных в договоре сроков внесения ежемесячной арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени, размер которой устанавливается в договоре аренды.
18) В соответствии со ст. 616 ГК РФ Администрация имеет право на зачет в счет арендной платы средств, затраченных арендатором на капитальный ремонт арендуемого имущества, при следующих условиях:
получено письменное подтверждение балансодержателем и Администрацией необходимости проведения капитального ремонта;
смета затрат на капитальный ремонт согласована с Администрацией, балансодержателем и на нее получено положительное заключение специализированной организации по ценообразованию в строительстве;
представлены копии документов, подтверждающие исполнение сметы затрат на капитальный ремонт, их оплату и акты сверки выполненных работ;
условия договора аренды исполнялись Арендатором без нарушений.
Выполнение перечисленных условий является обязательной предпосылкой для подготовки соответствующего распоряжения Главы города Касли о проведении зачета расходов Арендатора на капитальный ремонт в счет арендной платы.
2. Администрации Каслинского городского поселения руководствоваться настоящим решением при распоряжении муниципальным имуществом.
3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на отдел по имущественным и земельным отношениям администрации Каслинского городского поселения.
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Красное знамя".
5. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
Председатель
Совета депутатов
Каслинского
городского поселения
Каслинского
муниципального района
Челябинской области
А.С.МИДРИ
