ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы города Челябинска от 29.12.2005 № 1526-п
(ред. от 17.07.2006)
"О КОЭФФИЦИЕНТАХ, ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ НАЧИСЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА НА 2006 ГОД"
(вместе со "ЗНАЧЕНИЯМИ КОЭФФИЦИЕНТОВ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ НАЧИСЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вечерний Челябинск", № 4, 12.01.2006.
Утратил силу с 1 января 2007 года в связи с изданием Постановления Главы города Челябинска от 27.02.2007 № 47-п.
ГЛАВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2005 г. № 1526-п
О КОЭФФИЦИЕНТАХ, ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ НАЧИСЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА НА 2006 ГОД
(в ред. Постановления Главы города Челябинска
от 17.07.2006 № 819-п)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 22 Устава города Челябинска, решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 27.12.2005 № 9/22 "Об арендной плате за землю на территории города Челябинска на 2006 год"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить с 1 января 2006 года на территории города Челябинска значения коэффициентов от вида использования земельных участков и категории арендаторов, применяемых при начислении арендной платы за землю (Приложение).
2. Установить, что начисление арендной платы за землю производится с учетом коэффициентов от вида использования земельных участков и категории арендаторов к соответствующим дифференцированным ставкам, утвержденным решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 27.12.2005 № 9/22 "Об арендной плате за землю на территории города Челябинска на 2006 год".
2-1. Начисление арендной платы за землю за предшествующие 2006 году периоды производится на основании ставок арендной платы и значений коэффициентов к ним, действующих на соответствующий год.
(п. 2-1 введен Постановлением Главы города Челябинска от 17.07.2006 № 819-п)
3. Считать утратившими силу с 01.01.2006:
3.1. Подпункты 2), 3) пункта 1 Постановления Главы города от 06.05.2004 № 740-п "Об аренде земель общего пользования и временно не застраиваемых капитальными строениями и сооружениями земель города Челябинска".
3.2. Пункт 1 Постановления Главы города от 14.04.2005 № 507-п "О внесении изменений и дополнений в Постановление Главы города Челябинска от 06.05.2004 № 740-п "Об аренде земель общего пользования и временно не застраиваемых земель города Челябинска".
3.3. Подпункт 1) пункта 1 Приложения к Постановлению Главы города от 09.08.2005 № 815-п "О стимулировании использования подземных общественных пространств в городе Челябинске".
3.4. Постановления Главы города:
- от 14.12.1999 № 1641-п "О порядке оформления документов на земельные участки, изымаемые от одного арендатора (пользователя) другому, либо передачи этого участка в муниципальный фонд запаса земель";
- от 01.03.2001 № 242-п "Об арендной плате на землю на территории города Челябинска";
- от 05.08.2002 № 1121-п "О внесении изменений и дополнений в Постановление Главы города от 01.03.2001 № 242-п "Об арендной плате за землю на территории города Челябинска";
- от 26.11.2002 № 1879-п "Об арендной плате за землю муниципальным предприятиям городского дорожного и транспортно-пассажирского комплекса";
- от 28.04.2004 № 670-п "Об установлении размера арендной платы за земельные участки, предоставленные гаражно-строительным кооперативам в аренду для размещения индивидуальных гаражей";
- от 17.08.2005 № 829-п "О внесении изменения в Постановление Главы города от 01.03.2001 № 242-п "Об арендной плате за землю на территории города Челябинска".
4. Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (С.Н. Мануйлов) совместно с Управлением экономики Администрации г. Челябинска (А.Н. Руденко) в срок до 01.02.2006 привести Постановление Главы города от 22.12.2003 № 2108-п "Об условиях продления, переоформления и предоставления земельных участков для проектирования, строительства, реконструкции или эксплуатации объектов" в соответствие с действующим законодательством.
5. Управлению по связям со средствами массовой информации (С.Ю. Доронина) опубликовать Постановление в печати.
6. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города, председателя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска С.Н. Мануйлова.
Исполняющий обязанности
Главы города Челябинска,
Первый заместитель
Главы города Челябинска
С.В.ДАВЫДОВ
Приложение
к постановлению
Главы города Челябинска
от 29 декабря 2005 г. № 1526-п
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ
ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И КАТЕГОРИИ
АРЕНДАТОРОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ НАЧИСЛЕНИИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
(в ред. Постановления Главы города Челябинска
от 17.07.2006 № 819-п)
----T--------------------------T---------------------------------¬
¦ № ¦ Виды использования ¦ Коэффициенты к ставкам ¦
¦п/п¦ земельных участков и ¦ арендной платы ¦
¦ ¦ категории арендаторов +-----------------T---------------+
¦ ¦ ¦Производственная ¦ Жилая зона, ¦
¦ ¦ ¦ зона, зона ¦ общественно- ¦
¦ ¦ ¦ инженерно- ¦ деловая зона ¦
¦ ¦ ¦ транспортной ¦ ¦
¦ ¦ ¦ инфраструктуры ¦ ¦
+---+--------------------------+-----------------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+--------------------------+-----------------+---------------+
¦1. ¦- для проектирования, ¦ 1 ¦ 1 ¦
¦ ¦строительства и ¦ ¦ ¦
¦ ¦реконструкции объектов ¦ ¦ ¦
¦ ¦(1-ый срок); ¦ ¦ ¦
¦ ¦- санитарно-защитные зоны ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- деятельность по ¦ ¦ ¦
¦ ¦организации школьного и ¦ ¦ ¦
¦ ¦детского питания; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- производственная ¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельность муниципальных¦ ¦ ¦
¦ ¦и муниципальных унитарных ¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятий города (МП и ¦ ¦ ¦
¦ ¦МУП); ¦ ¦ ¦
¦ ¦- деятельность по оказанию¦ ¦ ¦
¦ ¦ритуальных услуг ¦ ¦ ¦
¦ ¦населению; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- для эксплуатации ¦ ¦ ¦
¦ ¦подземных автомобильных ¦ ¦ ¦
¦ ¦стоянок и парковок; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- для общественных ¦ ¦ ¦
¦ ¦организаций и объединений ¦ ¦ ¦
¦(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 17.07.2006¦
¦№ 819-п) ¦
+---+--------------------------+-----------------+---------------+
¦2. ¦- общественное питание ¦ 1,2 ¦ 1,2 ¦
¦ ¦(столовые); ¦ ¦ ¦
¦ ¦- образование, искусство, ¦ ¦ ¦
¦ ¦финансируемые не из ¦ ¦ ¦
¦ ¦бюджета ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-----------------+---------------+
¦3. ¦- производство ¦ 1,2 ¦ 1,4 ¦
¦ ¦промышленной продукции, ¦ ¦ ¦
¦ ¦товаров народного ¦ ¦ ¦
¦ ¦потребления ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-----------------+---------------+
¦4. ¦- деятельность в ¦ 1,5 ¦ 2,3 ¦
¦ ¦строительной сфере; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт и обслуживание ¦ ¦ ¦
¦ ¦автотранспорта (автомойки,¦ ¦ ¦
¦ ¦шиномонтажные станции, ¦ ¦ ¦
¦ ¦автосервис); ¦ ¦ ¦
¦ ¦- автотранспортные ¦ ¦ ¦
¦ ¦перевозки; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- розничная торговля; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- бытовое обслуживание ¦ ¦ ¦
¦ ¦населения (фотографии, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ателье, парикмахерские, ¦ ¦ ¦
¦ ¦бани, прачечные, ремонт ¦ ¦ ¦
¦ ¦обуви, химчистки, ремонт и¦ ¦ ¦
¦ ¦прокат бытовой техники); ¦ ¦ ¦
¦ ¦- аптеки и магазины оптики¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-----------------+---------------+
¦5. ¦- автозаправочные станции ¦ 2 ¦ 3 ¦
¦ ¦(для всех категорий ¦ ¦ ¦
¦ ¦арендаторов); ¦ ¦ ¦
¦ ¦- платные автостоянки (для¦ ¦ ¦
¦ ¦всех категорий ¦ ¦ ¦
¦ ¦арендаторов); ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ярмарки и рынки всех ¦ ¦ ¦
¦ ¦видов (для всех категорий ¦ ¦ ¦
¦ ¦арендаторов) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-----------------+---------------+
¦6. ¦- для акционерных обществ,¦ 2,2 ¦ 3,3 ¦
¦ ¦являющихся естественными ¦ ¦ ¦
¦ ¦монополистами; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- оптово-розничная ¦ ¦ ¦
¦ ¦торговля; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- кафе, бары, рестораны ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-----------------+---------------+
¦7. ¦- для сдачи в аренду ¦ 3 ¦ 4,5 ¦
¦ ¦объектов недвижимости, а ¦ ¦ ¦
¦ ¦также в субаренду ¦ ¦ ¦
¦ ¦земельных участков; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- негосударственные ¦ ¦ ¦
¦ ¦нотариальные, адвокатские ¦ ¦ ¦
¦ ¦конторы, юридические ¦ ¦ ¦
¦ ¦консультации, страховые и ¦ ¦ ¦
¦ ¦аудиторские компании; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- сберегательные и ¦ ¦ ¦
¦ ¦коммерческие банки; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- коммерческая, торгово- ¦ ¦ ¦
¦ ¦посредническая ¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельность, оптовая ¦ ¦ ¦
¦ ¦торговля, склады и базы ¦ ¦ ¦
¦ ¦оптовой торговли ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-----------------+---------------+
¦8. ¦- деятельность ломбардов; ¦ 4,7 ¦ 7 ¦
¦ ¦- биржи, фонды, фирмы, ¦ ¦ ¦
¦ ¦осуществляющие брокерскую,¦ ¦ ¦
¦ ¦риэлтерскую деятельность; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- заведения игорного и ¦ ¦ ¦
¦ ¦шоу-бизнеса (казино, ¦ ¦ ¦
¦ ¦игорные дома, бильярдные, ¦ ¦ ¦
¦ ¦дискотеки, ночные и ¦ ¦ ¦
¦ ¦элитные клубы) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-----------------+---------------+
¦9. ¦- торгово-остановочные ¦ 10 ¦ 10 ¦
¦ ¦комплексы, павильоны, ¦ ¦ ¦
¦ ¦киоски; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- для торговли с одиночных¦ ¦ ¦
¦ ¦передвижных фургонов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦цистерн, киосков-трейлеров¦ ¦ ¦
¦ ¦(общепит); ¦ ¦ ¦
¦ ¦- одиночные киоски по ¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонту одежды, обуви, ¦ ¦ ¦
¦ ¦часов, бытовой техники; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- киоски, павильоны для ¦ ¦ ¦
¦ ¦размещения игровых ¦ ¦ ¦
¦ ¦автоматов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- летние кафе, питьевые ¦ ¦ ¦
¦ ¦центры; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- земельные участки, ¦ ¦ ¦
¦ ¦занятые объектами ¦ ¦ ¦
¦ ¦недвижимости, ¦ ¦ ¦
¦ ¦расположенными в границах ¦ ¦ ¦
¦ ¦красных линий территорий ¦ ¦ ¦
¦ ¦общего пользования ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-----------------+---------------+
¦10.¦- для эксплуатации ¦ 60 ¦ 60 ¦
¦ ¦подземных торговых, ¦ ¦ ¦
¦ ¦развлекательных и торгово-¦ ¦ ¦
¦ ¦досуговых комплексов ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-----------------+---------------+
¦11.¦- для эксплуатации иных ¦ 30 ¦ 30 ¦
¦ ¦подземных сооружений ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-----------------+---------------+
¦12.¦- для эксплуатации ¦ 0,03 ¦ 0,03 ¦
¦ ¦жилищного фонда; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- для индивидуального ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищного строительства ¦ ¦ ¦
¦ ¦физических лиц; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- для ведения личного ¦ ¦ ¦
¦ ¦подсобного хозяйства и ¦ ¦ ¦
¦ ¦огородничества; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- для эксплуатации ¦ ¦ ¦
¦ ¦индивидуальных и ¦ ¦ ¦
¦ ¦кооперативных гаражей, ¦ ¦ ¦
¦ ¦овощных ям физических лиц ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-----------------+---------------+
¦13.¦- деятельность по ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦
¦ ¦обслуживанию жилищно- ¦ ¦ ¦
¦ ¦коммунального хозяйства ¦ ¦ ¦
¦ ¦города ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-----------------+---------------+
¦14.¦- для проектирования, ¦ 0 ¦ 0 ¦
¦ ¦строительства и ¦ ¦ ¦
¦ ¦реконструкции объектов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦финансируемых за счет ¦ ¦ ¦
¦ ¦средств соответствующего ¦ ¦ ¦
¦ ¦уровня бюджета; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- категории арендаторов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦которые освобождены от ¦ ¦ ¦
¦ ¦уплаты земельного налога в¦ ¦ ¦
¦ ¦соответствии с действующим¦ ¦ ¦
¦ ¦законодательством, за ¦ ¦ ¦
¦ ¦исключением ¦ ¦ ¦
¦ ¦автозаправочных станций, ¦ ¦ ¦
¦ ¦автостоянок, ярмарок и ¦ ¦ ¦
¦ ¦рынков всех видов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- земельные участки, ¦ ¦ ¦
¦ ¦занятые детскими ¦ ¦ ¦
¦ ¦дошкольными учреждениями ¦ ¦ ¦
¦ ¦образования (детскими ¦ ¦ ¦
¦ ¦садами), за исключением ¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельности не по профилю¦ ¦ ¦
¦ ¦учреждений, ¦ ¦ ¦
¦ ¦независимо от источников ¦ ¦ ¦
¦ ¦финансирования данных ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- категории арендаторов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦которые указаны в п. 5 ст.¦ ¦ ¦
¦ ¦391 части второй ¦ ¦ ¦
¦ ¦Налогового кодекса РФ и ¦ ¦ ¦
¦ ¦п. 2 приложения 2 к ¦ ¦ ¦
¦ ¦решению Челябинской ¦ ¦ ¦
¦ ¦городской Думы третьего ¦ ¦ ¦
¦ ¦созыва от 22.11.2005 № ¦ ¦ ¦
¦ ¦8/11 "О земельном налоге ¦ ¦ ¦
¦ ¦на территории города ¦ ¦ ¦
¦ ¦Челябинска на 2006 год", ¦ ¦ ¦
¦ ¦за исключением ¦ ¦ ¦
¦ ¦автозаправочных станций, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ярмарок и рынков всех ¦ ¦ ¦
¦ ¦видов ¦ ¦ ¦
¦(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 17.07.2006¦
¦№ 819-п) ¦
+---+--------------------------+-----------------+---------------+
¦15.¦земельные участки, ¦ 1,5 ¦ 2,3 ¦
¦ ¦используемые под прочие ¦ ¦ ¦
¦ ¦виды деятельности ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-----------------+---------------+
¦16.¦- для проектирования и ¦ 0,3 ¦ 0,3 ¦
¦ ¦строительства гаражей ¦ ¦ ¦
¦ ¦гаражно-строительными ¦ ¦ ¦
¦ ¦кооперативами (ГСК) ¦ ¦ ¦
¦(строка 16 введена Постановлением Главы города Челябинска ¦
¦от 17.07.2006 № 819-п) ¦
L---+--------------------------+-----------------+----------------
Примечания:
1. За земли, занятые линейными объектами, проходящими по поверхности земли, над или под землей (линии опор электропередач, водо-, газо-, паро- и продуктопроводы) арендную плату установить в размере 20,60 руб./кв. м в год.
2. За земли сельскохозяйственного использования в границах города Челябинска, используемые для сельскохозяйственного производства арендную плату установить в размере 61,97 руб./га в год.
3. Увеличить в два раза коэффициент к ставкам арендной платы:
- при фактическом продлении срока проектирования, строительства или реконструкции объектов, за исключением земельных участков, предоставленных для проектирования и строительства гаражно-строительным кооперативам;
- за земельные участки, расположенные в рекреационных (природоохранных), водоохранных, природных зонах, используемые для осуществления производственной и коммерческой деятельности, за исключением земельных участков, используемых под спортивную и оздоровительную деятельность, садоводство, индивидуальные и кооперативные гаражи, жилой фонд, а также для строительства и эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства города.
4. Для строки 12 Приложения арендную плату начислять с учетом коэффициента К = 0,03 к соответствующим дифференцированным ставкам, но не менее 69,00 коп./кв. м в год.
5. При начислении арендной платы за землю категория арендатора определяется с учетом видов экономической деятельности, указанных в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), и фактического использования земельного участка.
(п. 5 введен Постановлением Главы города Челябинска от 17.07.2006 № 819-п)
Заместитель
Главы города Челябинска,
председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
С.Н.МАНУЙЛОВ
