РЕШЕНИЕ Совета депутатов Каслинского городского поселения Каслинского муниципального района Челябинской области от 28.06.2006 № 127
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, И РАСПРЕДЕЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КАСЛИНСКОМ ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, И РАСПРЕДЕЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КАСЛИНСКОМ ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ")
Официальная публикация в СМИ:
"Красное знамя", № 58, 28.07.2006
Вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 4 данного документа).
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КАСЛИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 июня 2006 г. № 127
Об утверждении Положения о порядке учета граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий, и распределении
жилых помещений в Каслинском городском поселении
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом Каслинского городского поселения Совет депутатов Каслинского городского поселения
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и распределении жилых помещений в Каслинском городском поселении в новой редакции. (Приложение)
Решение Совета депутатов от 7 июня 2006 года № 109 признать утратившим силу.
2. Исполнение настоящего решения возложить на отдел городской инфраструктуры.
3. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии Совета депутатов по социальной политике.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования. Опубликовать настоящее решение в газете "Красное знамя".
Глава Каслинского
городского поселения
Каслинского
муниципального района
Челябинской области
В.С.ЕЛИСЕЕВ
Приложение
к решению
Совета депутатов
Каслинского
городского поселения
Каслинского
муниципального района
Челябинской области
от 28 июня 2006 г. № 127
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий, и распределении жилых помещений
в Каслинском городском поселении
1. Общее положение
1. Настоящее положение устанавливает единый порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и распределение жилых помещений в Каслинском городском поселении (далее по тексту - город).
2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Уставом Каслинского городского поселения и другими нормативными актами.
3. Жилое помещение (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) предоставляется гражданам во владение и пользование, как правило, в виде отдельной квартиры на семью на условиях договора найма (социального найма) жилого помещения.
Юридическому лицу жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) использование на основе договора аренды. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
4. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, установление очередности на получение жилого помещения, а также его распределение осуществляется под общественным контролем и с соблюдением гласности.
С этой целью при Главе Каслинского городского поселения создается общественная комиссия по жилищным вопросам.
В состав комиссия входят:
- Заместитель главы города (председатель комиссии);
- Председатель объединенного комитета профсоюзов (зам. председателя комиссии):
- Представитель отдела ресурсов администрации Каслинского городского поселения (секретарь комиссии);
- Военный комиссар г. Касли,
- Представитель городского Совета ветеранов;
- Представитель ОВД г. Касли;
- Представители профсоюзных организаций бюджетной сферы (образование, культура, здравоохранение, спорт) по необходимости;
- Представитель ОГПС-10;
- Представитель органов Роспотребнадзора.
Персональный состав комиссии утверждается распоряжением главы Каслинского городского поселения.
5. Общественная комиссия рассматривает и дает рекомендации Главе города по вопросам:
- принятия граждан на учет по улучшению жилищных условий;
- предоставления жилых помещений гражданам, принятым на учет в Администрации Каслинского городского поселения, из жилищного фонда социального использования;
- предоставления жилых помещений по спискам предприятий, учреждений и организаций;
- предоставления служебных квартир;
- восстановления граждан в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- своевременного заселения жилого помещения;
- другим вопросам, связанным с учетом граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и распределением жилых помещений по договорам социального найма.
2. Основания признания граждан
нуждающимися в улучшении жилищных условий
6. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
- имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи 9 и менее 9 квадратных метров;
- проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;
- проживающие в общежитиях, а также граждане, поселившиеся в связи с обучением;
- проживающие в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;
- проживающие более пяти лет на условиях поднайма или аренды в домах муниципального жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, не имеющие другой жилой площади;
- проживающие в служебных жилых помещениях;
- проживающие на условиях аренды или срочного договора найма в квартирах, арендованных юридическими лицами;
- проживающие в домах на праве личной собственности, которые по заключению Бюро технической инвентаризации признаны ветхими (с износом более 65 %).
Граждане, проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями по отдельным ордерам или договорам социального найма либо иным договорам, могут приниматься на учет независимо от размера занимаемой площади для получения изолированных квартир.
7. На основании постановления Главы администрации Каслинского городского поселения граждане могут восстанавливаться в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства.
В списках нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства восстанавливаются граждане, которые на основании действующего законодательства имели право состоять в данных списках, но не получили возможность реализовать это право, поскольку списки нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства не были окончательно сформированы.
3. Порядок учета граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий
8. На учет для улучшения жилищных условий принимаются граждане, постоянно проживающие в г. Касли.
9. Ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется:
- по месту жительства - общественной комиссией при Главе Администрации Каслинского городского поселения;
- по месту работы: на предприятиях, в учреждениях, организациях должностными лицами, специально назначенными руководством этих предприятий по согласованию с профсоюзным комитетом.
10. Для принятия на учет гражданином предоставляется заявление установленной формы, с указанием совместно проживающих с ним членов его семьи. Заявление подписывается всеми проживающими совместно с ним дееспособными членами семьи. К заявлению прилагаются:
- выписка из домовой книги или справка о составе семьи занимаемой жилой площади;
- справки из БТИ и Комитета по земельным ресурсам и природопользованию о наличии в собственности жилых помещений и (или) домов (при необходимости);
- ордера на занимаемую площадь;
- другие документы или их копии, подтверждающие право получения жилого помещения на льготных условиях.
Заявление регистрируется в книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий установленной формы.
11. Поступившее заявление гражданина о постановке на учет для улучшения жилищных условий тщательно проверяется по месту жительства - общественной комиссией по жилищным вопросам Администрации Каслинского городского поселения;
Проверка проводится по прилагаемым гражданами к заявлениям документам с использованием имеющейся базы данных или с составлением акта проверки жилищных условий по установленной форме.
12. Общественная комиссия по жилищным вопросам при главе Администрации Каслинского городского поселения Администрации рассматривает заявление и материалы проверки жилищных условий и вносят предложения о принятии гражданина на учет, в отказе в постановке на учет, снятии с учета, восстановлении в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
13. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет по месту жительства или снимаются с учета, или восстанавливаются в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на основании постановления Главы Каслинского городского поселении.
14. Заявления граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или восстановлении в списках рассматриваются в течение одного месяца со дня поступления в общественную комиссию по жилищным вопросам при главе администрации Каслинского городского поселения. О принятом решении гражданам сообщается в письменной форме.
15. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ведется по спискам установленной формы.
В список № 1 включаются граждане, членам семей которых в соответствии с действующим законодательством жилые помещения предоставляются вне очереди, и в их числе граждане:
- жилое помещение которых в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания;
- по окончании пребывания в государственном детском учреждении, у родственников, опекунов или попечителей, где находились на воспитании, если им не может быть возвращена жилая площадь, откуда они выбыли в детское учреждение, к родственникам, опекунам или попечителям;
- окончившие аспирантуру, клиническую ординатуру, высшие, средние специальные, профессионально-технические и иные учебные заведения, направленным в порядке распределения на работу в другую местность или предоставление жилого помещения которым оговорено контрактом. Лица, обязательства по предоставлению жилого помещения которым оговорены в контракте, подписанном от имени предприятия или организации, включаются в списки № 1 только по месту работы. При согласовании условий контракта или обязательств по предоставлению жилого помещения с Администрацией города, лица, с которыми заключены такие контракты или в отношении которых приняты такие обязательства, включаются в списки № 1 по месту жительства.
В список № 2 включаются граждане, членам семей которых в соответствии с действующим законодательством жилые помещения предоставляются в первую очередь, и в их числе:
- инвалиды Великой Отечественной войны и семьи погибших или пропавших без вести воинов (партизан) и приравненных к ним в установленном порядке лицам;
- Герои Советского Союза, Герои России, Герои Социалистического Труда, а также лица, награжденные орденами Славы, Трудовой Славы, "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР" всех трех степеней;
- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом в установленном законодательством порядке;
- лица, пребывавшие в составе действующей армии в период гражданской и Великой Отечественной войн и во время других боевых операций по защите СССР, партизанам гражданской и Великой Отечественной войн, а также другим лицам, принимавшим участие в боевых операциях по защите СССР;
- инвалиды;
- семьи лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, выполнении долга гражданина СССР по спасению человеческой жизни, по охране социалистической собственности и правопорядка, либо погибших на производстве в результате несчастного случая;
- рабочие и служащие, длительное время добросовестно проработавшие в организациях города. Срок длительности работы в организациях города, дающий право на получение жилого помещения в первую очередь устанавливается коллективным договором профсоюзного комитета с администрацией организации;
- матери, которым присвоено звание "Мать-героиня", многодетным семьям (имеющим трех и более детей) и одиноким матерям;
- семьи при рождении близнецов;
- спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб, профессиональных аварийно-спасательных формирований.
В список № 3 включаются все граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
16. Принятые на учет граждане включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которая ведется, как документ строгой отчетности, по установленной форме.
17. Ежегодно, до 1 апреля общественная комиссия по жилищным вопросам при главе Администрации Каслинского городского поселения проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учете для улучшения жилищных условий. В ходе перерегистрации при необходимости дополнительно проверяются жилищные условия очередников.
18. Списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, состоящих на учете по месту жительства, вывешиваются Общественной комиссией по жилищным вопросам при главе Администрации Каслинского городского поселения в специально отведенном месте для общего сведения.
19. Из списков граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условиях по месту жительства, исключаются граждане в случаях:
- улучшения жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления жилого помещения;
- выезда на другое постоянное место жительства;
- выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, послуживших основанием для принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет;
- преднамеренного ухудшения жилищных условий путем обмена или продажи жилых помещений.
20. Снятие с учета осуществляется администрацией Каслинского городского поселения. О снятии с учета граждане должны быть поставлены в известность в письменной форме.
21. Граждане, исключенные из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий, как преднамеренно ухудшившие свои жилищные условия, вновь включаются в списки по дате подачи нового заявления.
4. Порядок предоставления малоимущим гражданам
жилых помещений по договору социального найма
22. При предоставлении малоимущим гражданам жилых помещений по договору социального найма учитывается, что малоимущим гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях на условиях социального найма, жилые помещения предоставляются в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет.
23. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
- гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
- детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
- гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации.
24. Решение о заселении жилых помещений принимаются в тридцатидневный срок после приемки жилого дома (части жилого дома) государственной комиссией в эксплуатацию. Освободившиеся жилые помещения заселяются в тридцатидневный срок со дня их освобождения.
25. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.
Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
26. Жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда могут предоставляться на основании Постановления главы Каслинского городского поселения.
27. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются на всех членов семьи, проживающих совместно, с учетом временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение.
28. По договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданам в черте соответствующего населенного пункта общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Жилые помещения менее нормы предоставления на одного человека предоставляются только с согласия граждан без снятия их с учета.
Жилое помещение по договору социального найма предоставляется одиноким гражданам общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в перечне, утвержденном Правительством Российской Федерации.
29. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
30. Если в течение пяти лет перед получением жилого помещения на условиях социального найма гражданин произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, или произвел действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, ему предоставляется жилое помещение с учетом размера жилого помещения, находившегося у него до отчуждения или до совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий.
31. Перед предоставлением жилых помещений гражданам вновь представить в органы местного самоуправления документы, а также письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади на условиях социального найма за исключением случаев предоставления жилого помещения в дополнение к имеющемуся жилому помещению.
32. Решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения рассматривается как единственное основание для заключения договора социального найма.
Договор социального найма заключается в письменной форме в установленном порядке.
33. При получении жилого помещения в домах государственного и муниципальных жилищных фондов по договору социального найма граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое по договору социального найма, за исключением случаев предоставления жилья в дополнение к имеющемуся. При отказе освободить ранее занимаемое жилое помещение граждане получают жилое помещение, общая площадь которого соответствует разнице между нормой предоставления жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью жилого помещения, имеющегося до предоставления.
34. Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, при получении жилых помещений на условиях социального найма могут безвозмездно передать принадлежащее им на праве собственности помещение в государственную или муниципальную собственность. В случае несогласия передать находящееся в собственности помещение в государственную или муниципальную собственность, граждане получают жилое помещение общей площадью, определяемой в соответствии с п. 33 настоящего положения.
35. Если в течение пяти лет перед получением жилого помещения на условиях социального найма гражданин произвел ухудшение жилищных условий, предусмотренных, ему предоставляется жилое помещение общей площадью, определяемой в соответствии с п. 33 настоящего положения.
36. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживает несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.
37. При отсутствии в коммунальной квартире указанных в п. 36 граждан, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам на основании их заявления, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
38. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных 36; 37 настоящего положения, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется на основании заявления по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
39. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в 36 - 38 настоящего положения, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма.
5. Порядок распределения жилых помещений в домах,
построенных предприятиями, учреждениями, организациями
40. Распределение вновь вводимых жилых помещений в домах, построенных предприятиями, учреждениями, организациями, и жилых помещений, освобождающихся в домах, переданных Администрации Каслинского городского поселения, производится совместным решением администрации предприятия, учреждения, организации и комитета профессионального союза.
41. Списки граждан на получение жилых помещений предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями в комиссию по жилищным вопросам при Главе Каслинского городского поселения.
42. После рассмотрения общественной комиссией списки утверждаются постановлением Главы Каслинского городского поселения.
43. Распределение жилых помещений в домах, построенных по заказу Администрации Каслинского городского поселения, и жилых помещений, освобождающихся в домах муниципального жилищного фонда.
44. Вопросы распределения вновь вводимых жилых помещений рассматриваются общественной комиссией по жилищным вопросам при Администрации, как правило, в течение двух месяцев до ввода жилых помещений в эксплуатацию.
45. Главный архитектор Администрации Каслинского городского поселения за три месяца до ввода жилых помещений в эксплуатацию направляет в комиссию по жилищным вопросам при Администрации Каслинского городского поселения технические характеристики вновь вводимых жилых помещений и за месяц - технический паспорт на жилой дом.
46. Комиссия по жилищным вопросам рассматривает предложения по распределению вновь вводимых и освобождающихся жилых помещений, при этом в зависимости от сложившейся ситуации по финансированию и состоянию очереди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, должно быть предусмотрено:
- продажа не более 60 % жилых помещений муниципального жилищного фонда преимущественно гражданам, получившим безвозмездные субсидии на строительство или приобретение жилого помещения, в том числе на условиях долевого строительства;
- предоставление не более 20 % жилых помещений муниципального жилищного фонда юридическим лицам на условиях аренды;
- предоставление не менее 12 % жилых помещений муниципального жилого фонда по договору социального найма, как правило, высвобождаемых;
- выделение 8 % жилых помещений муниципального жилого фонда в муниципальный резервный фонд жилых помещений для предоставления или продажи;
- обеспечение трехкратной динамики удовлетворения нуждающихся по списку № 1 (внеочередное предоставление жилого помещения) по отношение к списку № 3;
- обеспечение двукратной динамики удовлетворения нуждающихся по списку № 2 (первочередное предоставление жилого помещения) по отношение к списку № 3.
47. Жилое помещение должно предоставляться жилой площадью не менее 12 квадратных метров.
В исключительных случаях, с согласия граждан, допускается предоставление жилой площади менее установленной нормы - как временная мера - без снятия их с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
48. Бесплатно предоставляются жилые помещения по договору социального найма из муниципального жилого фонда социального использования. Право на бесплатное получение жилых помещений имеют нуждающиеся в этом:
- малоимущие граждане, среднегодовой доход которых ниже величины прожиточного минимума, установленного в Челябинской области;
- участники ВОВ, указанные в Законе РФ "О ветеранах";
- одинокие или являющиеся кормильцами инвалиды I и II групп;
- другие категории граждан, которым действующим законодательством предоставлено право на бесплатное получение жилых помещений.
49. Предложения рассматриваются общественной комиссией по жилищным вопросам, рекомендации которой утверждаются постановлением Главы города.
Муниципальный резервный фонд жилых помещений:
50. Муниципальный резервный фонд жилых помещений (далее резервный фонд) формируется в размере 8 % от каждого вновь вводимого дома и является постоянно восполняемым за счет высвобождаемых при этом жилых помещений.
51. Выделение жилых помещений из резервного фонда осуществляется в установленном настоящим Положением порядке.
52. Резервный фонд используется для улучшения жилищных условий в виде предоставления временного или постоянного жилого помещения отдельным категориям граждан, и в том числе:
- ввозимым или требующим закрепления специалистам социально значимых для обеспечения жизнедеятельности города бюджетных организаций;
- жителям города или лицам, проживающим в г. Касли, улучшение жилищных условий которых требует безотлагательного решения или в случае отсутствия возможности предоставления им временного или ранее занимаемого жилого помещения (потерявшие жилое помещение незаконно осужденные; беженцы; дети и инвалиды по окончании пребывания в государственном учреждении; инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы; работники подразделений особого риска; лица, лишившиеся жилого помещения вследствие стихийных бедствий, аварий и другим категориям граждан в соответствии с действующим законодательством);
- почетным гражданам и ветеранам города и Войны, имеющим особые заслуги перед Отечеством и городом.
53. Жилые помещения из резервного фонда предоставляются на основе договоров найма (социального найма), аренды, а также могут быть проданы (обменены) в соответствии с действующим законодательством и настоящим положением.
Предоставление жилой площади в маневренном фонде.
54. Формирование фонда жилья для временного проживания (далее - маневренного фонда) осуществляется за счет средств местного бюджета, а также средств, поступающих из других предусмотренных законом источников.
Под маневренный фонд предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей помещения. Маневренный фонд создается для временного проживания и относится к специализированным жилым помещениям.
55. Предоставление жилой площади в маневренном фонде и оплата за проживание:
56. Жилая площадь в маневренном фонде предоставляется лицам, проживающим в ветхо-аварийном жилье либо жилье, грозящим обвалом, или при проведении комплексного капитального ремонта.
57. При принятии решения о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде учитываются граждане, состоящие на регистрационном учете по месту жительства и фактически проживающие в жилом помещении, из которого производится переселение.
Для решения данного вопроса граждане предоставляют следующие документы:
1) паспорта или иные документы, удостоверяющие личность нанимателя (собственника) и членов его семьи;
2) акт проверки жилищных условий, составленный соответствующими работниками Администрации по месту жительства нанимателя (собственника), подтверждающий факт проживания.
58. Жилое помещение для временного проживания предоставляется исходя из его фактического наличия по нормам, установленным законодательством для общежитий.
59. В случае отказа нанимателя (собственника) от предлагаемого жилого помещения для временного поселения или его неявки для решения данного вопроса межведомственной комиссией по распределению жилья решается вопрос о возможности предоставления ему другого помещения либо о принудительном выселении в административном или в судебном порядке.
60. При согласии нанимателя (собственника) на вселение в предложенное ему жилое помещение Администрация города заключаете ним срочный договор найма.
Договор найма заключается на срок, не превышающий срока капитального ремонта дома, но не более чем на 5 лет.
61. Вопрос о заключении нового договора найма рассматривается по письменному заявлению нанимателя за месяц до истечения срока действия указанного договора при сохранении у него оснований для проживания в маневренном фонде.
62. Оплата жилых помещений маневренного фонда и жилищно-коммунальных услуг производится по ставкам и тарифам, установленным для жилых помещений социального использования органами местного самоуправления г. Касли.
63. Жилое помещение маневренного фонда не подлежит приватизации, обмену, разделу, бронированию.
64. В занимаемое нанимателем (собственником) жилое помещение маневренного фонда не допускается вселение иных лиц, кроме него.
65. Права и обязанности лиц, проживающих в маневренном фонде:
- Лица, проживающие в маневренном фонде, имеют право пользоваться предоставленной жилой площадью согласно договору найма.
66. Лица, проживающие в маневренном фонде, обязаны:
1) использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением;
2) обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, в случае их порчи возмещать причиненный ущерб;
3) своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным тарифам.
67. Выселение из маневренного фонда:
1. Договора найма расторгаются досрочно:
1) по заявлению нанимателя (собственника);
2) по решению комиссии в случаях предоставления (приобретения) другого жилья или завершения капитального ремонта жилья либо выявления в предоставленных документах не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием предоставления жилья;
3) по решению суда в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
2. По окончании срока действия договора найма проживающие в жилом помещении лица обязаны в месячный срок освободить его и сдать наймодателю по акту. В случае отказа от добровольного освобождения жилого помещения они подлежат выселению в судебном порядке.
6. Порядок оформления и выдачи ордеров
68. Оформление договоров найма жилых помещений осуществляется Администрацией Каслинского городского поселения. Договоры найма подписываются со стороны наймодателя Администрацией Каслинского городского поселения.
Основанием для заключения договора найма (социального найма) жилого помещения является ордер.
69. Выдача ордеров на заселение жилых помещений осуществляется Администрацией Каслинского Городского поселения в соответствии с постановлением Главы города о предоставлении жилого помещения.
70. Ордер может быть выдан, а договор найма (социального найма) заключен только на сданное в эксплуатацию и (или) фактически свободное жилое помещение.
