РЕШЕНИЕ Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 28.06.2006 № 123
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПРИЗНАННЫХ НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, И АВАРИЙНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПРИЗНАННЫХ НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, И АВАРИЙНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ")
Официальная публикация в СМИ:
"Магнитогорский рабочий", № 138-139, 19.07.2006
МАГНИТОГОРСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 июня 2006 г. № 123
Об утверждении положения о порядке переселения граждан
из жилых помещений муниципального жилищного фонда,
признанных непригодными для проживания, и аварийных
многоквартирных домов, подлежащих сносу
В соответствии с городской целевой программой реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в городе Магнитогорске на 2006 - 2010 годы", утвержденной решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 29 марта 2006 года № 52, руководствуясь Уставом города Магнитогорска, Магнитогорское городское Собрание депутатов
РЕШАЕТ:
1. Утвердить положение о порядке переселения граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания, и аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу (прилагается).
2. Контроль исполнения настоящего решения возложить на главу города Е.В. Карпова.
Глава города Магнитогорска
Челябинской области
Е.В.КАРПОВ
Председатель
Магнитогорского городского
Собрания депутатов
Челябинской области
А.О.МОРОЗОВ
Утверждено
решением
Магнитогорского городского
Собрания депутатов
Челябинской области
от 28 июня 2006 г. № 123
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке переселения граждан из жилых помещений
муниципального жилищного фонда, признанных непригодными
для проживания, и аварийных многоквартирных домов,
подлежащих сносу
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 29 марта 2006 года № 52 "Об утверждении городской целевой программы реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в городе Магнитогорске на 2006 - 2010 годы, решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 30 ноября 2005 года № 137 "Об утверждении положения о порядке использования муниципального жилищного фонда в городе Магнитогорске", а также иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы в области жилищных отношений.
2. Действие настоящего положения распространяется на отношения, связанные с переселением граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу.
3. Порядок подготовки и согласования документов при переселении граждан определяется главой города.
2. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ БЛАГОУСТРОЕННЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
4. Граждане выселяются из жилого помещения, признанного непригодным для проживания и (или) расположенного в многоквартирном доме, подлежащем сносу (далее-жилое помещение непригодное для проживания), с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма на основании постановления главы города.
5. Предоставляемое гражданам в связи с переселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и отвечать установленным требованиям.
6. В случае если граждане, имеющие право на получение благоустроенного жилого помещения по договорам социального найма, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, им предоставляется жилое помещение общей площадью по норме предоставления, установленной положением о порядке использования муниципального жилищного фонда в городе Магнитогорске.
7. Заключение договоров социального найма на предоставляемые жилые помещения осуществляется после расторжения договоров социального найма на жилые помещения, непригодные для проживания, в течение месяца после принятия постановления главы города о предоставлении жилых помещений.
8. Наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, несет обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг до момента расторжения договора социального найма.
3. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВЫКУПА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ У СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СВЯЗИ С ПРИЗНАНИЕМ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ
9. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием для предъявления собственникам жилых помещений, расположенных в таких домах (далее - собственник жилого помещения), требования о сносе дома с указанием срока его исполнения, но не более одного года. Данное требование направляется собственнику жилого помещения в течение 10 дней с момента принятия постановления главы города о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. В случае невыполнения собственниками жилых помещений указанного требования главой города принимается решение об изъятии земельного участка и жилых помещений (далее - постановление об изъятии).
10. Жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, могут быть изъяты у собственников данных помещений путем выкупа.
Выкуп жилых помещений у собственников жилых помещений осуществляется на основании постановления главы города.
11. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением, заключаемым с собственником жилого помещения. Форма соглашения утверждается нормативным правовым актом главы города. При этом выкупная цена должна соответствовать рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, а также включать все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием. Рыночная стоимость жилого помещения, включаемая в выкупную цену, определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации.
12. Соглашение о выкупе жилого помещения заключается между администрацией города Магнитогорска и собственником жилого помещения, подлежащего изъятию, и должно содержать:
1) размер выкупной цены, сроки и условия выкупа;
2) характеристику жилого помещения;
3) права сторон на жилое помещение, подлежащего изъятию, и жилое помещение, подлежащее предоставлению;
4) порядок освобождения жилого помещения, подлежащего изъятию;
5) иные условия.
13. По соглашению, заключаемому с собственником жилого помещения, последнему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
14. Собственники жилого помещения несут обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг до момента освобождения жилого помещения.
15. Мероприятия, включенные в данную главу настоящего Положения, финансируются за счет средств бюджета города Магнитогорска и иных, не запрещенных законодательством источников.
