РЕШЕНИЕ Собрания депутатов Каслинского муниципального района Челябинской области от 27.06.2006 № 184
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ КАСЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ КАСЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА")
Официальная публикация в СМИ:
"Красное знамя", № 59, 02.08.2006
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КАСЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 июня 2006 г. № 184
Об утверждении Положения о порядке проведения
аукциона на право аренды объектов нежилого фонда
на территории Каслинского муниципального района
В целях обеспечения эффективного управления муниципальной собственностью, руководствуясь ст. 51 Устава Каслинского муниципального района, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Каслинского муниципального района, утвержденным решением Собрания депутатов Каслинского муниципального района от 29 сентября 2005 г. № 50 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Каслинского муниципального района", Собрание депутатов
РЕШАЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения аукциона на право аренды объектов нежилого фонда на территории Каслинского муниципального района.
2. Направить главе Каслинского муниципального района для подписания и опубликования в газете "Красное знамя" Положение, утвержденное в пункте 1 настоящего решения.
Председатель
Собрания депутатов
Каслинского муниципального района
Челябинской области
И.В.КОЛЫШЕВ
Утверждено
решением
Собрания депутатов
Каслинского муниципального района
Челябинской области
от 27 июня 2006 г. № 184
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке проведения аукциона на право аренды объектов
нежилого фонда на территории Каслинского
муниципального района
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее положение определяет общие принципы предоставления права аренды объектов муниципальной собственности Каслинского муниципального района на условиях аукциона в целях обеспечения эффективного управления собственностью Каслинского муниципального района и предоставления равных возможностей использования объектов муниципальной собственности всеми субъектами предпринимательской деятельности.
Настоящее Положение регулирует порядок организации аукционов, условия участия в них соискателей (арендаторов), права и обязанности участников торгов, а также процедуру определения победителя торгов и оформления прав на аренду нежилых помещений.
2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлением Правительства РФ "Об утверждении Положения о продаже на аукционе государственного или муниципального имущества", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Каслинского муниципального района, утвержденного решением Собрания депутатов Каслинского муниципального района от 29 сентября 2005 № 50 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Каслинского муниципального района".
3. Целью проведения аукциона является определение победителя (юридического или физического лица), предложившего наивысшую цену (наиболее выгодные условия реализации договора) за право аренды объекта муниципальной собственности.
4. Под объектами собственности Каслинского муниципального района, право аренды которых выставляется на конкурс, аукцион, понимаются нежилые помещения, здания, сооружения, незавершенные строительством объекты, движимое имущество.
5. Предметом продажи является право аренды объектов муниципальной собственности на срок до 5 лет.
6. Предварительное решение о продаже права аренды объекта муниципальной собственности принимается в соответствии с п. 116 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Каслинского муниципального района.
7. Продавцом права аренды объектов муниципальной собственности выступает комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района.
2. ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
1. Решение о проведении аукциона на право аренды, а также условия и порядок проведения торгов принимаются конкурсной комиссией, состав которой утверждается главой Каслинского муниципального района.
2. Конкурсная комиссия имеет следующие полномочия:
2.1. Организует в соответствии с установленным порядком публикацию информации о проведении торгов на право аренды объекта муниципальной собственности.
Проект информационного сообщения о проведении аукциона разрабатывает Продавец.
2.2. Определяет и утверждает стартовую цену права аренды.
2.3. Принимает и рассматривает предложения и документацию от соискателей (арендаторов), участвующих в аукционе.
2.4. Определяет победителя аукциона, направляет победителю уведомление о принятии его предложения.
3. Стартовая цена права аренды устанавливается в размере ? суммы годовой арендной платы, установленной на момент проведения аукциона.
4. Извещение о проведении аукциона должно быть сделано конкурсной комиссией не менее чем за 30 дней до его проведения в местной печати.
5. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:
- условия аукциона, порядок определения победителя;
- начальную стартовую цену на право заключения договора аренды; арендную плату за пользование имуществом;
- форму и сроки платежа;
- порядок предварительного ознакомления участников аукциона с объектом аренды;
- даты начала и окончания приема заявок, предложений и других документов на участие в аукционе;
- сумма задатка в размере 50 % стартовой цены и расчетный счет, на который он должен быть перечислен;
- дата, время и место проведения аукциона;
- номер контактного телефона конкурсной комиссии;
- иные положения, предусмотренные действующим законодательством.
3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ СОИСКАТЕЛЕЙ (АРЕНДАТОРОВ)
1. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, задатки которых поступили на счет продавца в установленный в информационном сообщении срок.
Не могут быть покупателями права аренды объектов муниципальной собственности юридические лица, в уставном капитале которых доля РФ, субъектов РФ и муниципальных образований превышает 25 %.
2. Для участия в аукционе в адрес конкурсной комиссии необходимо представить следующие документы:
- заявку на участие аукционе;
- копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка на расчетный счет Продавца;
- юридические лица дополнительно представляют заверенные нотариально копии учредительных документов и документы, подтверждающие полномочия лица, подающего заявку.
3. Прием заявок и других документов начинается с даты, объявленной в информационном сообщении, и заканчивается за один день до даты рассмотрения комиссией заявок.
4. После получения документов конкурсная комиссия направляет заявителю письменное уведомление об участии его в аукционе с указанием даты регистрации его заявки, после чего соискатель (арендатор) приобретает статус участника аукциона.
5. Заявителю может быть отказано в участии в аукционе:
- если он не представил в срок документы, предусмотренные настоящим положением;
- если документы поступили после истечения срока приема заявок;
- если документы поданы лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.
6. Лицо, подавшее заявку на участие в торгах, имеет право отказаться от участия не позднее чем за пять дней до назначенной даты проведения торгов путем направления письменного заявления об отказе в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района. При этом выбывающему участнику возвращается сумма внесенного задатка. В случае отказа от участия в торгах позднее чем за 5 дней до назначенной даты проведения торгов, выбывающее лицо утрачивает право на возвращение внесенного задатка.
4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
1. Торги проводятся в форме аукциона в порядке, установленном действующем законодательством.
Торгами, проводимыми в форме аукциона, считаются торги, на которых победителем признается участник, предложивший максимальную ставку за право аренды.
2. Продавец заключает с участником торгов за право аренды договор о задатке в порядке, установленном действующим законодательством.
3. Победителю торгов задаток включается в сумму платежа за право аренды объекта муниципальной собственности. Участникам торгов, не ставшими победителями, возврат задатка осуществляется в течение 3 рабочих дней после проведения торгов.
4. По итогам аукциона оформляется протокол по следующей форме:
- наименование объекта аренды;
- состав конкурсной комиссии;
- сведения об участниках аукциона;
- предложения участников аукциона;
- письменные заключения членов комиссии с обоснованием выбора;
- наименование победителя аукциона;
- цена за право заключения договора аренды, форма платежа, сроки платежа.
Протокол утверждается Продавцом.
Копии протокола направляются каждому участнику.
5. Победитель торгов обязан не позднее чем через 5 рабочих дней с момента объявления результатов торгов перевести на расчетный счет комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района сумму, подлежащую уплате по результатам торгов за вычетом суммы, внесенной в качестве задатка, и заключить договор аренды объекта муниципальной собственности.
6. Победитель торгов уплачивает штраф в размере 20 % от продажной цены права аренды объекта в случаях отказа:
- от подписания итогового протокола;
- от заключения договора аренды объекта в установленный срок;
- от осуществления платежа за право аренды объекта в установленный срок.
В этом случае конкурсная комиссия объявляет торги несостоявшимися.
7. Оформление договора аренды на нежилые помещения (здания), движимое имущество осуществляет комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района в установленном порядке.
8. Выкуп нежилых помещений (зданий), право аренды которых выиграно с аукциона, осуществляется на общих основаниях, без предоставления арендатору дополнительных преимуществ.
10. В случае, если на участие в аукционе подана одна заявка, нежилое помещение (здание) может быть выделено целевым назначением заявителю по решению конкурсной комиссии с условием обязательной оплаты стартовой цены права аренды.
В случае, если заявитель в течение 10 дней не оплатил право аренды, объект муниципальной собственности передается в аренду на общих основаниях.
5. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ
1. Средства, полученные от проведения аукционов на право аренды, являются обязательными платежами в местный бюджет.
Глава Каслинского
муниципального района
Челябинской области
В.Ю.КОРОТКИХ
